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| 促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展 |
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| 2007-12-03 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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一是大力增加普通商品住房供應(yīng),。必須加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，重點(diǎn)發(fā)展中低價位,、中小套型普通商品住房,。要繼續(xù)堅(jiān)持實(shí)行“兩限、兩競”(限套型,、限房價,，競地價、競房價)的政策,。要抓緊完善住房建設(shè)規(guī)劃,，編制好2008年度住房建設(shè)計(jì)劃，落實(shí)到具體地塊和具體項(xiàng)目,，并盡快向社會公布,。要采取更加有力的措施,，積極調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，增加普通商品住房開發(fā)用地,，推進(jìn)已出讓的住房用地盡早開工,。同時，要進(jìn)一步發(fā)展二手房市場和租賃市場,，調(diào)整和規(guī)范住房租賃稅收政策,，鼓勵開發(fā)企業(yè)和機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)入房屋租賃市場，多渠道增加住房供應(yīng),。
二是繼續(xù)調(diào)控和引導(dǎo)住房需求,。進(jìn)一步調(diào)整完善有區(qū)別的稅收政策和信貸政策，加大對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度,，切實(shí)有效遏制投機(jī)性和投資性購房,，適當(dāng)控制住房貸款規(guī)模。積極研究推進(jìn)物業(yè)稅改革試點(diǎn),，合理增加住房保有環(huán)節(jié)成本,，遏制不合理住房需求。強(qiáng)化對境外機(jī)構(gòu)和個人購房的管理,，加強(qiáng)對外商從事國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的調(diào)控、規(guī)范和引導(dǎo),。繼續(xù)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模,，減少被動性住房需求。要堅(jiān)持實(shí)施穩(wěn)中適度從緊的貨幣政策,，用好金融信貸杠桿,，調(diào)控和引導(dǎo)住房需求。
三是積極發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅,。要大力發(fā)展省地型住宅,，嚴(yán)格控制大套型商品住房建設(shè)，繼續(xù)停止別墅類用地供應(yīng),。同時,，建立和完善充分利用存量土地的激勵機(jī)制，促進(jìn)土地集約利用和高效利用,。加強(qiáng)對既有住宅的節(jié)能改造,。
四是進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。要加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)的全過程監(jiān)管,，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目資本金制度和項(xiàng)目手冊制度,，嚴(yán)肅查處無資質(zhì)開發(fā)、違反規(guī)劃,、虛假廣告,、合同欺詐等行為,，重點(diǎn)查處囤積土地、捂盤惜售,、惡意炒作等行為,，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定收回閑置土地的土地使用權(quán)。 |
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