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真正有生命力的住宅是怎樣的,？透過上海世博會，記者帶你穿越八重未來住宅理念門,，見證未來住宅的樣子,。
性能價格
未來，人們購買住宅,，將以買到了什么樣的功能品質(zhì)和有哪些服務為主要參考指標,，而不是買到多少平方米的面積。住宅消費講求的是花錢買更多的功能和更舒適的享受,。因而,，未來的住宅應當特別強調(diào)功能的增量，即隨著面積的擴大,，功能隨之升級,，套內(nèi)的功能不斷增加。例如,，一個簡單的客廳演變?yōu)橐粋�客廳和餐廳,，衛(wèi)生間的設備也由洗盆、便器,、浴盆老三件演變?yōu)榛瘖y,、淋浴等更多的功能，將各種設備分區(qū)使用,。浴室除滿足生理需求外,，還可變?yōu)樾蓍e空間。
材料革命
新型的塑料管材內(nèi)壁光滑,、耐腐蝕,、不結(jié)垢、無污染。據(jù)悉,，塑料管材的價格比鍍鋅管材高出1/4左右,，但它的使用壽命長達50年，且安裝方便,。同時,，銅管道也以經(jīng)濟耐用的特點而日益受到青睞。高強度的“夾層玻璃”有替代窗口,、陽臺安全網(wǎng)的防盜功能,；接上電極可變色的“節(jié)能玻璃”及可吸收噪音、反光保溫,、節(jié)能的新型涂料等等,，前景都十分誘人。如果是短期住房,，可以選擇采用100%再生材料紙板和HDPE塑料制作的紙板房子,，費用特別低，不僅輕便,，而且安裝靈活,。
“呼吸”自然
未來的住宅設計，將會創(chuàng)造一切硬件條件,，讓人們盡享大自然的賜予,，要把空氣、陽光,、綠色引進每套住宅內(nèi),。不僅套型設計著重調(diào)整各種功能與空間的關(guān)系，尺度和色彩也將更符合人的情感需求,，而且將通過設計師的創(chuàng)新,，改善居住的舒適程度，努力營造一個綠色環(huán)境,。例如,，通過增大窗口可容納更多的陽光、空氣和綠色景觀,；采取增加保溫隔熱手段或防熱隔膜玻璃等措施,，把不必要的熱量拒之室外；通過會“呼吸”的綠色建材,，不斷改善和調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度和濕度,，讓居住更為舒適；通過及時更換室內(nèi)污濁空氣,，保持室內(nèi)空氣清新，等等,。
節(jié)能環(huán)保
通過優(yōu)良的設計,，在住宅中重新引進自然通風的概念,，將在夏季取代或減少空調(diào)的作用。例如,，采用明廳,、明臥、明廚,、明衛(wèi)的設計,，可減少照明用電，利用太陽能并實現(xiàn)光電轉(zhuǎn)化,，使太陽能系統(tǒng)和屋面構(gòu)造結(jié)合為一體,，除此以外，房子的能源還可能來自高效社區(qū)發(fā)電機組,、熱物質(zhì)冷卻池和鑲嵌在大街上的太陽能收集器等,。
資源循環(huán)
未來住宅建設的一項重要原則，就是如何有效地利用資源,，提倡重復使用,，回收利用。對不可再生物質(zhì)要十分珍惜,，并著重開發(fā)各種替代產(chǎn)品,。例如，實施垃圾分類,，對分類后垃圾按照有機,、無機、有害,、無害物質(zhì)分門別類回收,，以達到最小排出量和最大化利用。又如,，在小區(qū)中實施中水系統(tǒng),，循環(huán)重復使用再生水資源，處理過的污水可做小區(qū)水景用水或灌入游泳池,，并收集和利用雨水改善氣象環(huán)境等,。
信息智能
未來住宅中，那些現(xiàn)在還被一些開發(fā)商列入賣點的遠程抄表系統(tǒng),、自動化保安系統(tǒng)及寬帶網(wǎng)等,，將如水、電,、煤氣一般,，成為住宅中最基本的配置。有專家預計，本世紀住宅智能化就將步入一個新時期,。
全壽命過程
由于我國4：2：1(老人：成年人：子女)人口結(jié)構(gòu)比例,，成年人負擔過重，社會必須負擔養(yǎng)老,，以提高老年人的生活質(zhì)量,。未來社區(qū)的養(yǎng)老設施和養(yǎng)老服務應是一流的。但更重要的是要創(chuàng)造一個供老年人自助,、自立,、自娛、自我服務的環(huán)境,，變被動養(yǎng)老為主動養(yǎng)老,。
日本在住宅建設過程中，著眼于把住宅作為全壽命過程中適應老年人居住的模式,，充分考慮老年人的需要,，可以成為我們未來建設全壽命過程住宅的參考。此類住宅最基本的要素是,，在開始規(guī)劃設計時,，就對老年人的需求給予充分的考慮，如預留足夠?qū)挼拈T洞,、過道,，供輪椅回轉(zhuǎn)。當老年人與年輕人合住時,，此類住宅可分可合,，形成“兩代居”的形式。
空間價值
引導“綠色生活方式”將成為社區(qū)未來建設和物業(yè)管理的核心,。即在社區(qū)的建設中,，開展對住戶居住行為的引導，并有效加以規(guī)范,，如愛護環(huán)境,，節(jié)約資源，垃圾分類,，自愛自潔,，鄰里和睦。此外,，還要在社區(qū)內(nèi)組織起環(huán)境管理體系,，建立公民參與機制，組成由政府,、環(huán)保組織,、物業(yè)管理和業(yè)主參加的聯(lián)席會,，發(fā)動志愿者參加，服務于家庭,，服務于社區(qū),，讓環(huán)保觀念和行為走進每個人的生活。 |