| |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2007-12-18 作者：范大中 來源:瀟湘晨報 |
|
|
許多人都在問,，那個拐點(diǎn)真來了嗎,？炒房的,，有房沒房的,，都在關(guān)注著。幾天前,，萬科董事會主席王石表示：“我承認(rèn)樓市拐點(diǎn)確實(shí)已經(jīng)出現(xiàn),。”但是,，你敢相信真來了嗎,？
連續(xù)加息、調(diào)高存款準(zhǔn)備金率,，雙限房、經(jīng)適房,、廉租房政策調(diào)整,，打擊房地產(chǎn)商囤地行為，一系列利空相繼出臺,，再加上全年房價的瘋狂上漲的背景,，相對考慮之下，這個拐點(diǎn)的出現(xiàn)是可期并且可能是現(xiàn)實(shí)的,。但這又能意味著什么,？炒房者或許會資金斷裂，或許會爭相割肉,，或許會是個不確定期限的冬天,，但許多根本性的東西并沒有變,，這個國家的居民還是買不到價格合理的房子，你買到的永遠(yuǎn)是在天上飛的,，只是高度上有點(diǎn)差別而已,。
那個拐點(diǎn)到底有沒有來，對老百姓是沒多大意義的,，頂部往下拐時,，你沒有房子可供出賣，底部往上拐時,，你無力去抄底,。有人說，房價掉了,，我可以買房了,，但真的是這樣嗎？如果這就是你們想要的,，那就干脆讓房價再推高點(diǎn),，讓它漲到10萬一平米，然后掉到5萬給你勝得更徹底一些再買,。因此,，我們實(shí)在應(yīng)該關(guān)注的不是拐點(diǎn)在哪出現(xiàn)，而是這市場到底合不合理,，符不符合更廣泛的社會正義,。
這幾年來房價搞得天怒人怨罵聲連天，老百姓真正憤怒的還不是國家供應(yīng)保障性住房的乏力,，真正的原因是他們根本無法從這個市場上買到與他們的財富相稱,、價格合理的商品。一個社會必然有窮人富人,，既然國家在保障性住房上沒能做得更完善,，把絕大部分人都推向市場，那么就必須保證這市場上有與國民各階層財富相稱的產(chǎn)品供應(yīng),。我們可以不指望國家給窮人發(fā)褲子,，但得保證市場上有窮人消費(fèi)得起的褲子賣，如果賣的全是高檔名牌衣服,，那么窮人就只能光著身子生活,。住房本來不是奢侈品，但現(xiàn)在搞得全是奢侈品,。因此,，假如那個拐點(diǎn)真的來臨了，也不要太輕易就歡呼,，這不見得就是老百姓的勝利,。
只有當(dāng)廉租房,、經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)足以滿足并保障公民的基本住房權(quán)的時候，只有當(dāng)房市真正健康運(yùn)行的時候,，拐點(diǎn)才可能是真的,，老百姓才不會總處在半信半疑中。 |
|
|
|
|
|
|
|