北京最大的危改拆遷是否進(jìn)行,，將由居民投票來(lái)決定,。為避免“釘子戶”的出現(xiàn)對(duì)大多數(shù)居民不公平，在達(dá)到一定比例的居民同意并簽訂協(xié)議后,，所有居民將“同步搬遷”,。6月2日,，北京市最大的危改項(xiàng)目酒仙橋危改工程投票表決書(shū)，已經(jīng)分發(fā)到所有涉及危改的居民家中,。
由居民投票決定是否進(jìn)行危改拆遷,，表面上體現(xiàn)出了對(duì)工程所涉及居民權(quán)利的尊重，但是這種做法是在以一種貌似民主的方式行侵犯公民法定權(quán)利之實(shí),。
房屋的所有權(quán)或承租權(quán)是公民的一項(xiàng)私權(quán),，是不能由任何其他人代為決定的,。所以，即便同一項(xiàng)目中的大多數(shù)居民同意拆遷,，也并不意味著就可以對(duì)個(gè)別不同意者實(shí)施強(qiáng)拆,，因?yàn)楣竦乃綑?quán)未經(jīng)當(dāng)事人同意是不能被強(qiáng)行讓渡的。
拆遷補(bǔ)償商談是在被拆遷者與開(kāi)發(fā)商之間進(jìn)行的,，如果多數(shù)居民同意就可以對(duì)所有房屋拆遷,，那就等于是將拆遷商談轉(zhuǎn)移至居民與居民之間進(jìn)行。在多數(shù)居民決定是否進(jìn)行拆遷情形下,，個(gè)別居民不同意按現(xiàn)有補(bǔ)償條件拆遷,，僅僅因?yàn)槌^(guò)一定比例的居民同意便對(duì)其實(shí)施強(qiáng)拆，就更是對(duì)這少數(shù)居民私權(quán)的直接侵犯,。
“多數(shù)人決定”是一種適用于政治生活領(lǐng)域的制度設(shè)計(jì),，不能被簡(jiǎn)單移植于公民私權(quán)領(lǐng)域。公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)是一種私權(quán),，是不受政治生活領(lǐng)域的“多數(shù)人決定”原則調(diào)節(jié)的,，這與一個(gè)公民依法享有的勞動(dòng)與受教育等權(quán)利，不能因?yàn)槎鄶?shù)人投票同意就可以被剝奪是同樣的道理,。 |
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