被稱為“北京CBD核心區(qū)最后一塊寶地”的“中服地塊”22日正式掛牌出讓,。但這塊廣受關(guān)注的黃金寶地在掛牌首日并無報價,。
在北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站22日開始掛牌出讓的10塊地中，僅大興區(qū)兩地塊和懷柔區(qū)一地塊報出了起始價，“中服地塊”等其他7塊地均未出現(xiàn)報價,。
北京商務(wù)中心區(qū)(CBD)核心區(qū)NE19-1a地塊,，即“中服地塊”位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán),。具體四至范圍是：東至電視臺中路,；南至NE19-1b地塊和中服大廈；西至東三環(huán)中路,；北至鐵道部印刷廠南側(cè)路,。地塊規(guī)劃建筑用地面積為48749.64平方米，代征地面積12971.26平方米,，規(guī)劃建筑控制面積規(guī)模約327000平方米,。
北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示，“中服地塊”競價的起始價為50億元,，最小遞增幅度為2500萬元,。
根據(jù)北京市土地整理儲備中心的出讓公告,，“中服地塊”的競買人必須是金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體,。其中，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)為由銀監(jiān)會,、證監(jiān)會和保監(jiān)會等國家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的具有法人資格的金融企業(yè),，且注冊資本不少于50億元，并在聯(lián)合體中絕對控股,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì),，且注冊資本不少于30億元,。
“中服地塊”對于競買者身份的嚴(yán)格限定，曾引來業(yè)內(nèi)“內(nèi)定”的質(zhì)疑聲,。對此,，北京市土地儲備整理中心副主任葉向忠表示，作為聯(lián)合體的金融機(jī)構(gòu)和開發(fā)商都可以不止一家,。對于金融機(jī)構(gòu),，必須是國家有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的法人企業(yè)，但其中只要有一家機(jī)構(gòu)的資本金超過50億元即可,。同樣,，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除了必須具有一級開發(fā)資質(zhì)外,，只需有一家滿足30億元的資本金要求即可,。
從去年開始，“中服地塊”何時推向市場一直是地產(chǎn)界關(guān)注的焦點(diǎn),。對于這塊黃金寶地,，遠(yuǎn)洋、保利,、SOHO中國等眾多地產(chǎn)大鱷都表示出濃厚的興趣,。業(yè)內(nèi)人士分析，“中服地塊”的最終價格很可能逾百億元,，“在這個區(qū)域,，每平方米均價3萬元并不算高�,！�
對于掛牌首日無人報價,，業(yè)界認(rèn)為也屬正常，目前大家都處于觀望狀態(tài),，報價高峰將會出現(xiàn)在競價截止日期前幾日,。 |
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