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| 2007-09-03 吳蘭友（山東銀行從業(yè)者） 來源:新京報(bào) |
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中等收入者的住房如何保障,，9月1日《新京報(bào)》的社論《中等收入者的住房怎么保障》認(rèn)為，能否像香港那樣對(duì)中等收入階層通過采取人性化的減免稅,，或者對(duì)住房月供和房租實(shí)行稅前列支,，或者通過個(gè)稅返還減輕他們的房貸和房租負(fù)擔(dān)，并原則地提到應(yīng)加大對(duì)住房公積金制度的重視和規(guī)范程度,。
其實(shí),，對(duì)中等收入階層來說，主要問題已不是能否享受到住房公積金政策,，而是如何完善住房公積金政策,，以適應(yīng)中等收入階層短期內(nèi)購房無力，租房又不甘心的現(xiàn)象,。
目前的住房公積金政策,，其主要目的是為支持個(gè)人購買住房。事實(shí)上,，隨著房價(jià)的上漲,，多數(shù)中等收入階層個(gè)人住房公積金賬戶累計(jì)額，常不足房價(jià)的數(shù)十分之一,。即便爭取住房公積金貸款,，以筆者所在的中等城市為例，房價(jià)多在30萬元以上,，而夫妻二人按規(guī)定只能獲取住房公積金貸款5萬元,，還款期限在5年以內(nèi)。
筆者應(yīng)算本地中等收入階層,，購房時(shí)卻放棄住房公積金貸款,，選擇了額度最高可達(dá)20萬元、還款期限30年的商業(yè)貸款,，原因是貸款5年期的住房公積金貸款5萬元,，不僅無法滿足貸款需求,，而且僅此一項(xiàng)貸款每月約需還款900多元，占工資總額的三分之一,。其他大型城市住房公積金政策相對(duì)寬松,，但與當(dāng)?shù)剌^高的房價(jià)相比，中等收入階層同樣存在使用住房公積金購房的尷尬,。
不過,，若中等收入階層走先租房、再購房之路,，并輔之以住房公積金支付租金卻可行,。但《住房公積金管理?xiàng)l例》中有關(guān)支取住房公積金的條款卻規(guī)定，只有房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例,，才可動(dòng)用住房公積金,，這一比例的規(guī)定各地不同，實(shí)際操作中人們極少將住房公積金用于支付個(gè)人租房租金,。因此,，建議修改這一規(guī)定，只要沒有住房并提供租房合同的個(gè)人,，都可自由選擇利用住房公積金支付房租,，以此減輕個(gè)人租房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 |
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