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中央與地方的博弈，在土地問題上表現得尤為激烈,。
中央的意圖非常明確：一要保護耕地規(guī)模,，從而保證全國的糧食安全；二要保護百姓利益,，從而保證社會的長治久安,；三要保護建設用地，從而保證經濟有一定的穩(wěn)定增長,。而地方的考慮主要是兩個：地區(qū)增長與政府業(yè)績,。對此，地方需要有足夠的財政收入來支撐,。
1994年分稅改革之后,，地方的事權相對擴大，財權相對縮小,，于是賣地成了地方政府增加預算外收入的主要手段,。為了更好地賣地，地方動用了各種名目,，使出了渾身解數,，在不斷擴大城市規(guī)模、改變城市面貌的同時,，也帶來了大量的問題——
一是百姓利益受損,。從這些年的實際情況看，地方上凡是涉及到農地轉用,、城市拆遷的問題時,，百姓上訪、警民沖突,、干群矛盾總是不斷,。地方政府為獲取資本的青睞或政績的提升，動輒強行圈地,、低價出讓,、克扣補償，使百姓遭受了巨大的利益損失。雖然新的城市房屋征收與補償條例已經出臺,，但從目前的情況看,，損害百姓利益的事情仍時有發(fā)生。
二是市場風險加大,。拿地的開發(fā)商以土地作抵押,，自然可以最大程度地撬動信貸。地方政府,、開發(fā)商和銀行三方合謀，無風險套利,，成為流動性泛濫的淵藪,。地方保護主義的盛行，在重復建設,、浪費資源的同時,，也延緩了全國統一大市場建設的進程，對市場經濟的完善造成了損害,。
三是中央威信受損,。地方政府在土地問題上的隨意轉用、瞞報虛報和巧取豪奪,，不僅影響了上情下達,，阻礙了中央政策的執(zhí)行，而且扭曲了官員的形象,，損害了中央政府的權威性,。對此，溫家寶總理有過多次敏銳的告誡：官員腐敗,、通貨膨脹和分配不公,，嚴重的話可以危及政權的鞏固。
不可否認,，地方與中央的適度博弈是有益處的,。這種適度博弈，可以調動地方政府的積極性和創(chuàng)造性,，讓地方政府能夠因地制宜地貫徹執(zhí)行中央的政策,。這種適度博弈，還能改變中國經濟單純靠中央政府一臺“發(fā)動機”推進的局面,，讓多臺地方政府的“發(fā)動機”共同參與,、共同推進。
但是,，過度的博弈則是一種危害,。地方政府如果過度考慮自身利益，在“上有政策下有對策”的指導思想下，目光短淺,，瞞天過海,，飲鴆止渴，竭澤而漁,，那就是一種不穩(wěn)定因素,。
所以，從發(fā)展大計出發(fā),，既要調動地方積極性,，又要制約地方的盲目沖動，我們需要建立一套更加科學合理的利益分配體系,。在爭議最大的稅收領域,，可以考慮重新劃分現有稅種的征收主體，比如在土地方面,，通過經常性的房產稅,，直接為地方政府增加稅源。這樣,，地方政府就不必再為能夠一次性收取地租而絞盡腦汁,，其職能就有可能真正實現從生產向服務的轉變。
其次是建立更加科學合理的政績考核體系,。這是一個老生常談的問題,，但遲遲難于落實在實際工作之中。時至今日,，政府推動型的經濟增長方式確實應該歇歇了,，應該讓市場內生型的增長方式盡快上位。政績考核的重點,，也應該完全轉到市場監(jiān)管,、社會服務、環(huán)境保護和公共產品的提供方面,，GDP至上,、速度至上的觀念必須改變。
第三是建立更加科學合理的政府監(jiān)督體系,。僅僅依靠中央來監(jiān)督地方政府是不現實的,，應充分發(fā)揮人大、輿論和群眾監(jiān)督的能量,，把政府的一舉一動都置于眾目睽睽之下,，并讓正義做主導、法律唱主角,、民生成主流,。 |