筆者近日在江西一個(gè)基層法院了解到,，今年前5個(gè)月涉及銀行信貸的借貸糾紛案件同比上升50%，主要原因是一些房地產(chǎn)商采取虛假手段套取銀行貸款,。
這家基層法院前5個(gè)月審理的86件貸款糾紛案件中,，不少案件是房地產(chǎn)開發(fā)商讓企業(yè)職工或其親朋好友先以購房為名向銀行申請(qǐng)貸款，貸到款后再辦理退房手續(xù),。這樣一來,，一則制造了房子旺銷的假象，二則開發(fā)商可以用貸款緩解資金短缺之急,。
購房假按揭近年來在房地產(chǎn)界是公開的秘密，只是隨著去年以來房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷,，這一手法才因頻繁使用而為公眾所知曉,。
具備諸多商業(yè)欺詐特征的假按揭，本該受到法律制裁,。然而記者了解到,，由于目前很少有銀行以詐騙案向警方報(bào)案，而是以債務(wù)糾紛投訴到法院,，致使假按揭案目前基本均以債務(wù)糾紛處理,，達(dá)不到懲前毖后、鏟除假按揭生存土壤的效果,。
購房假按揭無疑是一種危險(xiǎn)“游戲”,。它所制造的房子旺銷假象帶來的房?jī)r(jià)虛高等問題倒在其次，更重要的是在房?jī)r(jià)處于低潮時(shí),，即使有房產(chǎn)可以抵貸,，也可能給銀行造成大量呆壞賬。
去年下半年以來危及全球的國際金融危機(jī),，就是由房地產(chǎn)信貸危機(jī)引起的,。近一年來，世界各國為化解這場(chǎng)危機(jī)大費(fèi)周章,，付出了艱苦努力,。我國政府采取的應(yīng)對(duì)舉措雖已初步見效，但經(jīng)濟(jì)增長仍未恢復(fù)如初,。這說明,，一招不慎造成危機(jī)容易，化解起來卻十分困難,，所謂“病來如山倒,，病去如抽絲”。
應(yīng)對(duì)任何危機(jī)，最好的辦法是防患于未然,。我國一些地方出現(xiàn)的購房假按揭現(xiàn)象應(yīng)引起有關(guān)方面高度重視,。
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