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中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)之豐厚不言自明,。用新浪網(wǎng)博主徐明天的話(huà)說(shuō),，“房地產(chǎn)是高利潤(rùn)行業(yè)，一旦進(jìn)入,，就會(huì)覺(jué)得什么產(chǎn)業(yè)都不如做房地產(chǎn),，就沒(méi)有心思做別的了”,。為控制業(yè)已存在且愈演愈烈的行業(yè)暴利，國(guó)資委一位官員日前建議對(duì)房地產(chǎn)業(yè)征收“暴利稅”,。
網(wǎng)民一致認(rèn)為,，房地產(chǎn)業(yè)存在的過(guò)高利潤(rùn)必須予以控制。然而“暴利稅”能否在房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀下發(fā)揮效用,，更直接地說(shuō),，該稅種能否鏟除暴利毒瘤,，網(wǎng)民看法不一。
力挺“以暴制暴”將立竿見(jiàn)影
少數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為“暴利稅”將精確打擊投機(jī)者,，有效擠壓炒房的利潤(rùn)空間,，進(jìn)而遏制房?jī)r(jià)瘋漲，他們希望政府盡快開(kāi)征,。
自稱(chēng)房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員的新浪網(wǎng)博主楊少鋒表示“暴利稅”既可以保障房地產(chǎn)行業(yè)正常的發(fā)展,，又可以抑制房?jī)r(jià)的暴漲。他指出,，抑制房?jī)r(jià)的暴漲,，關(guān)鍵要從根源上讓開(kāi)發(fā)商失去牟取巨額暴利的欲望，如果賣(mài)價(jià)高無(wú)利可圖,，還有什么人愿意漲價(jià),？
搜狐網(wǎng)博主馬光遠(yuǎn)在博文中寫(xiě)道：“據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前北京,、上海等城市的房屋空置率已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了10%的國(guó)際警戒線(xiàn),，有些城市這一比例甚至達(dá)到了50%以上。據(jù)此幾乎可以判定,，在當(dāng)前房?jī)r(jià)與居民收入的差距越來(lái)越大的情況下,，買(mǎi)賣(mài)房屋基本就是投機(jī)。對(duì)這些投機(jī)行為,，靠提高營(yíng)業(yè)稅等毛毛雨不僅解決不了,，反而由于營(yíng)業(yè)稅等對(duì)于普通居民也一體征收，誤傷不少,。通過(guò)物業(yè)稅恐怕也解決不了問(wèn)題,，唯一可行的就是征收暴利稅，對(duì)炒房者的所得征收高稅收,，降低炒房者的收益,，則立竿見(jiàn)影�,！�
警惕,！征新稅或給高房?jī)r(jià)“火上澆油”
搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)調(diào)查顯示，截至22日13點(diǎn),，71%的網(wǎng)友反對(duì)征收“暴利稅”,，只有25%的網(wǎng)友表示支持。在支持者中,，多數(shù)網(wǎng)友的理由是此舉將“增加國(guó)家稅收”,，而認(rèn)為“暴利稅”可以控制開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)的不足1/5。
作者馬滌明在半島網(wǎng)撰文稱(chēng),，造成房地產(chǎn)暴利的原因,，一是土地的壟斷,；二是非理性需求的旺盛——越買(mǎi)越漲、越漲越買(mǎi),，一路推高房?jī)r(jià),，為房地產(chǎn)暴利添磚加瓦。馬滌明認(rèn)為,，如果暴利稅增加的成本繼續(xù)被體現(xiàn)在價(jià)格中,，不但很難撼動(dòng)這種“買(mǎi)漲循環(huán)”，反而在一定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)推升房?jī)r(jià),，進(jìn)而加劇房地產(chǎn)暴利的可能,。
新華網(wǎng)博主吳江也認(rèn)為，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)征收“暴利稅”,，最終的結(jié)果可能是，房地產(chǎn)行業(yè)又多了一個(gè)稅種,，但房?jī)r(jià)卻依然居高不下,。房地產(chǎn)行業(yè)也因交了“暴利稅”而變得更加名正言順、合情合理,。
此外,，一些網(wǎng)友表示，操作上的難度讓開(kāi)征“暴利稅”行不通,，如何界定“暴利”已經(jīng)不易,，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)格的利潤(rùn)成本核實(shí)更如“天方夜譚”。
開(kāi)征暴利稅,，時(shí)機(jī)還未到
一些網(wǎng)友并不反對(duì)開(kāi)征“暴利稅”,，但他們認(rèn)為時(shí)機(jī)未到。
馬滌明分析指出,，暴利稅的手段解決的是收益分成問(wèn)題,，實(shí)際上是政府從暴利中分一杯羹。那么與其讓政府分一杯羹,，不如讓政府在土地暴利中讓渡利益,，比如減少對(duì)商品房用地的“定向供應(yīng)”，大量增加保障房用地供應(yīng),；改變“價(jià)高者得”的競(jìng)拍機(jī)制等,。這樣，土地暴利將逐步收斂,；保障房的大量上市,，也將有望改變樓市需求的“買(mǎi)漲循環(huán)”。到那時(shí),，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)征“暴利稅”的時(shí)機(jī)可能就成熟了,。 |