2007年10月8日下午3時(shí)，湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院民事審判庭,。審判長(zhǎng)江濤的法槌響過,，一起關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟案件一審結(jié)束。因?yàn)樵谥袊?guó)首次適用剛剛施行的《物權(quán)法》,，被寫入了中國(guó)法制史,。
原告李福蓮等人上輩所有一處房產(chǎn)被當(dāng)?shù)卣划?dāng)沒收，2005年9月,，該房產(chǎn)經(jīng)落實(shí)政策退還給原告,，并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但里面一些房間一直由本案被告劉某租住占用,。雖然租賃合同已過期,，但劉拒絕向原告騰退房屋，原告只好訴諸法律,。通過案情可以看到,，被告劉某侵犯原告李福蓮等人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)事實(shí)清楚，案件審判期間又逢《物權(quán)法》正式施行,，所以法院援引《物權(quán)法》條款判決被告騰房并賠償損失,，并因此而成就了“中國(guó)物權(quán)法第一案”。
與此同時(shí)也須看到,，該案被告只是一名普通公民,，因而法院依據(jù)《物權(quán)法》公正判決的阻力相對(duì)較小。案件的意義主要在于法院對(duì)《物權(quán)法》條款進(jìn)行了首次援引,，所謂“物權(quán)法第一案”更多的是就時(shí)間順序而非實(shí)質(zhì)性意義而言的,。
需要看到的是，政府由于掌握著巨大的權(quán)力與資源,，因而在其構(gòu)成對(duì)于公民財(cái)產(chǎn)權(quán)的侵犯時(shí),，法院依法裁決的阻力要大得多，有些案件甚至難以公正作出裁決,，或者公正裁決之后難以得到不折不扣的執(zhí)行,。所以以政府為被告的財(cái)產(chǎn)案件更加需要《物權(quán)法》發(fā)揮威力，更加需要《物權(quán)法》有效發(fā)揮制約政府權(quán)力的作用,，以能對(duì)公民財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)施更為有效的保障,。
就此而言，人們更加期待該法能在以政府行為為被告的案件中被“激活”,，期待能有援引《物權(quán)法》制約政府權(quán)力,、落實(shí)公民權(quán)利的“中國(guó)物權(quán)法第一案”出現(xiàn)。 |
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