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記者在成都二手房交易市場(chǎng)調(diào)查了解到,，目前成都二手房交易并未要求必須辦理公證才能過(guò)戶(hù)。但卻發(fā)現(xiàn),，目前成都市民要向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)商品房,，幾乎都要自行承擔(dān)公證費(fèi)。有律師提出質(zhì)疑,，既然是銀行,、擔(dān)保公司提出擔(dān)保貸款要辦理公證，公證費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商承擔(dān),，否則也屬“強(qiáng)迫消費(fèi)”,。(《成都商報(bào)》)
在這之前，購(gòu)房者感到最氣憤,，也最窩囊的,，就是房貸律師費(fèi)。明明在房貸過(guò)程中,，律師的作用是幫助銀行審查購(gòu)房人的貸款資格,、資信程度，律師是在為銀行服務(wù),，費(fèi)用自然應(yīng)由銀行出,，可到頭來(lái)，“客”是銀行各自請(qǐng)的,，所做的事情也是銀行的,，然而掏錢(qián)的人卻是購(gòu)房者——天底下竟然有這等荒謬的事情！
不過(guò)好在去年年底,，終于有消協(xié)站出來(lái)替房貸者說(shuō)話：銀行請(qǐng)律師審查貸款人的資格和還款能力,，律師是為銀行服務(wù)的，這筆錢(qián)應(yīng)該由銀行來(lái)出,！
然而不曾想,，房貸律師費(fèi)剛走,，公證費(fèi)竟然堂而皇之地又來(lái)了。暫且不說(shuō)法律法規(guī)本身并未要求房屋交易必須辦理公證才能過(guò)戶(hù),，而即便是需要辦理公證,，又憑什么該由房貸者承擔(dān)公證費(fèi)呢？說(shuō)到底,，房貸公證只是對(duì)銀行有利——市民購(gòu)房向銀行借款,，一旦經(jīng)過(guò)公證，借款合同就具有強(qiáng)制執(zhí)行力,。如果借款人不按時(shí)還款,，銀行可憑公證書(shū)向法院要求強(qiáng)制執(zhí)行，從而省去打官司的麻煩,�,？墒牵y行得到了好處,，所花的“請(qǐng)客費(fèi)”(公證費(fèi)每次大約300元)與房貸律師費(fèi)如出一轍,，又是房貸者全部買(mǎi)單,。
且不說(shuō)房貸公證完全是銀行得了好處,，僅就房貸合同公證行為而論，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商約定共同承擔(dān),。如果只要求一方承擔(dān),，而銀行卻不掏錢(qián),，涉嫌強(qiáng)制消費(fèi)，對(duì)當(dāng)事人顯然非常不公平,，當(dāng)屬一種霸王行為,。可是,，銀行的霸王行為為什么可以一而再,、再而三呢？ |