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來自廣東省財政廳的最新報告顯示,，標志著廣東房地產(chǎn)市場活躍程度的一項稅收指標今年上半年呈現(xiàn)大幅增長態(tài)勢。有關人士認為,，這表明自去年下半年以來廣東房地產(chǎn)市場熱度不減,。
廣東省財政廳廳長劉昆21日向廣東省人大常委會報告全省上半年預算執(zhí)行情況時說，上半年廣東契稅達到106.1億元,，比去年同期增收29.31億元,，增長38.17%。
劉昆分析指出,，導致契稅增長的主要原因是去年下半年到今年年初,，廣東房地產(chǎn)市場和土地市場交易持續(xù)活躍帶動契稅增長較快。但他同時表示,，受國家房地產(chǎn)調(diào)控措施影響,，預計下半年廣東財稅收入可能會受到較大影響。
契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅,。市場人士普遍將這一稅收指標與房地產(chǎn)市場的活躍程度相掛鉤。
劉昆說,，由于市場交易活躍,，除契稅大幅增長外，營業(yè)稅,、耕地占用稅,、土地增值稅等相關稅收也分別增長19.27%、77.48%,、76.73%,，拉高了全省一般預算收入增長9.7個百分點。
他說：“近年來發(fā)展迅猛的房地產(chǎn)市場已經(jīng)對廣東省地方財稅收入產(chǎn)生了巨大影響,�,！钡瑫r認為，這種稅收增長的趨勢下半年有可能因為國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的陸續(xù)實施而有所遏制,。
近期中央和各地方政府出臺了針對房地產(chǎn)的調(diào)控措施,，提出了嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策、加強房地產(chǎn)稅收管理,、增加居住用地等政策調(diào)控房地產(chǎn)市場,。
劉昆說，受其影響,，廣東省主要城市商品住房已經(jīng)出現(xiàn)成交量下降的態(tài)勢,。“從房價看,，目前主要城市房價雖然有所回落,，但仍處在歷史高位,，對中等收入家庭首次置業(yè)影響較大，與群眾對調(diào)控政策心理預期仍有較大差距,。預計隨著調(diào)控成效逐步顯現(xiàn),，下半年房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)投資、交易下滑局面,，可能對財稅收入產(chǎn)生較大影響,。”劉昆說,。 |