筆者近日在江西一個(gè)基層法院了解到，今年前5個(gè)月涉及銀行信貸的借貸糾紛案件同比上升50%，主要原因是一些房地產(chǎn)商采取虛假手段套取銀行貸款,。
這家基層法院前5個(gè)月審理的86件貸款糾紛案件中,，不少案件是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商讓企業(yè)職工或其親朋好友先以購(gòu)房為名向銀行申請(qǐng)貸款，貸到款后再辦理退房手續(xù),。這樣一來(lái),，一則制造了房子旺銷(xiāo)的假象，二則開(kāi)發(fā)商可以用貸款緩解資金短缺之急,。
購(gòu)房假按揭近年來(lái)在房地產(chǎn)界是公開(kāi)的秘密,，只是隨著去年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，這一手法才因頻繁使用而為公眾所知曉,。
具備諸多商業(yè)欺詐特征的假按揭,，本該受到法律制裁。然而記者了解到,，由于目前很少有銀行以詐騙案向警方報(bào)案,，而是以債務(wù)糾紛投訴到法院，致使假按揭案目前基本均以債務(wù)糾紛處理,，達(dá)不到懲前毖后,、鏟除假按揭生存土壤的效果。
購(gòu)房假按揭無(wú)疑是一種危險(xiǎn)“游戲”,。它所制造的房子旺銷(xiāo)假象帶來(lái)的房?jī)r(jià)虛高等問(wèn)題倒在其次,，更重要的是在房?jī)r(jià)處于低潮時(shí)，即使有房產(chǎn)可以抵貸,，也可能給銀行造成大量呆壞賬,。
去年下半年以來(lái)危及全球的國(guó)際金融危機(jī)，就是由房地產(chǎn)信貸危機(jī)引起的,。近一年來(lái),，世界各國(guó)為化解這場(chǎng)危機(jī)大費(fèi)周章，付出了艱苦努力,。我國(guó)政府采取的應(yīng)對(duì)舉措雖已初步見(jiàn)效,，但經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍未恢復(fù)如初。這說(shuō)明，一招不慎造成危機(jī)容易,，化解起來(lái)卻十分困難,，所謂“病來(lái)如山倒，病去如抽絲”,。
應(yīng)對(duì)任何危機(jī),，最好的辦法是防患于未然。我國(guó)一些地方出現(xiàn)的購(gòu)房假按揭現(xiàn)象應(yīng)引起有關(guān)方面高度重視,。
|
|