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5月4日中午,，廣東鐘先生發(fā)現(xiàn)自己房屋所在的吉大官村二街7號樓竟被拆掉了2／3�,！拔疫�沒在補償協(xié)議上簽字,，他們就瞞著我將房子強拆�,！睉嵟溺娤壬R上打電話質(zhì)問開發(fā)商,，“對方的答復(fù)竟然是‘不好意思,，我們拆錯房子了’�,！蹦壳�,，鐘先生已向派出所報警。(5月6日《南方都市報》)
在現(xiàn)代法治社會里,，在拆遷問題,、施行《物權(quán)法》正在成為社會關(guān)注焦點的當(dāng)下，野蠻拆遷新聞不時進入公眾視野,，實在讓人憤怒,。而開發(fā)商對此的解釋是，“不好意思,，拆錯了”,。開發(fā)商如此無恥辯解，實在是滑稽得沒有半點技術(shù)含量,。因為太多的野蠻拆遷新聞事實告訴我們：先造成既成事實再談補償,，已經(jīng)是很多拆遷者的慣用伎倆！
隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,、舊城改造,、工程建設(shè)的步伐逐步加快，拆遷越來越頻繁,，野蠻拆遷的事情屢禁不止,。有騷擾、威脅業(yè)主的,，有先拆遷后補償?shù)�,，有偷偷摸摸拆遷的，有聽錯指令“誤拆”的,，有“小偷拆遷”的,，有動員教師“大義滅親”的。為了拆遷,，有關(guān)方面可謂動盡了歪腦筋,。
不可否認，開發(fā)商的建設(shè)方案規(guī)劃好了,，有人不簽拆遷協(xié)議,，延誤工期，確實給工作帶來被動,，但這不是“霸王硬上弓”——野蠻拆遷的理由,。房屋拆遷本來應(yīng)該取得產(chǎn)權(quán)業(yè)主的同意，在拆遷之前雙方先展開利益博弈,，在充分尊重業(yè)主權(quán)利,，辦理合法拆遷手續(xù)的情況下,，先補償后拆遷。在沒有簽訂拆遷協(xié)議之前,，房子是公民私有合法財產(chǎn),，作為拆遷方應(yīng)該積極主動與業(yè)主溝通，尊重業(yè)主利益,，爭取業(yè)主支持與理解,。而且討價還價是百姓天生的權(quán)利。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定,，城市房屋拆遷管理工作程序是：拆遷許可審批,，拆遷補償安置，必要時還應(yīng)依法進行行政裁決,。城市房屋拆遷應(yīng)嚴格按照上述程序進行,，前一程序未進行或者未達到規(guī)定要求的，不得進入后一程序,。去年10月1日起施行的《物權(quán)法》更是對拆遷問題作出了明確的規(guī)定,。如此先下手為強，強拆他人房屋,，以無恥的“誤拆”來忽悠業(yè)主,，暴露出有關(guān)方面對公民物權(quán)的冷漠，對國家法律的蔑視,，也說明野蠻拆遷違法成本太低廉,。
在房價居高不下的語境下，拿到土地,，就意味著拿到開發(fā)大權(quán),，就意味著財源滾滾。從媒體報道的情況看,，為了錢,，開發(fā)商鋌而走險，先上車后買票,，強行拆遷的例子比比皆是。常見的風(fēng)景線是,，強行拆遷成了既成事實以后,，主動權(quán)完全掌握在開發(fā)商手中。除了拿出一點補償金以外,，開發(fā)商被處理,、被追究法律責(zé)任的事情鮮有所聞。在某種意義上,，法律與執(zhí)法部門的縱容助長了開發(fā)商的牛氣,。
因此,，筆者認為，從尊重人權(quán),、物權(quán),，創(chuàng)建和諧社會的層面看，有關(guān)部門對此應(yīng)該盡快介入調(diào)查,，嚴懲野蠻拆遷兇手與幕后指使者,，還當(dāng)事人與公眾輿論一個公道。如果類似野蠻拆遷鬧劇得不到有效遏制的話,，不僅百姓心中的郁悶難以消除,，合法權(quán)益無法保證，而且《物權(quán)法》的尊嚴與命運讓人擔(dān)憂,，政府的公信力也會遭到破壞,。 |