 |
|
海南省瓊海市博鰲千舟灣旅游度假房產(chǎn)在緊張建設(shè)中。新華社記者 趙穎全
攝 |
面對海南近期不斷攀升的房價,，海南省省長羅保銘日前在海南省四屆人大三次會議上表示,，海南今年將進(jìn)一步強(qiáng)化和完善房地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，科學(xué)有序供地,，優(yōu)化開發(fā)結(jié)構(gòu),，強(qiáng)化公共配套，打造生態(tài)人居品牌,。嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場,，抑制房地產(chǎn)市場投機(jī)，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)可持續(xù)發(fā)展,。
受國際旅游島建設(shè)利好消息影響,，當(dāng)前，海南出現(xiàn)了過度炒作房地產(chǎn)的情況,。三亞市住房保障與房產(chǎn)管理局統(tǒng)計數(shù)字顯示,，2009年12月，三亞商品住房實際銷售面積41.86萬平方米,，共計4583套,；而全年商品住房實際銷售面積為167.83萬平方米，共計17919套,，銷售均價約為每平方米1.1萬元.三亞市在2009年最后一個月,，賣掉了全年約1/4的房子。
進(jìn)入2010年,，三亞一些樓盤的漲價頻率可以日計,，漲價幅度動輒千元。據(jù)海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù),，2010年1月上旬,，三亞商品房總簽約872套，簽約總面積84011.56平方米，銷售均價每平方米已達(dá)17424.41元,，1月上旬三亞商品房總簽約金額約14.76億元,。
三亞山嶼湖樓盤2009年10月開盤時，均價在每平方米13000元左右,，如今已飆升到23000元,。銷售人員稱，幾乎所有的購房客來自島外,，其主要是上海,、北京和東北客人。
在海南省省會�,？谑�,，1月份第一周，�,？阡N售商品房750余套,，成交均價超過每平方米7000元，而根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計,，2009年12月份,，海口的商品房均價只有6000元左右,。
海南佳元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理王水耀介紹說,，公司的房子平均一套有10個客戶搶購。他坦言,，面對這樣的樓市,，也感到不安。
中共海南省委書記衛(wèi)留成坦言,，在國務(wù)院正式宣布建設(shè)海南國際旅游島以來,，海南呈現(xiàn)出了省委、省政府始料未及的開發(fā)建設(shè)熱潮,，大量熱錢涌入海南買房買地，引發(fā)了公眾對海南將重現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的疑慮和擔(dān)憂,。
為解決目前海南房地產(chǎn)發(fā)展過快所帶來的問題,，衛(wèi)留成表示，將從加快保障性住房建設(shè)與加強(qiáng)房地產(chǎn)市場規(guī)劃,、土地供應(yīng),、政府調(diào)控等方面來促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。海南省已于1月15日暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓,、暫停審批新的土地開發(fā)項目,。
衛(wèi)留成說，把本地老百姓的住房問題解決好，是海南房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ),，海南省將把保障性住房建設(shè)作為重大民生工程來抓,，給各個市縣下達(dá)保障性住房建設(shè)的硬指標(biāo)，并列入對市縣政府的考核,。
對于與旅游密切相關(guān)的海南房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,，新近頒布的《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)的若干意見》，給予了明確的定位：要保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,，科學(xué)規(guī)劃房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展類型,、規(guī)模和速度，鼓勵發(fā)展富有海南特色,、高品質(zhì)的星級賓館,、度假村等房地產(chǎn)項目，穩(wěn)步發(fā)展?jié)M足避寒,、療養(yǎng)等不同需求的度假居住型房地產(chǎn),。
海南美源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理李英姿認(rèn)為，內(nèi)地城市房價依托的是城市資源配套,，海南不同,，這個地方是度假的，所以海南房產(chǎn)依托的是自然資源和產(chǎn)品品質(zhì),，不能簡單地把海南房市和內(nèi)地類比,。
《意見》和海南省委、省政府的決策表明：海南將以為旅游業(yè)配套的高端休閑度假房地產(chǎn)和滿足本島居民需求的保障性住房,，作為房地產(chǎn)的主要發(fā)展方向,。
羅保銘表示，海南今年將加大保障性住房的投入,，要在推動解決低收入民眾,、教師、醫(yī)生,、干部職工的住房困難方面邁出更大的步伐,。
記者從海南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，2009年,，海南開工建設(shè)廉租住房1.17萬套,、經(jīng)濟(jì)適用房1.2萬套，海南農(nóng)墾系統(tǒng)5.2萬套職工住房全面開工,，國有林場危房改造3000套,，全省還完成少數(shù)民族地區(qū)民房改造1萬多戶。在此基礎(chǔ)上,，海南2010年還將新建廉租房7800套,、廉租住房2200套,。并繼續(xù)推動農(nóng)墾、國有工礦區(qū)與林區(qū),、棚戶區(qū)改造工程,，完成民族地區(qū)民房改造八千戶，對農(nóng)民自建住房,，開展小額信貸試點,。
|
|
