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房?jī)r(jià)是永遠(yuǎn)的熱點(diǎn)話題,。近期,，從各地普遍傳出來的信息是房?jī)r(jià)降了,，而且下降幅度還不小,。這不，以房?jī)r(jià)的風(fēng)向標(biāo)——上海而言,，據(jù)《東方早報(bào)》2月25日?qǐng)?bào)道,，上海商品住宅均價(jià)10個(gè)月來首次跌破萬(wàn)元大關(guān),。
房?jī)r(jià)到底是降了還是漲了,？這一刻,，我竟然犯起了迷糊。就在我生活的這個(gè)小城市,，房?jī)r(jià)明明還在漲，而且漲的幅度還不小,。我試著問了一下生活在其他小城市乃至中等城市的朋友,，得到的答復(fù)是，他們那里的房?jī)r(jià)也同樣保持著上漲的趨勢(shì),。向業(yè)內(nèi)人士咨詢,，專業(yè)人士表示，一線城市房?jī)r(jià)可能有微降，但在二線城市,，房?jī)r(jià)絕對(duì)在漲,，而且還有上漲空間。
我相信相關(guān)方面的統(tǒng)計(jì),，個(gè)別一線城市房?jī)r(jià)確實(shí)存在下降趨勢(shì),，但這樣的下降，相對(duì)于居民的實(shí)際收入,，幅度還是太小了,。而且“住房難”絕不是一線城市的專利，放眼全國(guó),，可以說每一個(gè)城市居民都有如此痛感,。如果我們眼睛只盯著一線城市，只為宏觀調(diào)控在一線城市見到些微效果而慶功（以目前的房?jī)r(jià)也無慶功乃至高興的必要）,，那么是不負(fù)責(zé)的,。這種選擇性調(diào)控，也不符合公平的理念,。
房?jī)r(jià)的上漲早已經(jīng)從一線城市蔓延到二線城市,。作一下對(duì)比，二線城市存在的房?jī)r(jià)高的嚴(yán)重程度絕不亞于一線城市,。我們可以把城市分為一線,、二線，但在宏觀調(diào)控上,，絕不能把城市分為一線,、二線，而存在偏廢,。事實(shí)上,，沒有二線城市的跟跌，一線城市房?jī)r(jià)也絕不可能真正下跌,，并跌到位,。在商品價(jià)格的漲跌上，短期內(nèi)可能存在單個(gè)市場(chǎng)的特殊,，但放之長(zhǎng)期,，絕不會(huì)有特殊可言。市場(chǎng)規(guī)律已經(jīng)充分證明了這一點(diǎn),。
像抓一線城市一樣抓二線城市房?jī)r(jià),。如果說我們?cè)谝痪�城市房?jī)r(jià)調(diào)控上確實(shí)有心得的話，那么應(yīng)該把心得推而廣之（如果感到還不滿意的話,，那么應(yīng)該繼續(xù)努力）,。在一線城市的高樓上,，我們也應(yīng)該用望遠(yuǎn)鏡，看看二線城市居民那焦慮的眼睛,。 |