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富士康準備遷走30萬工人的消息正在傳揚,，同樣是世界500強企業(yè)的艾默生也正遷離深圳,。內(nèi)遷就能生存嗎？否也,。
土地價格大幅增長,，不僅僅只是影響到房價的問題，同時影響到所有的生產(chǎn)成本和生活成本,。涉及到工業(yè)用地、廠房租金,、運營成本和生活成本,，內(nèi)遷短時期內(nèi)只能減少部分生產(chǎn)成本和人力成本,，而相應(yīng)增大運輸成本和一次性搬遷成本。
比方說艾默生遷往羅定,。該公司有8000多人,，80%都是一線操作工。工資最低的新員工,，加上加班費,，每月收入在1700元到2000元不等。目前,，深圳最低工資標準為1100元/月,。相較而言，羅定市企業(yè)職工最低工資標準調(diào)整到660元,，比較下來,，兩個地方的最低工資標準相差440元。若以該公司8000人計算,，一個月人力成本相差352萬元,，一年下來，對于艾默生網(wǎng)絡(luò)能源這樣利潤微薄的代工企業(yè),，在羅定“定居”一年可節(jié)省4000萬元,。
因為羅定相比深圳屬于比較偏遠地區(qū)，節(jié)省了人力成本,，但是,，需要付出的是一次性搬遷成本和未來進出貨物的運輸成本，兩項沖抵,，看上去長期盈利可觀,，實際上有很多可變性。代工企業(yè)利潤微薄,，如果羅定市土地價格上漲,，將改變企業(yè)所有的成本構(gòu)成。
生產(chǎn)成本和生活成本是連在一起的,，同時受到土地價格上漲的影響,。政府在稅收上對企業(yè)有些減免，實際上在未來的土地價格上漲中,，企業(yè)的財富會被抵消,，這個已經(jīng)成為以投資拉動經(jīng)濟的增長模式的短板，也是以投資拉動經(jīng)濟不可持續(xù)的主要原因,。即使,，把企業(yè)全部趕往土地廉價的山區(qū)里，也不能解決企業(yè)的生存問題,。
因此,，經(jīng)濟發(fā)展的永恒法則,，是生產(chǎn)和消費。只要生產(chǎn)萎縮,，投資增長再快,，那也不可避免地將陷入經(jīng)濟蕭條。而生產(chǎn)的發(fā)展需要消費的推動,，消費力取決于城鄉(xiāng)居民的可支付能力,。當城鄉(xiāng)居民的可支付能力都用于住宅時，勢必拉動土地價格,，并連同萬千種商品價格一同上漲,。如果，城鄉(xiāng)居民的可支付能力沒有全面提高,，產(chǎn)能過剩的局面將越來越嚴重,，生產(chǎn)受到抑制。
一般來說,，政府這個時候會提高勞動者收入水平,，但是，無論怎么提高勞動者收入水平,，都不再可能促進消費,，道理很簡單，收入的增長幅度遠遠趕不上由土地價格上漲帶動的其他萬千種商品價格的增長幅度,，而且,，還將陷入一種輪流漲價的惡性循環(huán)。
最穩(wěn)妥的做法,，就是迅速降低地價,，而降低地價的前提是降低房價。房價不降,，地價是降不到合適的價位的,。但是，這種土地價格下降是不能降低生產(chǎn)成本的,，僅從北京看,，原因有兩個，一個是從最近的土地供應(yīng)來看,，集中于郊區(qū),，尤其是房山地區(qū)，新政后的供地面積占到了六七成,，這是一種結(jié)構(gòu)性下降,，不是整體性下降；二是土地價格下降和貨幣發(fā)行有關(guān)，央行還沒有加息,，不可能造成土地價格的整體下降,。
如果今年的土地價格還不能出現(xiàn)整體下降，中國經(jīng)濟將陷入長期蕭條,。城鄉(xiāng)居民的可支付能力有限，難擴大消費量,，生產(chǎn)成本降不下來不說,，還將出現(xiàn)全面的產(chǎn)能過剩，利潤微薄的制造業(yè)不再是內(nèi)遷的問題,，而是破產(chǎn),，并帶來大量的失業(yè)。
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