本報沈陽電
遼寧省沈陽市一商場停業(yè),，大多數(shù)商戶退了商鋪,，但仍有一小部分商戶不想退商鋪,。于是商場所屬的沈陽某發(fā)展有限公司以“影響整體發(fā)展”為由將13家商戶告上法庭，法院一審判決支持了該公司的主張,。不過日前這13家商戶依據(jù)剛實施不久的《物權(quán)法》，紛紛提起上訴,。據(jù)證實,，這是《物權(quán)法》自10月1日正式實施以來，遼寧首次出現(xiàn)的依據(jù)該法提起上訴的案件,。
早在2001年,，孫某看中了沈陽市中街的一家商場，并以22萬元的價格買下了商場內(nèi)的兩個商鋪,，用來經(jīng)營女裝,。然而，商場由于管理不善及其它原因,，不到一年,，就不得不宣布停業(yè)。孫某一直盼望著商場能重新開業(yè),，但愿望并沒有實現(xiàn),。2003年4月，商場所在的沈陽某發(fā)展有限公司發(fā)出通知,，開始進行業(yè)主退鋪,，商場再另做打算。于是,，220多家商戶退了鋪,，但包括孫某在內(nèi)的13位商戶始終不肯，理由是：商鋪可以經(jīng)營,，還可以贏利,。
僵局一直持續(xù)到了2006年。其間,，沈陽這家發(fā)展有限公司多次與商戶們協(xié)商,，并在退鋪的價格上有所讓步，但都沒能達成協(xié)議,。于是,，該公司將孫某等13家商戶告上了法庭，請求解除合同,。沈陽市大東區(qū)人民法院審理后認(rèn)為,，大多數(shù)的業(yè)主同意退鋪，并就退鋪事宜達成相關(guān)協(xié)議,，這證明退鋪符合廣大業(yè)主的利益,。為充分發(fā)揮物(指商場)的整體功用，最大限度保護所有權(quán)人的權(quán)益,，決定支持原告的訴訟請求,。
今年9月,，法院就這批案件先后作出一審判決：解除孫某等13家商戶與沈陽某發(fā)展有限公司簽訂的買賣合同。一審宣判后,，13家商戶不服,，依法提出上訴。
其中9家商戶的代理人,、遼寧金源豐律師事務(wù)所主任姜彩熠告訴記者：“我們上訴,，完全是依據(jù)物權(quán)法的相關(guān)條文，因為‘公私財產(chǎn)平等保護’,，這是這部法律最大的突破和亮點,。”他還說,，物權(quán)法具有絕對性和排他性,，其第四條規(guī)定，國家,、集體,、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護,，任何單位和個人不得侵犯,，孫某等人的商鋪在購買后已辦理合法產(chǎn)權(quán)，因此就取得了商鋪的物權(quán),，應(yīng)該受到法律保護。
據(jù)悉,，沈陽市中級人民法院將于近期開庭,，公開審理這批依據(jù)物權(quán)法提起上訴的案件，然后作出終審判決,。 |
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