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鑒于“小產(chǎn)權(quán)房”的復(fù)雜性,，一刀切式的取消或合法化并不現(xiàn)實,，必須考慮到相關(guān)利益方的利益，才利于問題的解決,。而把“小產(chǎn)權(quán)房”變成“保障房”可以作為一種出路來考慮,。
一是彌補(bǔ)“保障房”供應(yīng)不足。不管是經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā),，還是廉租房建設(shè),，各地都存在巨大的供需落差。
“小產(chǎn)權(quán)房”巨大的供應(yīng)量,，無疑是現(xiàn)實情況下彌補(bǔ)“保障房”供應(yīng)不足最直接有效的辦法,。還可以減少政府對“保障房”的土地和資金投入問題。
二是能平抑房價,�,！靶‘a(chǎn)權(quán)房”因無合法身份，一直以來排除在房價統(tǒng)計之外,。只有變成“保障房”,，才可以納入整體房屋管理體系，也就可以拉低平均房價,。
三是供應(yīng)對象差別不大,。
除小產(chǎn)權(quán)別墅業(yè)主外，大部分“小產(chǎn)權(quán)房”和“保障房”的需求者都是低收入群體,。惟一不同的是“小產(chǎn)權(quán)房”無戶籍限制,，而“保障房”有戶籍門檻。但這個問題可以解決,，比如將購房者的戶口轉(zhuǎn)入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村,。
當(dāng)然，并不是所有“小產(chǎn)權(quán)房”都能變成“保障房”的,，譬如小產(chǎn)權(quán)別墅就要另當(dāng)別論,。同時，如果把“小產(chǎn)權(quán)房”變成“保障房”,，政府就要納入“保障房”統(tǒng)一管理,，符合條件的可以繼續(xù)居住,，不符合條件的可補(bǔ)足相關(guān)費(fèi)用,。未銷售的“小產(chǎn)權(quán)房”，政府可接手完全按“保障房”的政策來管理,。其間涉及當(dāng)?shù)剞r(nóng)民利益的,，政府也要做出相應(yīng)補(bǔ)償,。
至于“小產(chǎn)權(quán)房”具體變經(jīng)濟(jì)適用房還是廉租房，應(yīng)視具體情況科學(xué)論證,。 |