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| 2007-09-03 吳蘭友（山東銀行從業(yè)者） 來源:新京報 |
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中等收入者的住房如何保障,，9月1日《新京報》的社論《中等收入者的住房怎么保障》認為,，能否像香港那樣對中等收入階層通過采取人性化的減免稅，或者對住房月供和房租實行稅前列支,，或者通過個稅返還減輕他們的房貸和房租負擔(dān),，并原則地提到應(yīng)加大對住房公積金制度的重視和規(guī)范程度。
其實,，對中等收入階層來說,，主要問題已不是能否享受到住房公積金政策，而是如何完善住房公積金政策,，以適應(yīng)中等收入階層短期內(nèi)購房無力,，租房又不甘心的現(xiàn)象。
目前的住房公積金政策,，其主要目的是為支持個人購買住房,。事實上，隨著房價的上漲,，多數(shù)中等收入階層個人住房公積金賬戶累計額,，常不足房價的數(shù)十分之一。即便爭取住房公積金貸款,，以筆者所在的中等城市為例,，房價多在30萬元以上，而夫妻二人按規(guī)定只能獲取住房公積金貸款5萬元,，還款期限在5年以內(nèi),。
筆者應(yīng)算本地中等收入階層，購房時卻放棄住房公積金貸款,，選擇了額度最高可達20萬元,、還款期限30年的商業(yè)貸款，原因是貸款5年期的住房公積金貸款5萬元,，不僅無法滿足貸款需求,，而且僅此一項貸款每月約需還款900多元，占工資總額的三分之一。其他大型城市住房公積金政策相對寬松,，但與當(dāng)?shù)剌^高的房價相比,，中等收入階層同樣存在使用住房公積金購房的尷尬。
不過,，若中等收入階層走先租房,、再購房之路，并輔之以住房公積金支付租金卻可行,。但《住房公積金管理條例》中有關(guān)支取住房公積金的條款卻規(guī)定,，只有房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例，才可動用住房公積金,，這一比例的規(guī)定各地不同,，實際操作中人們極少將住房公積金用于支付個人租房租金。因此,，建議修改這一規(guī)定，只要沒有住房并提供租房合同的個人,，都可自由選擇利用住房公積金支付房租,，以此減輕個人租房的經(jīng)濟負擔(dān)。 |
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