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| 別指望房地產(chǎn)業(yè)使中國經(jīng)濟(jì)"可持續(xù)發(fā)展" |
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| 2007-08-23 作者：張魁興 來源:中華工商時報 |
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房地產(chǎn)業(yè)是一個技術(shù)含量不高的“空心化”產(chǎn)業(yè),，它的迅猛發(fā)展，能帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)只是煤炭,、鋼鐵,、土地的巨大損耗，進(jìn)一步造成資源,、環(huán)境問題
前不久,，中國著名的服裝企業(yè)雅戈爾在杭州拍下了一塊土地，創(chuàng)下了杭州土地拍賣的天價,。和雅戈爾相似,，面對近年來快速飆升的房價，中國眾多的傳統(tǒng)制造企業(yè)正在紛紛進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè),。很多企業(yè)涉足房地產(chǎn)后,，其盈利快速占據(jù)了利潤的大部分。不少浙江企業(yè)家說,，做過房地產(chǎn),，其他的錢都不想賺了,。一位資深的房地產(chǎn)觀察家說,，房地產(chǎn)的“快錢效應(yīng)”，正在蠱惑整個中國的經(jīng)濟(jì)命脈滑入躁動不安的暴富陷阱,。
中國的房價已經(jīng)到了難以控制的地步,，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)著幾百度的高燒，開發(fā)商們個個賺個腰圓肚漲,，這一切得益于國家的政策,，那就是國家把住宅建設(shè)作為支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展。不管當(dāng)初是何目的,，現(xiàn)在都該進(jìn)入反思階段了,。房地產(chǎn)的瘋狂發(fā)展，在帶動一些人暴富的同時,，也為中國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展埋下了隱患,。有專家說，房地產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展實際上隱含著一個攸關(guān)國家現(xiàn)代化發(fā)展全局的重大戰(zhàn)略問題,。很難想像,，一個在國際上有足夠競爭力的大國、強(qiáng)國,，其崛起靠的不是科技,、實業(yè)、教育,，而是建立在所謂“全民皆房”的“繁榮興旺”上,。
無論是否愿意承認(rèn),，房地產(chǎn)業(yè)都已成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在東南沿海有的發(fā)達(dá)省份,，幾乎所有的省屬國有大企業(yè)都在從事房地產(chǎn)開發(fā),，而且房地產(chǎn)的利潤占總利潤的比例很大。什么是“支柱產(chǎn)業(yè)”呢,？顧名思義就是整個工業(yè)體系的棟梁,，就是能夠支撐、拉動整個國家經(jīng)濟(jì)和社會的可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè),。美國以往的支柱產(chǎn)業(yè)是鐵路,、鋼鐵、石油,、飛機(jī)和汽車制造業(yè),，現(xiàn)在是航天、信息產(chǎn)業(yè),。日本是靠汽車,、電子、光學(xué)和計算機(jī)產(chǎn)業(yè)奠定世界經(jīng)濟(jì)第二的基礎(chǔ),，實現(xiàn)了國家復(fù)興,。而我國卻是把開放商聲稱只為富人“蓋房子”的房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)成了支柱產(chǎn)業(yè)，而真正的支柱產(chǎn)業(yè)反而被忽視,，中國已經(jīng)為汽車,、電器制造業(yè)開銷了數(shù)不清的專利費。一邊是對內(nèi)竭澤而漁,，一邊是又慷慨地給外國輸血,，這就是我國目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀。
我國要建設(shè)和諧社會,，必須堅持走“可持續(xù)發(fā)展”之路,。但是，房地產(chǎn)業(yè)能使中國經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)“可持續(xù)發(fā)展”嗎,？令人質(zhì)疑,。房地產(chǎn)業(yè)是一個技術(shù)含量不高的“空心化”產(chǎn)業(yè)，它的迅猛發(fā)展,，能帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)只是煤炭,、鋼鐵、土地的巨大損耗,，進(jìn)一步造成資源,、環(huán)境問題，不僅不會刺激科技進(jìn)步,，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,，而且據(jù)專家所言,，還會嚴(yán)重制約我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，嚴(yán)重危及國家經(jīng)濟(jì),、軍事和信息的安全,。房地產(chǎn)業(yè)成為支柱產(chǎn)業(yè)，危及國家經(jīng)濟(jì)安全,、影響社會和諧,，決不是危言聳聽。
在我看來,，房地產(chǎn)業(yè)成為支柱產(chǎn)業(yè),，是不可能使中國經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)“可持續(xù)發(fā)展”的。目前,，一邊是外資積極吞并我國技術(shù)含量較高的制造產(chǎn)業(yè),，一邊是我國很多國企大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)。房地產(chǎn)的“快錢效應(yīng)”不僅使企業(yè)家難以踏踏實實搞實業(yè),，而且還使一些地方政府把自己綁在房地產(chǎn)上,，甚至有的地方政府一年到頭不思考如何持續(xù)健康有序發(fā)展，而是想如何整理出幾塊地來謀取眼前利益,。當(dāng)政府和企業(yè)家一門心思掙快錢時,，誰還能保證經(jīng)濟(jì)會健康有序地持續(xù)發(fā)展呢？現(xiàn)在國家有關(guān)部門正在聯(lián)合對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行“公關(guān)”,，我以為正當(dāng)其時,。希望國家通過調(diào)控或出臺限制政策使房地產(chǎn)業(yè)回歸到適當(dāng)?shù)能壍郎先�,，同時政府官員要明白一個道理：房地產(chǎn)支撐不起大國崛起,。
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