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 專家認(rèn)為，江西省把閑散資產(chǎn)整合起來融資屬于現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)資本運(yùn)作的手法,，這種融資辦法通過盤活現(xiàn)有存量資產(chǎn),，轉(zhuǎn)變了財政支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方式，實(shí)現(xiàn)了用金融手段促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長,。特別是在財政吃緊的背景下,，這種辦法可以做一些社會需要做,、企業(yè)做不了、政府沒錢做的事情,，風(fēng)險不大而效益不小,。
去年，江西把分散在全省行政事業(yè)單位的國有賓館,、招待所,、商鋪等經(jīng)營性資產(chǎn)進(jìn)行捆綁，整合成立行政事業(yè)資產(chǎn)集團(tuán)公司,。通過資本運(yùn)作,，公司先后融資在全省開建85個污水處理廠，直接出資成立擔(dān)保公司為中小企業(yè)提供貸款擔(dān)保,，并著手收儲閑置土地,。
將經(jīng)營性資產(chǎn)捆綁打包進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)作
江西省行政事業(yè)資產(chǎn)集團(tuán)公司起初是為了解決全省縣、市污水處理廠建設(shè)資金來源而成立的,。去年初,，江西省委省政府作出了建設(shè)鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的戰(zhàn)略決策，并提出“治污先行”,，決定用2年時間在全省所有縣市建立污水處理設(shè)施及配套管網(wǎng),。根據(jù)概算，85個需要建設(shè)的治污管網(wǎng)總投資高達(dá)72億元,，但中央財政每年安排的污水處理專項(xiàng)資金只有6億元,，按照這個進(jìn)度需要12年才能在全省所有縣建起污水處理廠。
“污水處理項(xiàng)目不能拖,，早一天建成,，就早一天告別污染”。為此,，江西省財政廳從一筆“幾乎被人遺忘”的巨額資產(chǎn)著手,，將全省84家行政事業(yè)單位賓館、招待所,、商鋪等價值150億元的經(jīng)營性資產(chǎn)打包捆綁,，通過產(chǎn)權(quán)折股組建為省行政事業(yè)資產(chǎn)管理集團(tuán)公司。隨后,，公司以部分資產(chǎn)向銀行抵押,，一舉獲得60億元銀團(tuán)貸款，使全省85個污水處理設(shè)施順利開建,，江西省行政事業(yè)資產(chǎn)集團(tuán)公司因此一舉成名,。
長期以來，江西和我國其他地方一樣，行政事業(yè)單位的賓招商鋪一直由各單位分散占有,、各自使用,。有些地方意識到了這個問題，多數(shù)也是將其收歸政府集中管理,，或者收取租金,、經(jīng)營收入。但江西沒有將目光瞄在其日常收益上,，而是看中了其融資功能,。江西省省長助理、省財政廳廳長胡幼桃說,，實(shí)際上這塊資產(chǎn)的日常經(jīng)營收益一年也就幾億元,，而將資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為資本來經(jīng)營，卻可一次性貸款幾十億元,。
胡幼桃說,，更為難得的是，由于各縣市大小不一,，如果分頭建設(shè),，勢必造成企業(yè)競相爭搶建設(shè)污水處理量大、有利可圖的地方,，而污水處理量小,、無利可圖的地方的污水處理項(xiàng)目卻無人問津,。如今,，有省行政事業(yè)資產(chǎn)集團(tuán)公司統(tǒng)一融資、統(tǒng)一建設(shè),，可以打包統(tǒng)一轉(zhuǎn)讓,，從而實(shí)現(xiàn)全省污水處理項(xiàng)目同步運(yùn)轉(zhuǎn)。
據(jù)介紹,，目前江西全省85個污水處理廠已完成投資30億元,，今年底有望全部建成。近日,，江西省財政廳發(fā)布公告,，將全省78個縣(市)污水處理廠特許經(jīng)營權(quán)打包出讓，面向全球公開招標(biāo),，出讓收入用于償還本息,。目前，已經(jīng)有境內(nèi)外多家機(jī)構(gòu)企業(yè)積極要求受讓這些污水處理廠的特許經(jīng)營權(quán),。
組建擔(dān)保公司幫中小企業(yè)解決貸款難,、擔(dān)保貴
國際金融危機(jī)爆發(fā)后，江西省高度重視中小企業(yè)貸款難,、貸款貴問題,。成功運(yùn)作“融資治污”的省行政事業(yè)資產(chǎn)集團(tuán)公司再挑重?fù)?dān),。按照省政府授權(quán)，公司整合財政支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)資金10億元,，再加上10個設(shè)區(qū)市和99個縣(市,、區(qū))出資10億元，作為注冊資金,，于去年11月成立江西省信用擔(dān)保股份有限公司,，為中小企業(yè)貸款提供擔(dān)保。
