一套房子，經(jīng)過立項、建設,、配套,、銷售等諸多環(huán)節(jié)，要收取多少稅費,？全國人大代表,、重慶市政協(xié)副主席陳萬志給出了答案：據(jù)初步統(tǒng)計，我國現(xiàn)階段涉及房地產(chǎn)的稅種有12項之多,，涉及房地產(chǎn)的收費多達50項,，共計62項。（《深圳晚報》3月8日）
房價是怎么高起來的,？除了土地出讓金節(jié)節(jié)攀升,，開發(fā)商牟利之心越來越重，打點官員的腐敗成本日漸增加外,，名目繁多的稅費也是一個極其重要的原因,。據(jù)抽樣調查顯示，部分項目的稅費已占到房地產(chǎn)價格的30％~40％,，而這當中,，重復征稅和多次收費的現(xiàn)象并不鮮見。顯然,，要想控制房價,，對現(xiàn)有的房地產(chǎn)稅費進行清理和規(guī)范，勢在必行,。
如何清理呢,？常規(guī)思路是，在主管部門的主持下,，各牽涉單位坐下來進行協(xié)商,，看看哪項稅費可以保留，哪項稅費可以減一些,，哪些稅費則可以砍掉,，形成共識后再公布實施。但這個過程肯定會充滿討價還價聲,，甚至是爭吵聲,，要想達成統(tǒng)一意見，不是一時半會兒能行的,。道理很簡單,，這些稅費個個師出有名,，項項都與部門利益直接掛鉤，誰肯輕易放棄,？
然而,，控降房價不能再等。不僅僅是因為溫總理的莊嚴承諾,，更主要的是,，如果聽任房價繼續(xù)攀升，隨著泡沫的累積,，危險將會成倍放大,，一旦失控，將會對我們的經(jīng)濟產(chǎn)生重創(chuàng),。所以,，在清理和規(guī)范房地產(chǎn)稅費上，應該打快拳,。
那該怎么辦呢,？我的看法是，借鑒義務教育“一費制”的經(jīng)驗,，盡快對房地產(chǎn)業(yè)實施“一稅制”,，即在對現(xiàn)有房地產(chǎn)稅費進行調查分析的基礎上，計算出一個征收總額,，然后一次性征收,。最好能把這個稅額折算成房價的一定比例，譬如可按商品房售價的10％征收,。至于這筆錢征上來之后如何分配,，有關部門可以坐下來慢慢談判，黑發(fā)人談成白發(fā)人也沒事,，只要他們愿意,。
這樣一來，房子身上的稅費負擔就會立馬下降,，房價自然會隨之下跌,。同時，這種“一稅制”更便于公眾監(jiān)督,，要想再從房價中混水摸魚,、增加部門收入，肯定不可能了,。 |
|