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5月4日中午,，廣東鐘先生發(fā)現(xiàn)自己房屋所在的吉大官村二街7號(hào)樓竟被拆掉了2／3�,！拔疫�沒在補(bǔ)償協(xié)議上簽字,，他們就瞞著我將房子強(qiáng)拆�,！睉嵟溺娤壬R上打電話質(zhì)問開發(fā)商,，“對方的答復(fù)竟然是‘不好意思，我們拆錯(cuò)房子了’,�,！蹦壳埃娤壬严蚺沙鏊鶊�(bào)警,。(5月6日《南方都市報(bào)》)
在現(xiàn)代法治社會(huì)里,，在拆遷問題、施行《物權(quán)法》正在成為社會(huì)關(guān)注焦點(diǎn)的當(dāng)下,，野蠻拆遷新聞不時(shí)進(jìn)入公眾視野,，實(shí)在讓人憤怒。而開發(fā)商對此的解釋是,，“不好意思,，拆錯(cuò)了”。開發(fā)商如此無恥辯解,，實(shí)在是滑稽得沒有半點(diǎn)技術(shù)含量,。因?yàn)樘嗟囊靶U拆遷新聞事實(shí)告訴我們：先造成既成事實(shí)再談補(bǔ)償，已經(jīng)是很多拆遷者的慣用伎倆,！
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,、舊城改造、工程建設(shè)的步伐逐步加快,，拆遷越來越頻繁,，野蠻拆遷的事情屢禁不止。有騷擾,、威脅業(yè)主的,，有先拆遷后補(bǔ)償?shù)模型低得疬w的,，有聽錯(cuò)指令“誤拆”的,，有“小偷拆遷”的，有動(dòng)員教師“大義滅親”的,。為了拆遷,，有關(guān)方面可謂動(dòng)盡了歪腦筋。
不可否認(rèn),，開發(fā)商的建設(shè)方案規(guī)劃好了,，有人不簽拆遷協(xié)議，延誤工期,，確實(shí)給工作帶來被動(dòng),，但這不是“霸王硬上弓”——野蠻拆遷的理由。房屋拆遷本來應(yīng)該取得產(chǎn)權(quán)業(yè)主的同意,，在拆遷之前雙方先展開利益博弈,，在充分尊重業(yè)主權(quán)利，辦理合法拆遷手續(xù)的情況下,，先補(bǔ)償后拆遷,。在沒有簽訂拆遷協(xié)議之前，房子是公民私有合法財(cái)產(chǎn),，作為拆遷方應(yīng)該積極主動(dòng)與業(yè)主溝通,，尊重業(yè)主利益，爭取業(yè)主支持與理解,。而且討價(jià)還價(jià)是百姓天生的權(quán)利,。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，城市房屋拆遷管理工作程序是：拆遷許可審批,，拆遷補(bǔ)償安置,，必要時(shí)還應(yīng)依法進(jìn)行行政裁決。城市房屋拆遷應(yīng)嚴(yán)格按照上述程序進(jìn)行,，前一程序未進(jìn)行或者未達(dá)到規(guī)定要求的,，不得進(jìn)入后一程序。去年10月1日起施行的《物權(quán)法》更是對拆遷問題作出了明確的規(guī)定,。如此先下手為強(qiáng),，強(qiáng)拆他人房屋，以無恥的“誤拆”來忽悠業(yè)主,，暴露出有關(guān)方面對公民物權(quán)的冷漠,，對國家法律的蔑視，也說明野蠻拆遷違法成本太低廉,。
在房價(jià)居高不下的語境下,，拿到土地，就意味著拿到開發(fā)大權(quán),，就意味著財(cái)源滾滾,。從媒體報(bào)道的情況看，為了錢,，開發(fā)商鋌而走險(xiǎn),，先上車后買票,，強(qiáng)行拆遷的例子比比皆是。常見的風(fēng)景線是,，強(qiáng)行拆遷成了既成事實(shí)以后,，主動(dòng)權(quán)完全掌握在開發(fā)商手中。除了拿出一點(diǎn)補(bǔ)償金以外,，開發(fā)商被處理,、被追究法律責(zé)任的事情鮮有所聞。在某種意義上,，法律與執(zhí)法部門的縱容助長了開發(fā)商的牛氣,。
因此，筆者認(rèn)為,，從尊重人權(quán),、物權(quán)，創(chuàng)建和諧社會(huì)的層面看,，有關(guān)部門對此應(yīng)該盡快介入調(diào)查,，嚴(yán)懲野蠻拆遷兇手與幕后指使者，還當(dāng)事人與公眾輿論一個(gè)公道,。如果類似野蠻拆遷鬧劇得不到有效遏制的話,，不僅百姓心中的郁悶難以消除，合法權(quán)益無法保證,，而且《物權(quán)法》的尊嚴(yán)與命運(yùn)讓人擔(dān)憂,，政府的公信力也會(huì)遭到破壞。 |