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| 2007-12-03 來源:經(jīng)濟參考報 |
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一是大力增加普通商品住房供應(yīng)。必須加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，重點發(fā)展中低價位,、中小套型普通商品住房,。要繼續(xù)堅持實行“兩限、兩競”(限套型,、限房價,，競地價、競房價)的政策,。要抓緊完善住房建設(shè)規(guī)劃,，編制好2008年度住房建設(shè)計劃，落實到具體地塊和具體項目,，并盡快向社會公布,。要采取更加有力的措施，積極調(diào)整用地結(jié)構(gòu),，增加普通商品住房開發(fā)用地,，推進已出讓的住房用地盡早開工。同時,，要進一步發(fā)展二手房市場和租賃市場,，調(diào)整和規(guī)范住房租賃稅收政策，鼓勵開發(fā)企業(yè)和機構(gòu)投資者進入房屋租賃市場,，多渠道增加住房供應(yīng),。
二是繼續(xù)調(diào)控和引導(dǎo)住房需求,。進一步調(diào)整完善有區(qū)別的稅收政策和信貸政策，加大對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度,，切實有效遏制投機性和投資性購房,，適當控制住房貸款規(guī)模。積極研究推進物業(yè)稅改革試點,，合理增加住房保有環(huán)節(jié)成本,，遏制不合理住房需求。強化對境外機構(gòu)和個人購房的管理,，加強對外商從事國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的調(diào)控,、規(guī)范和引導(dǎo)。繼續(xù)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模,，減少被動性住房需求,。要堅持實施穩(wěn)中適度從緊的貨幣政策，用好金融信貸杠桿,，調(diào)控和引導(dǎo)住房需求,。
三是積極發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅。要大力發(fā)展省地型住宅,，嚴格控制大套型商品住房建設(shè),，繼續(xù)停止別墅類用地供應(yīng)。同時,，建立和完善充分利用存量土地的激勵機制,，促進土地集約利用和高效利用。加強對既有住宅的節(jié)能改造,。
四是進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,。要加強對房地產(chǎn)開發(fā)的全過程監(jiān)管，嚴格執(zhí)行項目資本金制度和項目手冊制度,，嚴肅查處無資質(zhì)開發(fā),、違反規(guī)劃、虛假廣告,、合同欺詐等行為,，重點查處囤積土地、捂盤惜售,、惡意炒作等行為,，嚴格按照有關(guān)規(guī)定收回閑置土地的土地使用權(quán)。 |
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