21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)8日宣布,，2010年將在全國(guó)39個(gè)城市完成布點(diǎn),，至少擁有1350家門店,，同時(shí)全面進(jìn)入新房和商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng),。
據(jù)介紹,，該公司還將持續(xù)開拓北京,、上海和深圳的NRT直營(yíng)體系，實(shí)現(xiàn)直營(yíng)門店500家以上,；持續(xù)做大傳統(tǒng)按揭服務(wù),，有步驟地開拓個(gè)人金融服務(wù)，其去年在北京,、上海涉及的按揭服務(wù)金額為70億元,。
記者了解到，21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)今年在公司架構(gòu)上的一個(gè)新變化,，是推出新房事業(yè)部和商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部,。這表明這家傳統(tǒng)上以二手房為主營(yíng)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，意欲開拓新的營(yíng)收來(lái)源,。2009年,，該公司在新樓盤代理業(yè)務(wù)方面的總交易金額達(dá)21億元,。21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)副董事長(zhǎng)盧航表示，“公司今年在新房和商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)方面強(qiáng)勢(shì)入市,，是看準(zhǔn)了一二手聯(lián)動(dòng)的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟,。”目前,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司利用其連鎖門店及銷售團(tuán)隊(duì)為新開發(fā)的樓盤服務(wù)這種操作手法,，在歐美和香港等城市是非常主流的。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司由于擁有海量的客戶積累,，對(duì)其經(jīng)營(yíng)的商圈非常熟悉,，所以在推廣樓盤上有其獨(dú)到的優(yōu)勢(shì)。
2009年,，以成交量的突破性發(fā)展為標(biāo)志,，全國(guó)二手房市場(chǎng)步入了歷史最好時(shí)期。北京等城市二手房交易量遠(yuǎn)超新房的行情貫穿了全年,。2009年,，北京二手房成交超過(guò)25萬(wàn)套，上海超過(guò)29萬(wàn)套,，深圳超過(guò)15萬(wàn)套,。今年3月中旬以后，房?jī)r(jià)突然發(fā)力再次暴漲,，大批購(gòu)房者被迫擠入二手房市場(chǎng),。一季度北京成交二手房50390套，其中二手住宅4.7萬(wàn)套,，同比分別增長(zhǎng)31.6%和28.1%,。同期北京期房簽約量約3.1萬(wàn)套，同比去年1季度下滑24%,。
盧航表示,，在中央政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)調(diào)控下，2010年二手房總成交量可能發(fā)生適度回調(diào),，但價(jià)格仍會(huì)略高于2009年,，全行業(yè)進(jìn)入繁榮期的趨勢(shì)不會(huì)改變。值得一提的是,，由于二手房與新房之間存在顯著價(jià)差,，二手房的放量，可以起到平抑房?jī)r(jià)的重要作用,。上海,、深圳以及隨后的北京，已經(jīng)構(gòu)成了以二手房作為交易主體的房地產(chǎn)市場(chǎng)。 |
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