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一般說來,，房子賣不出手,，肯定與價(jià)格有關(guān),。經(jīng)濟(jì)適用房賣不出去，同樣適用這條規(guī)律,。唯一的區(qū)別是，經(jīng)適房里,，有著政府的特殊政策,，不是你想買就能買的。有消息說，某沿海發(fā)達(dá)城市目前有388套經(jīng)適房賣不出去,，原因是：面積偏小,，房價(jià)偏高，交付時間遲,。但事實(shí)上,，這批含裝修每平方米5494元基準(zhǔn)售價(jià)的房子，說它價(jià)格很高也未必成立,。據(jù)說很多當(dāng)?shù)厥忻裆暾堖^,，但沒資格買，原因是年收入超過了當(dāng)?shù)匾?guī)定可以申購經(jīng)適房的門檻杠杠：2.5萬元,。
點(diǎn)評：經(jīng)濟(jì)適用房賣不出手,，最大的尷尬在于，有資格的買不起,，買得起的沒資格,。所以，當(dāng)?shù)亟忉尩娜龡l理由,，有兩條不太站得住腳：面積偏�,。唤桓稌r間遲,。其實(shí),，核心還是價(jià)格問題。在南方中心城市,，年收入2.5萬元的群體,，差不多應(yīng)該屬于困難群體。而困難群體的住房問題,，造經(jīng)濟(jì)適用房是無法解決的,。魚掛臭，貓餓瘦,。一道門檻,，讓許多想吃魚的貓夠不著吃，而夠得著吃的貓,，又對不上胃口,。由此看來，經(jīng)適房的價(jià)格高,，是針對永遠(yuǎn)買不起房的困難群體而言的,。它不是一味地需要政府貼更多的錢讓房價(jià)狂降下來，而是需要政府部門調(diào)整思路,，降低門檻,，讓更多的普通市民住上經(jīng)適房。否則，就會有更多的經(jīng)適房成為百姓眼中的雞肋,。（點(diǎn)評：劉斌） |