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“對(duì)于普通的蘭州市民來說,，即使不吃不喝，一套90平方米的商品房最少得15年的全部收入,�,！贬槍�(duì)“一邊是持續(xù)瘋漲的房價(jià)，一邊是激增的空房面積”的亂象,，民盟甘肅省委建議,，商品房建設(shè)成本應(yīng)向社會(huì)公開，對(duì)于擁有兩套及以上房屋應(yīng)開征“空房稅”,。(《法制日?qǐng)?bào)》2月20日)
近年來,，在一些大中城市，先富階層將投資性購房視作儲(chǔ)藏財(cái)富的工具而樂此不疲,，有些人買房后自己不用,，也不出租，讓其閑置，變成了虛假的需求,，這給了政府和市場一個(gè)錯(cuò)誤的信息,，導(dǎo)致房價(jià)“越漲越高”。
前不久,，北京市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的一份報(bào)告稱,，北京的住房從總量上說是足夠的，并不短缺,，甚至是潛在過剩,。造成房價(jià)上漲、住房緊張的主要原因在于,，北京實(shí)際上閑置房比空置房要多好幾倍，少數(shù)人擁有多套住房,。
不單單是北京,，其他城市也不同程度存在這種反常景觀。筆者所在的這個(gè)湘南小城,，一到晚上,，居民小區(qū)大多是漆黑一片，只有零星的幾戶亮著燈光,，至少近半成了閑置房,。看來,，我們的房子并不是那么稀缺,，而是在被人為閑置和浪費(fèi)著。望著眼前的“奇景”,，再想想那么多人為了擁有一個(gè)棲身之所成為房奴,，筆者打心眼里對(duì)民盟甘肅省委開征“空房稅”的建議擊掌叫好！
何謂“空房稅”,？通俗一點(diǎn)說就是你買了房子之后,，如果在國家規(guī)定的一年或兩年時(shí)間內(nèi)不用也不賣，就得收稅,。因?yàn)榉孔硬挥镁驮斐缮鐣?huì)資源浪費(fèi),，沒有任何實(shí)質(zhì)價(jià)值�,！翱辗慷悺币皇�,，勢(shì)必迫使現(xiàn)存的大量閑置房進(jìn)入市場，增加有效供應(yīng),，那么房價(jià)也會(huì)下降,。
事實(shí)上，開征“空房稅”并非我們的專利，國外早就施行并取得了成效,。比如韓國允許一戶一宅,，一家有兩套房以上就得交重稅，而且是房越多稅越高,，最高達(dá)75%,；法國的購房者除向政府繳納高額的地皮稅外，還需繳納住房稅和空房稅等多種稅費(fèi),，投機(jī)炒房者幾乎無利可圖,。與此同時(shí)，法國政府還征收很高的遺產(chǎn)稅,，這讓作為遺產(chǎn)重要組成部分的房產(chǎn)價(jià)值大大縮水,。所以巴黎雖然享有“世界花都”的美譽(yù)，但房地產(chǎn)市場的需求卻一直不是很旺盛,，房價(jià)也比較平穩(wěn),。
在我看來，迅即開征“空房稅”,，讓空置房房主承擔(dān)社會(huì)資源浪費(fèi)的責(zé)任,，增加空置的成本，是降低房價(jià)最簡單,、最管用的“妙方”,。期盼這個(gè)好建議能得到有關(guān)部門的積極回應(yīng)，成為遏制“樓市高燒”的“新特藥”,，讓那些低收入家庭不再望房興嘆,，早日實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)。
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