| |
|
| 開(kāi)征物業(yè)稅不能傷及普通買(mǎi)房人 |
|
|
|
|
|
|
| 2007-03-16 王琳 來(lái)源:現(xiàn)代快報(bào) |
|
|
按建設(shè)部的標(biāo)準(zhǔn)，90平米以上的“大戶(hù)型”房子要被征收重稅,，這一政策無(wú)法達(dá)到“劫富濟(jì)貧”的目的,，只會(huì)傷害那些處于貧富中間的普通人。九十幾平米的房子，對(duì)于很多一家五口住在一起的家庭來(lái)說(shuō),，又怎能算是“貪大求闊”呢,？所以，有關(guān)部門(mén)請(qǐng)不要再“閉門(mén)造車(chē)”研究物業(yè)稅征收方案,，還是多聽(tīng)聽(tīng)普通百姓的意見(jiàn),，多尊重絕大多數(shù)家庭的選擇吧
今年兩會(huì)的政府工作報(bào)告和財(cái)政預(yù)算報(bào)告中，對(duì)調(diào)控房地產(chǎn)出臺(tái)了一系列措施,，其中的“國(guó)家相關(guān)部門(mén)將研究開(kāi)征物業(yè)稅的實(shí)施方案”備受矚目,。物業(yè)稅呼之欲出，但買(mǎi)房人卻只能被動(dòng)地等待,，這非常令人不安,。
物業(yè)稅的征收對(duì)象是房產(chǎn)的擁有者，要避免因物業(yè)稅的開(kāi)征而帶來(lái)“老百姓買(mǎi)房難,，保有房產(chǎn)更難”的尷尬局面,，就必須從購(gòu)房者出發(fā)，認(rèn)真規(guī)劃物業(yè)稅的實(shí)施方案,。無(wú)論是政府主導(dǎo)的物業(yè)稅開(kāi)征方案,，還是開(kāi)發(fā)商等利益集團(tuán)主導(dǎo)的方案，如果沒(méi)有納稅人的有效參與,，最終實(shí)施的必然是一個(gè)損害普通民眾的方案,。去年12月，建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰就曾表示,，為扭轉(zhuǎn)當(dāng)前住宅建設(shè)和消費(fèi)中的“貪大求闊”現(xiàn)象,，有關(guān)部門(mén)將通過(guò)保有環(huán)節(jié)征稅等措施提高大戶(hù)型住宅的購(gòu)買(mǎi)使用成本。這樣一個(gè)看似“劫富濟(jì)貧”的善良意愿,，由于未廣泛征集民意,，一旦實(shí)施，很可能既不能劫到“富”,，又沒(méi)有很好地濟(jì)到“貧”,，倒是處于貧富中間的普通人屢屢成為那個(gè)“容易受傷的人”。
道理很簡(jiǎn)單,，打擊房產(chǎn)消費(fèi)中的“貪大求闊”,，是以戶(hù)型為計(jì)征單位，對(duì)超標(biāo)的戶(hù)型征收較重的稅,，而對(duì)只能滿(mǎn)足小戶(hù)家庭需要的小戶(hù)型少征稅或不征稅,。按建設(shè)部公開(kāi)的所謂“大戶(hù)型”標(biāo)準(zhǔn)，指的是90平米以上的房子,。小夫妻倆若能住上九十幾平米的房子,，也許還勉強(qiáng)算得上“貪大求闊”,，但三代同堂的五口之家，住著一個(gè)九十幾平米,，卻怎么也說(shuō)不上“貪大”,，更不能稱(chēng)之為“求闊”。
若建設(shè)部非要讓大戶(hù)型“買(mǎi)得起,、用不起”,，一個(gè)住九十幾平米的五口之家能想到的最簡(jiǎn)便的合法避稅方法，也就只能是買(mǎi)小房“分居”,。在我們這個(gè)老齡化社會(huì)已經(jīng)降臨的國(guó)家里,，由于社會(huì)保障體系還不健全，家庭實(shí)際分擔(dān)了許多本來(lái)應(yīng)由國(guó)家和社會(huì)承擔(dān)的職能,，比如養(yǎng)老。我見(jiàn)過(guò)不少的購(gòu)房家庭,，都是父母資助首期,，由小夫妻承擔(dān)月供，一家人合住,�,？梢哉f(shuō)，絕大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)是以?xún)纱说氖杖霝榛鶞?zhǔn)的,，正是因?yàn)閲?guó)人這種“以老帶少”的購(gòu)房傳統(tǒng),，使得房?jī)r(jià)在過(guò)于高昂的情況下仍然還能賣(mài)得出去。兩代人合住的好處在于,，一方面年輕一代的住房難題能夠解決,；而另一方面，上一輩也將在這個(gè)大家庭中實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng),。如果不考慮家庭因素,，而籠統(tǒng)地以戶(hù)型為物業(yè)稅計(jì)征標(biāo)準(zhǔn)，其結(jié)果必然加大普通人的生活成本,，進(jìn)而分化家庭,。
一項(xiàng)設(shè)計(jì)科學(xué)合理的稅收制度能夠在二次分配中實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧，一項(xiàng)不科學(xué)或缺乏正當(dāng)性的稅收卻很可能帶來(lái)災(zāi)難性的后果,。開(kāi)征物業(yè)稅是平衡貧富,，促進(jìn)社會(huì)公平的需要。盡管政府與開(kāi)發(fā)商,，地方政府與中央政府,，這個(gè)政府部門(mén)與那個(gè)政府部門(mén)之間的利益需要在具體的開(kāi)征方案中得到平衡，但我們不要把最終的征稅對(duì)象當(dāng)成是一個(gè)毫無(wú)意義的旁觀(guān)者,。在房?jī)r(jià)的持續(xù)高漲中,，不少地方政府和職能部門(mén)已經(jīng)犯了錯(cuò),，這次不要一錯(cuò)再錯(cuò)。有關(guān)部門(mén)請(qǐng)不要再“閉門(mén)造車(chē)”研究方案,，還是多聽(tīng)聽(tīng)普通百姓的意見(jiàn),，多尊重絕大多數(shù)家庭的選擇，讓一個(gè)“以納稅人為本”的方案在購(gòu)房者的充分表達(dá)下自然形成吧,！ |
|
|
|
|
|
|
|