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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長
姜偉新 |
房價牽動萬人心，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新的一言一行備受各方關(guān)注,。3月8日下午,，在三位部長集體出席的十一屆全國人大三次會議記者會上,，眾多的樓市問題再次聚焦了這位平時就不茍言笑的部長。所有人,，都想從他的表情和言語中“畫”出下一步樓市政策的走勢圖,，而他也頻頻接招，積極回應(yīng)了外界關(guān)注的多個熱點(diǎn),。
房價未來走勢：上漲壓力很大
在北京,、上海這樣的城市，一套房子可能需要花費(fèi)一些家庭好幾代人的積蓄,。在政府工作報(bào)告中也強(qiáng)調(diào),，要堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求,。但是房價究竟會不會降,？
針對多個記者提出的上述熱點(diǎn)問題，姜偉新表示,，由于中央政府和地方政府對房價過高,、過快上漲采取了一系列的政策措施，今年的房地產(chǎn)市場應(yīng)該是一個比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況,。但是從未來房價走勢看,，上漲的壓力仍然很大。
“部分城市房價過高,、房價上漲過快,，最主要的可能還是供給、需求和管理上的問題,�,！苯獋バ抡f。他表示,，首先要增加供給,。其中，一方面要加快普通商品住房的建設(shè)和供應(yīng),。另一方面要加快和加大經(jīng)濟(jì)適用房和限價房的建設(shè),，進(jìn)一步擴(kuò)大供應(yīng)范圍。此外,，今年開始也要加快公共租賃住房的建設(shè),。
對于一些不合理，特別是投機(jī)性的需求,，姜偉新強(qiáng)調(diào),，要對第二套房的消費(fèi)用“經(jīng)濟(jì)辦法”進(jìn)行控制�,！爸醒氍F(xiàn)在已經(jīng)給各個地方和城市下達(dá)了加快保障性住房建設(shè)的任務(wù)和解決房價過高,、過快上漲的任務(wù),。”姜偉新表示,。
經(jīng)濟(jì)適用房：解決腐敗問題很關(guān)鍵
作為國家保障性安居工程的重要組成部分,，國家給予經(jīng)濟(jì)適用房以下的定義：第一，其建筑面積必須不能超過60平方米,；第二,，它所適用的范圍、供應(yīng)的人群必須是低收入住房困難家庭,�,！暗悄承┑胤絽s把經(jīng)濟(jì)適用房演變成為變相的福利分房，您將如何解決這個問題,？”記者的問題帶有明顯的質(zhì)疑色彩,。
姜偉新坦言，盡管演變?yōu)楦＠址康默F(xiàn)象屬少數(shù),，但在實(shí)際工作當(dāng)中,，確有一些地方把它分配給了中等收入甚至是高收入的人�,！叭绻粋�人開著奔馳來領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用房,，那這背后一定存在腐敗問題，而這種腐敗問題是絕對不能容忍的,！”姜偉新在回答這個問題時更加嚴(yán)肅,。
他表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同各個省正在著力解決經(jīng)濟(jì)適用房的問題,。一是加強(qiáng)管理,，對經(jīng)濟(jì)適用房的購房者進(jìn)行公示。二是擴(kuò)大范圍,，鼓勵一些地方把經(jīng)濟(jì)適用房和限價房向中等偏下收入和住房困難的家庭逐步過渡,。
住房空置率：過了恐怕就有問題
住房空置率，可能是目前為止和“投機(jī)性購房”聯(lián)系最為緊密的一個詞,。在眾多代表委員對于調(diào)控房價的議案和提案中,，減少住房空置率出現(xiàn)的頻率也頗高。對此,，姜偉新說,，應(yīng)該允許空置這樣一種現(xiàn)象的存在。因?yàn)椤敖裉彀逊孔咏ǔ�,，晚上就把房子全部租出去,、賣出去”是不可能的，但過了恐怕就有問題了，現(xiàn)在有些城市確實(shí)空置率高了一點(diǎn),，這一問題是我們下一步工作要解決的重點(diǎn)問題之一,。
姜偉新同時強(qiáng)調(diào),，待價而沽在市場經(jīng)濟(jì)條件下是很正常的行為,，但如果開發(fā)商長時期捂盤惜售就應(yīng)該堅(jiān)決制止。此外,，有關(guān)部門也正在研究如何解決購買多套房的問題,。 |