高端項目再次發(fā)力,，北京萬科前10月170億的銷售業(yè)績錦上添花,，離200億大關僅一步之遙,。
據萬科明源系統(tǒng)統(tǒng)計,，截至2014年11月3日，北京萬科(不含京外項目)今年前10月已突破170億元的銷售額,。該數字再一次刷新了北京萬科自身歷史同期銷量紀錄,，更是刷新了房地產行業(yè)城市級公司前10月銷售紀錄,。 11月12日,，五礦萬科如園230-260㎡ 觀山大宅及300-500㎡ 科技樓王加推,，當天再次勁銷10億元，離北京萬科全年200億目標又近一步,。
劍指200億
萬科在10月27日剛公布的第三季度報告中指明,，萬科前三季度實現新開工面積1367.2萬平方米,占全年計劃開工面積的比例為61.1%，累計實現銷售面積1263.8萬平方米,銷售金額人民幣1490.6億元,同比分別增長15.0%和16.0%,。
在萬科集團戰(zhàn)略部署之下,，萬科將旗下物業(yè)布局的外延不斷擴展，包括住宅開發(fā),、商用配套,、物流倉儲和養(yǎng)老服務等多個方面。這一布局也獲得市場認可,。
11月以來,，北京萬科多個項目開盤情況表現不凡。五礦萬科長陽天地開盤當天認購率高達82%,；金域緹香推出全部庫存92套房源,，在3小時內搶購一空，該項目全部住宅資源宣告售罄,；金域國際019地塊330套房源當天認購率100%,。
尤其值得一提的是，五礦萬科如園作為上半年北京豪宅的銷冠,，在11月12日樓王產品“紫碧山房”再次熱銷之后,，目前該項目今年的銷售總額已經突破25億元，非常大的概率將成為2014年度北京豪宅TOP排行榜上名列前茅的項目,。
據萬科明源系統(tǒng)統(tǒng)計，繼6月28日北京萬科上半年銷售刷新了房地產行業(yè)城市級公司半年的銷售紀錄,，突破百億大關之后,，截至11月3日，北京萬科（不含京外項目）今年前10月已突破170億元的銷售額,。
此次銷售紀錄的又一刷新,，與北京萬科堅持做主流住宅產品的同時，在互聯時代“理解新規(guī)則,、尋找新伙伴,、運用新工具”，在各類地產領域開拓的新局面息息相關,。從“蓋有人住的好房子”到“蓋有人用的好房子”,，在成為最受尊敬的城市配套服務商的道路上,，北京萬科一直在變化發(fā)展的環(huán)境中不斷超越自我。在房地產行業(yè)“精細化,、科技化,、信息化、平臺化,、服務化”的趨勢中,，于“白銀時代”持續(xù)領跑。
踐行“萬科三好”
在今年6月萬科集團首屆商業(yè)合作方大會上,，萬科集團總裁郁亮提出房地產市場已經進入“白銀時代”的概念,。今年以來，在庫存,、營銷等的多重壓力下,，許多大型房地產開發(fā)商已經開始轉型，而全球最大住宅開發(fā)企業(yè)萬科,，而立之年定位做“城市配套服務商”,。
9月26日，萬科集團總裁郁亮在萬科30周年媒體見面會北京站指出,，在“白銀時代”萬科將踐行“兩個三”戰(zhàn)略：一方面做好三個業(yè)務——堅持做好住宅地產,、消費地產和產業(yè)地產；另外一方面是在做傳統(tǒng)住宅業(yè)務方面,堅持做“萬科三好”——做好房子,、好服務,、好社區(qū)。
2014年6月6日,，北京萬科攜雅詩閣,，與京津冀協同發(fā)展，為區(qū)域提供酒店式公寓新配套業(yè)態(tài),；6月26日,，在旅游地產領域互聯網創(chuàng)新運營模式成功落地，北京萬科與途家合作共建大北京旅游配套服務平臺,；6月28日,，萬科區(qū)域經濟與城市化發(fā)展研究中心成立，并實現適宜居住用地選址,、先進合理規(guī)劃布局提供研究基礎與科學依據,；7月24日，北京萬科寫字樓三大產品系發(fā)布,，實現企業(yè)生命周期差異化定制,；8月6日，北京萬科以回歸人本精神為指導,，帶著首個別墅項目強勢回歸順義中央別墅區(qū),；8月31日,，歷時四年由北京萬科代建的北京四中房山校區(qū)這座“田園學校”順利落成,；9月11日,，北京萬科發(fā)布OC(Omni-Channel)閉環(huán)戰(zhàn)略，全面實現無縫尋訪,、無縫定制,、無縫服務的全新商業(yè)模式；9月15日,，萬科與百度攜手發(fā)布首個合作成果V-in,，通過LBS技術和大數據分析形成了良性生態(tài)系統(tǒng)；10月23日,，“萬科?幸福家”養(yǎng)老品牌正式發(fā)布,、首個社區(qū)化養(yǎng)老服務項目萬科?幸福家（竇店）社區(qū)養(yǎng)老中心正式亮相。
發(fā)力高端市場
在高端市場發(fā)力,，也是今年北京萬科的一個突出特點,。五礦萬科如園、萬科大都會,、北河沿甲柒拾柒號和在京首個別墅項目,，多點開花。剛剛熱銷的五礦萬科如園樓王產品“紫碧山房”,，不僅擁有海淀區(qū)域獨有的人文教育資源,，而且引進了萬科首席同步歐洲室內環(huán)境系統(tǒng)，是包含太陽能智能衛(wèi)浴及輔助供暖系統(tǒng),，輻射式供暖,、供冷空調系統(tǒng)，全熱回收式新風系統(tǒng)在內的北京唯一全套系室內環(huán)境系統(tǒng),，成為了北京高科技豪宅的代表性樓盤,。
“承認行業(yè)已由高速發(fā)展階段邁向成熟的事實，但仍然在時代的大潮中保持獨立思考和清晰判斷,，不停止追求卓越的腳步,，是北京萬科在這場競爭中的領跑法寶�,！北本┤f科副總經理肖勁表示。