據(jù)調(diào)查,，去年江西全省中小企業(yè),、非公有制經(jīng)濟(jì)的資金滿足率不到30%，貸款滿足率不到20%,；金融危機(jī)發(fā)生后中小企業(yè)融資更加困難,。江西省信用擔(dān)保股份有限公司成立前，江西一半以上的縣市區(qū)沒有企業(yè)融資擔(dān)保機(jī)構(gòu),，30%以上的擔(dān)保機(jī)構(gòu)由于種種原因沒有能正常開展業(yè)務(wù),。
江西省信用擔(dān)保股份有限公司一成立便成為江西貸款擔(dān)保業(yè)的領(lǐng)頭羊，改變了全省貸款擔(dān)保的市場格局,。到目前為止,，這家公司已為155家企業(yè)擔(dān)保獲得銀行貸款15億元。公司總經(jīng)理溫志明說,，由于公司大,，信譽(yù)好，擔(dān)保能力強(qiáng),，受到銀行普遍看好,。原來貸款是擔(dān)保公司求銀行，現(xiàn)在銀行紛紛上門來找公司擔(dān)保,，并承諾給予最低的貸款利率,，公司應(yīng)接不暇。
他說,，作為大型擔(dān)保公司,，江西省信用擔(dān)保股份有限公司的擔(dān)保貸款放大倍數(shù)為5-8倍。目前,，公司已經(jīng)初步具備了100億元-160億元貸款的擔(dān)保能力,。增資擴(kuò)股吸引社會資本后，其擔(dān)保能力將突破300億元,，能有效解決當(dāng)前江西眾多中小企業(yè)融資難的問題,。
作為政策性和商業(yè)性雙重性質(zhì)的法人擔(dān)保機(jī)構(gòu)，江西省信用擔(dān)保股份有限公司的成立和運(yùn)作，還轉(zhuǎn)變了財政支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,。溫志明說,，公司貫徹政策性方針，對中小企業(yè)提供擔(dān)保只收取最低的擔(dān)保費(fèi),。
融資40億元“回購”閑置土地
成功運(yùn)作融資治污和組建擔(dān)保公司兩大手筆之后,，江西省行政事業(yè)資產(chǎn)集團(tuán)公司最近又在醞釀下一個大動作———融資40億元幫各地市“回購”閑置土地，并進(jìn)行整理開發(fā),。
受國際金融危機(jī),、房地產(chǎn)市場調(diào)整等影響，目前不少地方原來已經(jīng)出售給房地產(chǎn)商的土地出現(xiàn)閑置,，國有土地拍賣價格低迷并頻繁流拍,，土地價格有進(jìn)一步下滑趨勢。為了穩(wěn)定地價,，江西省提出,，將向銀行融資加快閑置土地收儲回購及整理開發(fā)。目前初步擬訂的《江西省設(shè)區(qū)市閑置土地收儲回購及整理開發(fā)項(xiàng)目融資,、轉(zhuǎn)借,、償還實(shí)施方案》稱，全省設(shè)區(qū)市閑置土地收儲回購及整理開發(fā)項(xiàng)目將整體打包,，以省行政事業(yè)資產(chǎn)集團(tuán)有限公司為融資平臺,，以公司部分資產(chǎn)統(tǒng)一抵押貸款40億元，統(tǒng)一轉(zhuǎn)借給各設(shè)區(qū)市,，用于收儲回購及整理開發(fā)低成本,、低價格的閑置土地。
據(jù)介紹,，方案初定貸款期限為7年,，從借款之日起按季還息，從第3年起開始還本,。由于貸款額度大，這個項(xiàng)目尚在醞釀便受到各銀行競相爭搶,。目前,，中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行江西省分行牽頭組織銀團(tuán)已經(jīng)答應(yīng)在國家同檔次基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上給予下浮10%的優(yōu)惠。
胡幼桃說,，回購?fù)恋夭坏梢远糁巩?dāng)前土地價格下滑的勢頭,，穩(wěn)定土地供應(yīng)和價格，而且有望賺取溢價收益,。他說,，7年之后，隨著國際金融危機(jī)的緩解，世界經(jīng)濟(jì)和我國經(jīng)濟(jì)的回暖,，這些回購的閑置土地將變?yōu)橐还P巨額財富,，經(jīng)整理開發(fā)、二次招商還清貸款后,，將有一定盈余納入財政預(yù)算,。
江西財經(jīng)大學(xué)金融發(fā)展與風(fēng)險防范研究中心主任胡援成表示，江西省把閑散資產(chǎn)整合起來融資屬于現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)資本運(yùn)作的手法,。當(dāng)前,，國際金融危機(jī)還在蔓延，各行各業(yè)急需資金,，這種融資辦法通過盤活現(xiàn)有存量資產(chǎn),，轉(zhuǎn)變了財政支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方式，實(shí)現(xiàn)了用金融手段保經(jīng)濟(jì)增長,。 |