針對媒體報(bào)道的銀監(jiān)會加碼壓力測試和建議部分地區(qū)暫停第三套房貸等情況,，銀監(jiān)會8月5日發(fā)布答記者問稱，房貸壓力測試的情景假設(shè)不代表銀監(jiān)會對房地產(chǎn)市場走勢的判斷,，也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現(xiàn)變動,；對于商品住房價(jià)格過高、上漲過快,、供應(yīng)緊張的地區(qū),，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款,。但這一答問并未明確回復(fù)上述兩個(gè)問題,。
此前,，有媒體報(bào)道稱，銀監(jiān)會7月對銀行進(jìn)行了新一輪的壓力測試,，以評估房價(jià)下跌帶來的影響,。該測試假定房價(jià)上漲過度城市的房價(jià)可能下跌50%至60%。而去年的壓力測試曾假定房價(jià)下跌30%,。去年的壓力測試結(jié)果表明,，如果房價(jià)下跌30%且利率上升108個(gè)基點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)的不良貸款比例將上升2.2%,，其凈利潤將下降20%,。
在答記者問中，銀監(jiān)會并未表明7月份是否進(jìn)行房貸壓力測試,，也并未表明是否將情景假設(shè)設(shè)定為房價(jià)下跌50%-60%,。銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人只是表示，為進(jìn)一步掌握房地產(chǎn)市場波動對商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量的影響,，銀監(jiān)會于2010年5月份要求商業(yè)銀行開展了房地產(chǎn)貸款壓力測試,，分析不同壓力情景下(全國房地產(chǎn)價(jià)格平均下跌10%、20%,、30%)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量受到的沖擊,。
另對媒體報(bào)道的銀監(jiān)會建議暫停部分地區(qū)第三套房貸，銀監(jiān)會的答記者問也并未有明確回復(fù),。銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,，對于商品住房價(jià)格過高、上漲過快,、供應(yīng)緊張的地區(qū),，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款,；對貸款購買第三套及以上住房的,，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定,。 |
|