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據(jù)報(bào)道,，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史4日在大連舉行的全國(guó)國(guó)土資源廳局長(zhǎng)座談會(huì)后接受記者采訪時(shí)表示,，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢(shì)，再過(guò)一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)面臨全面調(diào)整,，房?jī)r(jià)會(huì)有所下降,。網(wǎng)民認(rèn)為，國(guó)土部長(zhǎng)的此番講話有利于引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期,，也預(yù)示著更多樓市調(diào)控政策將陸續(xù)出臺(tái),。
國(guó)土部長(zhǎng)的“預(yù)言”終結(jié)樓市拉鋸戰(zhàn)
署名余豐慧的博客文章說(shuō)，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史明確指出,，再過(guò)一個(gè)季度,，房地產(chǎn)全面調(diào)整、房?jī)r(jià)會(huì)下降,，這無(wú)疑給中國(guó)樓市調(diào)控指明道路,，使得拉鋸、博弈失去了平衡,，將會(huì)大大改變市場(chǎng)預(yù)期,，必將對(duì)百姓購(gòu)房預(yù)期,、對(duì)市場(chǎng)整體走勢(shì)都將帶來(lái)一定影響。有人預(yù)測(cè)這將預(yù)示著房地產(chǎn)市場(chǎng)將由四月中旬以來(lái)交易量大幅下跌但是房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺,、價(jià)格處于拉鋸狀態(tài)快速進(jìn)入量?jī)r(jià)齊跌狀態(tài),。
余豐慧強(qiáng)調(diào)，從4月中旬新一輪力度最大的房地產(chǎn)調(diào)控開(kāi)始后,，房地產(chǎn)管理國(guó)家主要職能部門主要官員首次表態(tài)和預(yù)測(cè)中國(guó)房地產(chǎn)可能全面調(diào)整,、房?jī)r(jià)將會(huì)下降。作為中央政府主要部門的掌門人如此直言大膽預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)下跌,，迄今為止還沒(méi)有見(jiàn)到過(guò),。
余豐慧補(bǔ)充道，無(wú)論國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)怎樣,，無(wú)論股市如何,，唯一不能動(dòng)搖的就是樓市調(diào)控政策。因?yàn)�,，所有�?jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)都表現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)金融泡沫破滅風(fēng)險(xiǎn),，而吹大經(jīng)濟(jì)金融泡沫的正是樓市和資本市場(chǎng)。一定程度上說(shuō),，樓市只要走扎實(shí),，整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度再快風(fēng)險(xiǎn)也不會(huì)太大。
新一輪調(diào)控政策將密集出臺(tái)
網(wǎng)民預(yù)測(cè),，國(guó)土部官員的此番講話預(yù)示著更加密集的樓市調(diào)控措施即將出臺(tái),。
余豐慧指出，作為中央政府主要部門的掌門人如此直言大膽預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)下跌,，這將給市場(chǎng)帶來(lái)許多猜測(cè),，必將對(duì)市場(chǎng)整體走勢(shì)帶來(lái)一定影響。有人據(jù)此分析,，中央關(guān)于房地產(chǎn)新一輪調(diào)控政策將很快密集出臺(tái),。政府的公信力，所以這次的調(diào)控只能往前推,。
博主“陳真誠(chéng)”在其博客中談到下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)也曾預(yù)測(cè),，基于種種信號(hào)來(lái)看，中央政府在今年內(nèi)幾乎不可能改變對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度和目的,，調(diào)控可能還將深化,，政策效力還將持續(xù)發(fā)酵，進(jìn)一步影響房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期,。
部分網(wǎng)民質(zhì)疑房?jī)r(jià)下降說(shuō)
不過(guò),，也有不少網(wǎng)民對(duì)房?jī)r(jià)在一個(gè)季度左右時(shí)間里會(huì)有所下降的表態(tài)持懷疑態(tài)度，并分析了原因,。
署名ganzi的博主說(shuō),，我不相信房?jī)r(jià)會(huì)降下來(lái),，原因有三：一是地方政府不想降下來(lái)。因?yàn)橘u地成為城市管理者來(lái)錢最直接,、最常用的方式,。二是，中國(guó)的失業(yè)人口多,，每年就業(yè)壓力大,。一旦打壓房地產(chǎn)過(guò)大，房子銷售連續(xù)下降,，就會(huì)影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),，增加失業(yè)人口。第三,，勞動(dòng)力成本增加,。開(kāi)發(fā)商就會(huì)以此為由頭，要提價(jià),，要減稅,。
博主“牛眼的視界”也分析道，中國(guó)的房?jī)r(jià)形成機(jī)制太復(fù)雜了,，除了正常的市場(chǎng)因素,，還牽扯中央與地方的利益平衡、地方利益,、行業(yè)管理體制,、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，以及龐大的既得利益集團(tuán)等等,。新政實(shí)施過(guò)程中,，尤其會(huì)遇到地方政府的“軟性抵制”，明降溫暗托市,，這從各地溫柔的地方調(diào)控新政政策可見(jiàn)一斑。 |