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為遏制房價持續(xù)上揚(yáng),，深圳市將出臺包括對房地產(chǎn)商進(jìn)行土地增值稅匯算清繳,、征收二手房交易中的個人所得稅和增值稅等項(xiàng)政策，以達(dá)到遏制炒房和調(diào)低房價的干預(yù)效果,。（7月19日《南方都市報》）
深圳市如此以稅控房,，實(shí)則無異于以油撲火。在各地二手房指數(shù)屢創(chuàng)新高,、供需缺口和價格漲幅都不斷攀升的前提下,，政府借抬高稅負(fù)調(diào)高房產(chǎn)交易成本的制度設(shè)計，最終只會演變成炒房者對購房者實(shí)施稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁并繼續(xù)拉高房價的正當(dāng)借口,。
其政策結(jié)果,，除了政府在財政收入方面獲益之外，只會繼續(xù)把不斷上揚(yáng)的房地產(chǎn)交易價格再次推高,。一年來,，廣州市實(shí)施以稅費(fèi)控制房價，導(dǎo)致其房價不降反增就是典型例證,。
實(shí)際上,，2004年以來，中央政府實(shí)施9部委聯(lián)動,，先后啟動了稅收,、土地、金融,、行政四大手段對房價進(jìn)行政策調(diào)控,，但結(jié)果是各地房價反而快速上漲，一些地方漲幅甚至一度達(dá)到50%以上,。
以稅控房收不到預(yù)期的政策功效,，關(guān)鍵是該政策沒有擊中房價持續(xù)暴漲的七寸，而此七寸正是地方政府借火爆房市發(fā)土地財和營造其GDP政績夢幻的利益驅(qū)動,。 |