曾創(chuàng)造40.6億元天價(jià)的北京“廣渠路15號(hào)”地王申請修改規(guī)劃遭拒,。北京市規(guī)劃委員會(huì)9日發(fā)出通告稱,，修改規(guī)劃條件的申請沒有得到所有其他競買人的同意，因此,，決定終止修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的法定程序,。
北京市規(guī)劃委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2009年12月30日至2010年1月28日,，北京市規(guī)委依法在網(wǎng)站上對中化方興投資管理有限公司修改朝陽區(qū)廣渠路15號(hào)地規(guī)劃條件的申請進(jìn)行了公示,，聽取規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見。
據(jù)介紹,，公示期內(nèi),，北京市規(guī)委通過網(wǎng)站和信函的方式共征集到358條公眾意見，其中反對意見91條,，同意意見189條(包括9條其他競買人的意見),，評論性意見78條。反對的意見主要集中在“拍賣后再修改規(guī)劃條件,，違背公平競爭的市場規(guī)則”“修改規(guī)劃條件的理由不充分”“影響相鄰用地的日照和采光權(quán)”“高價(jià)拿地后修改規(guī)劃條件推高房價(jià)”等方面,。
北京市規(guī)委的通告稱，經(jīng)研究,，鑒于2009年6月30日參與廣渠路15號(hào)地國有土地使用權(quán)競拍活動(dòng)的12個(gè)競買人(含競買聯(lián)合體)中,，有3個(gè)競買人對中化方興公司修改規(guī)劃條件的申請持有異議。北京市規(guī)委認(rèn)為中化方興公司修改規(guī)劃條件的申請沒有得到所有其他競買人的同意,，因此,，決定終止修改廣渠路15號(hào)地控制性詳細(xì)規(guī)劃的法定程序。
據(jù)了解,，2009年6月30日,，北京市朝陽區(qū)廣渠路15號(hào)地掛牌交易。這個(gè)地塊土地面積為15.59萬平方米,，規(guī)劃建筑面積為28萬平方米,，掛牌交易的起始報(bào)價(jià)為16.47億元。當(dāng)日,，經(jīng)過45分鐘的激烈競價(jià),，中化方興公司最終以40.6億元人民幣拍得,，成為當(dāng)時(shí)北京的“地王”,。最后成交價(jià)比起始價(jià)高出24.13億元。
競拍結(jié)束后,，中化方興公司負(fù)責(zé)人曾表示,，“這個(gè)價(jià)格并不低，但在預(yù)料之內(nèi)。高價(jià)拍得這塊地是基于北京房地產(chǎn)市場長遠(yuǎn)向好的判斷,。中化方興計(jì)劃這個(gè)項(xiàng)目走精品化路線,。”
2009年12月30日,，中化方興公司向北京市規(guī)委提出修改規(guī)劃申請,。申請修改規(guī)劃的內(nèi)容包括：在建筑規(guī)模不變的前提下，西北側(cè)的A4-1地塊建筑控制高度擬由60米調(diào)整為80米,，東南側(cè)的A4-10地塊建筑控制高度擬由80米調(diào)整為100米,。此外，在用地面積不變的前提下,，項(xiàng)目配建的體育公園位置和形狀也有所調(diào)整,。 |
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