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| 2007-12-18 作者：范大中 來源:瀟湘晨報 |
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許多人都在問，那個拐點真來了嗎,？炒房的,，有房沒房的，都在關注著,。幾天前,，萬科董事會主席王石表示：“我承認樓市拐點確實已經出現(xiàn),。”但是,，你敢相信真來了嗎,？
連續(xù)加息、調高存款準備金率,，雙限房,、經適房、廉租房政策調整,，打擊房地產商囤地行為,，一系列利空相繼出臺，再加上全年房價的瘋狂上漲的背景,，相對考慮之下,，這個拐點的出現(xiàn)是可期并且可能是現(xiàn)實的。但這又能意味著什么,？炒房者或許會資金斷裂,，或許會爭相割肉，或許會是個不確定期限的冬天,，但許多根本性的東西并沒有變,，這個國家的居民還是買不到價格合理的房子，你買到的永遠是在天上飛的,，只是高度上有點差別而已,。
那個拐點到底有沒有來，對老百姓是沒多大意義的,，頂部往下拐時,，你沒有房子可供出賣，底部往上拐時,，你無力去抄底,。有人說，房價掉了,，我可以買房了,，但真的是這樣嗎？如果這就是你們想要的,，那就干脆讓房價再推高點,，讓它漲到10萬一平米，然后掉到5萬給你勝得更徹底一些再買,。因此,，我們實在應該關注的不是拐點在哪出現(xiàn)，而是這市場到底合不合理,，符不符合更廣泛的社會正義,。
這幾年來房價搞得天怒人怨罵聲連天,，老百姓真正憤怒的還不是國家供應保障性住房的乏力，真正的原因是他們根本無法從這個市場上買到與他們的財富相稱,、價格合理的商品,。一個社會必然有窮人富人，既然國家在保障性住房上沒能做得更完善,，把絕大部分人都推向市場,，那么就必須保證這市場上有與國民各階層財富相稱的產品供應。我們可以不指望國家給窮人發(fā)褲子,，但得保證市場上有窮人消費得起的褲子賣,，如果賣的全是高檔名牌衣服，那么窮人就只能光著身子生活,。住房本來不是奢侈品,，但現(xiàn)在搞得全是奢侈品。因此,，假如那個拐點真的來臨了,，也不要太輕易就歡呼，這不見得就是老百姓的勝利,。
只有當廉租房,、經濟適用房的供應足以滿足并保障公民的基本住房權的時候，只有當房市真正健康運行的時候,，拐點才可能是真的,，老百姓才不會總處在半信半疑中。 |
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