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４月以來,，國家出臺的系列樓市調(diào)控新政對房地產(chǎn)市場的影響逐步顯現(xiàn)，江西商品房銷售增速呈現(xiàn)逐月回落態(tài)勢,。但在樓市成交量整體低迷之時(shí),，江西別墅、高檔住宅卻明顯升溫,，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷量不減,。業(yè)內(nèi)人士指出，住宅市場的政策調(diào)控壓力導(dǎo)致投資者轉(zhuǎn)為投資商業(yè)地產(chǎn)和別墅類高端項(xiàng)目,。
江西統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,，１-５月，江西全省住宅銷售面積７１１．５２萬平方米,，增長３１．３％,，比上月回落６．２個(gè)百分點(diǎn)。在住宅銷售市場"降溫"的同時(shí),，別墅,、高檔住宅成交量卻"逆市上揚(yáng)",。統(tǒng)計(jì)顯示，１-５月,，江西全省別墅,、高檔公寓銷售面積７．０３萬平方米，同比增長８２．６％,，在１-４月增長５４．２％的基礎(chǔ)上又上升了２８．４個(gè)增長百分點(diǎn),。
此外，１-５月,，江西全省辦公樓銷售面積３．３６萬平方米,，比去年同期增長７０．１％；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積４９．６０萬平方米,，增長７３．０％,。
江西統(tǒng)計(jì)局投資處焦毅認(rèn)為，樓市調(diào)控政策主要針對住宅市場,，商業(yè)地產(chǎn)相對穩(wěn)定的政策環(huán)境使得部分投資者"棄宅從商",；別墅、高檔房則因具有較強(qiáng)的保值能力和抗壓性而備受部分投資者的青睞,，從而銷售快速增長,。 |