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國家發(fā)改委、統(tǒng)計局的調(diào)查顯示,，今年5月以來,，北海、蘭州等中西部省區(qū)市房價,，比去年同期上漲超過10％,。重慶市6月份14天內(nèi)商品房均價上漲7．8％。房價為何“葫蘆沒按下又起了瓢”,？拿什么來修補(bǔ)公眾對中國房市的信心呢,？筆者作為一個期待“安得廣廈千萬間”的普通公民，認(rèn)為應(yīng)該學(xué)習(xí)和借鑒英國如何應(yīng)對一路瘋漲的房價的,。
目前,，英國與中國的房市有著驚人的相似：一是房價“高燒”不退。自2003年以來,，中國的主要城市房價上漲了5倍多,，而英國的房價也上漲了近3倍。在近日公布的英國未來房價預(yù)測顯示，英國房價全年的漲幅絕對不會低于6%,。英國7月份的房價上升幅度是5.9%,，而6月份的漲幅是6.4%。二是出現(xiàn)了大面積的“房奴”,。從2006年以來,，英國房價上漲得離譜，使得很多中產(chǎn)階級都無力買房,，開始出現(xiàn)“幾代人購買力拼湊”的情況,，也像中國一樣，出現(xiàn)了很多“房奴”,。三是英國的地產(chǎn)商和炒房者也大力鼓吹英國房價“五年之內(nèi)會一直上漲”,，連他們主打的牌也都是一樣：“奧運(yùn)”。因?yàn)橛鴮⑹潜本⿰W運(yùn)會之后的2012年奧運(yùn)會的主辦國,。
但是,，英國政府面對國內(nèi)的房市泡沫橫行,，沒有有病亂求醫(yī),，而是極力推出龐大的公屋計劃：布朗公布了一項(xiàng)住房保障計劃，計劃的核心內(nèi)容是截至2020年英國將修建不少于300萬套公屋,；在布朗任期內(nèi),，每年的公屋建設(shè)數(shù)目將不低于7萬套。英國的總?cè)丝诓贿^6000萬人,，英國的國土面積和人口規(guī)模也并非豐裕得驚人,，英國也一直存在著財政緊張問題，但是英國政府始終把民生放在第一位,，讓龐大的公屋謀劃基本覆蓋了所有的國民,，無疑對安撫民眾對房價的恐慌起到很大的緩沖作用。
對比之下,，對于像英國政府推行公屋計劃這樣藥到病除的藥方,，國內(nèi)則推行的相當(dāng)遲緩。因?yàn)�,，早�?998年,，國務(wù)院關(guān)于深化住房制度改革的決定就提出要求，為最低收入者提供廉租房,，但是這些年來,，廉租房卻是“只聞樓梯響，不見人下來”,。廣州從1998年開始實(shí)施廉租房政策,，但每年只能解決兩三百戶的住房問題。2005年建設(shè)部的調(diào)查顯示，人均住房面積在10平方米以下的住房困難戶有400萬戶,，政府通過廉租住房制度解決居住問題的,，只有26.8萬戶。
從今年起,，建設(shè)部要求各地嚴(yán)格落實(shí)以財政預(yù)算為主,、住房公積金增值收益相結(jié)合的廉租住房資金籌措機(jī)制，確保土地出讓凈收益5%左右用于廉租住房建設(shè),，但從各地政府實(shí)行舉動來看,，仍然在等待觀望，態(tài)度并不主動積極,�,？梢韵胂螅绻胤秸恢匾�,，甚至有意識設(shè)置障礙,，不但中央的政策出不了中南海，也會使廉租房建設(shè)成為紙上畫餅,。英國政府在財力吃緊的情況下,，仍然堅持以人為本，出臺覆蓋全國所有公民的惠民政策,，難道不值得我國各級政府反思嗎,？ |