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 “再低，就不可能了,�,！�5月2日，在深圳市清坪高速收費(fèi)站,，一地產(chǎn)商打出一塊巨大廣告牌,。這句醒目的廣告詞旁邊就是一個(gè)穿著紅色低胸裙子的女子。(5月3日《南方都市報(bào)》)
從廣告學(xué)的角度講,，高速公路旁邊的大幅低胸女子賣(mài)樓廣告容易吸引公眾眼球,。但是,，創(chuàng)意歸創(chuàng)意，消費(fèi)者未必會(huì)領(lǐng)情,。何況,，該廣告還有打法律擦邊球的嫌疑。
要回答房?jī)r(jià)可不可能再低的問(wèn)題,，我們不妨回顧一下當(dāng)前的房?jī)r(jià)語(yǔ)境,。盡管地產(chǎn)界與輿論對(duì)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)說(shuō)尚存爭(zhēng)議。但是,，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策加力,，公眾購(gòu)房理念逐步趨向成熟，不僅住房成交量大幅下滑,，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了松動(dòng)跡象,。深圳國(guó)土房產(chǎn)局4月14日發(fā)布的報(bào)告顯示，今年3月,，深圳房?jī)r(jià)環(huán)比下降了16.53%,，跌到了去年四五月份的水平。面對(duì)房?jī)r(jià)松動(dòng)的事實(shí),，地產(chǎn)商希望借“不能再低”的廣告創(chuàng)意,，重新培植公眾買(mǎi)房信心，表達(dá)自身利益訴求,。但是,，在房產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)受“拐點(diǎn)”考驗(yàn)，公眾對(duì)樓市缺乏信心的現(xiàn)實(shí)面前,，如果不是購(gòu)房需求十分迫切,，又有多少人去相信房?jī)r(jià)“再低不可能”呢？
從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度講,，房?jī)r(jià)成本與供求關(guān)系決定房?jī)r(jià),，房?jī)r(jià)是否真的不可能再低，應(yīng)由購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商在合法市場(chǎng)框架內(nèi)博弈,。在筆者看來(lái),，公開(kāi)房?jī)r(jià)成本，理順?lè)慨a(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系,，才是回答房?jī)r(jià)低不低的關(guān)鍵,。
再低，就不可能了,！ |