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國(guó)家發(fā)改委,、統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查顯示,，今年5月以來(lái)，北海,、蘭州等中西部省區(qū)市房?jī)r(jià),，比去年同期上漲超過(guò)10％。重慶市6月份14天內(nèi)商品房均價(jià)上漲7．8％。房?jī)r(jià)為何“葫蘆沒(méi)按下又起了瓢”,？拿什么來(lái)修補(bǔ)公眾對(duì)中國(guó)房市的信心呢,？筆者作為一個(gè)期待“安得廣廈千萬(wàn)間”的普通公民，認(rèn)為應(yīng)該學(xué)習(xí)和借鑒英國(guó)如何應(yīng)對(duì)一路瘋漲的房?jī)r(jià)的,。
目前,，英國(guó)與中國(guó)的房市有著驚人的相似：一是房?jī)r(jià)“高燒”不退。自2003年以來(lái),，中國(guó)的主要城市房?jī)r(jià)上漲了5倍多,，而英國(guó)的房?jī)r(jià)也上漲了近3倍。在近日公布的英國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)顯示,，英國(guó)房?jī)r(jià)全年的漲幅絕對(duì)不會(huì)低于6%,。英國(guó)7月份的房?jī)r(jià)上升幅度是5.9%，而6月份的漲幅是6.4%,。二是出現(xiàn)了大面積的“房奴”,。從2006年以來(lái)，英國(guó)房?jī)r(jià)上漲得離譜,，使得很多中產(chǎn)階級(jí)都無(wú)力買(mǎi)房,，開(kāi)始出現(xiàn)“幾代人購(gòu)買(mǎi)力拼湊”的情況，也像中國(guó)一樣,，出現(xiàn)了很多“房奴”,。三是英國(guó)的地產(chǎn)商和炒房者也大力鼓吹英國(guó)房?jī)r(jià)“五年之內(nèi)會(huì)一直上漲”，連他們主打的牌也都是一樣：“奧運(yùn)”,。因?yàn)橛?guó)將是北京奧運(yùn)會(huì)之后的2012年奧運(yùn)會(huì)的主辦國(guó),。
但是，英國(guó)政府面對(duì)國(guó)內(nèi)的房市泡沫橫行,，沒(méi)有有病亂求醫(yī),，而是極力推出龐大的公屋計(jì)劃：布朗公布了一項(xiàng)住房保障計(jì)劃，計(jì)劃的核心內(nèi)容是截至2020年英國(guó)將修建不少于300萬(wàn)套公屋,；在布朗任期內(nèi),，每年的公屋建設(shè)數(shù)目將不低于7萬(wàn)套。英國(guó)的總?cè)丝诓贿^(guò)6000萬(wàn)人,，英國(guó)的國(guó)土面積和人口規(guī)模也并非豐裕得驚人,，英國(guó)也一直存在著財(cái)政緊張問(wèn)題，但是英國(guó)政府始終把民生放在第一位,，讓龐大的公屋謀劃基本覆蓋了所有的國(guó)民,，無(wú)疑對(duì)安撫民眾對(duì)房?jī)r(jià)的恐慌起到很大的緩沖作用。
對(duì)比之下,，對(duì)于像英國(guó)政府推行公屋計(jì)劃這樣藥到病除的藥方,，國(guó)內(nèi)則推行的相當(dāng)遲緩。因?yàn)椋缭?998年,，國(guó)務(wù)院關(guān)于深化住房制度改革的決定就提出要求,，為最低收入者提供廉租房，但是這些年來(lái),，廉租房卻是“只聞樓梯響,，不見(jiàn)人下來(lái)”。廣州從1998年開(kāi)始實(shí)施廉租房政策,，但每年只能解決兩三百戶的住房問(wèn)題,。2005年建設(shè)部的調(diào)查顯示，人均住房面積在10平方米以下的住房困難戶有400萬(wàn)戶,，政府通過(guò)廉租住房制度解決居住問(wèn)題的,，只有26.8萬(wàn)戶,。
從今年起,，建設(shè)部要求各地嚴(yán)格落實(shí)以財(cái)政預(yù)算為主、住房公積金增值收益相結(jié)合的廉租住房資金籌措機(jī)制,，確保土地出讓凈收益5%左右用于廉租住房建設(shè),，但從各地政府實(shí)行舉動(dòng)來(lái)看，仍然在等待觀望,，態(tài)度并不主動(dòng)積極,。可以想象,，如果地方政府不重視,，甚至有意識(shí)設(shè)置障礙，不但中央的政策出不了中南海,，也會(huì)使廉租房建設(shè)成為紙上畫(huà)餅,。英國(guó)政府在財(cái)力吃緊的情況下，仍然堅(jiān)持以人為本,，出臺(tái)覆蓋全國(guó)所有公民的惠民政策,，難道不值得我國(guó)各級(jí)政府反思嗎？ |