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海南省城鄉(xiāng)和住房建設廳廳長李建飛日前接受采訪時表示,，近期海南房地產(chǎn)市場雖出現(xiàn)一些不正�,，F(xiàn)象，但房地產(chǎn)市場可供銷售的商品房相對充足,，市場供求關系基本平衡,。
李建飛說,，目前海南商品住房可銷售面積為801.9萬平方米,、88786套,，房地產(chǎn)市場可供銷售的商品房相對充足，市場供求關系基本平衡,。同時，據(jù)中國人民銀行�,？谥行闹薪y(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，目前海南房地產(chǎn)金融運行基本平穩(wěn)，房地產(chǎn)金融風險仍在可控范圍內(nèi),。
李建飛說,，多種因素造成近期海南房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱現(xiàn)象：一是國務院《關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》頒布后，社會各界對海南房地產(chǎn)市場預期十分看好,，加上近來我國北方地區(qū)遭遇嚴寒天氣,，島外人士購買海南商品房的意愿高漲,；二是少數(shù)開發(fā)商采取捂盤惜售、哄抬房價等方式,，人為制造市場房源緊缺的假象,，引起購房者盲目跟風。
據(jù)李建飛介紹,，海南省正采取多種措施抑制近期海南房地產(chǎn)市場的一些不正�,，F(xiàn)象。首先,，加大保障性住房開發(fā)建設力度,，今年海南省計劃新建保障性住房10.07萬套，并力爭用三年左右時間,，集中解決好中低收入群眾的住房問題,。其次，海南省政府正組織國土,、建設等部門對暫停商業(yè)性土地出讓和暫停新的房地產(chǎn)開發(fā)項目立項審批政策的落實情況進行監(jiān)督檢查,，對執(zhí)行政策不力及違規(guī)批地、批項目的市縣和單位,，將追究有關責任人的責任,。
與此同時，海南省有關部門將加強市場監(jiān)控,，依法查處違規(guī)行為,，對房地產(chǎn)市場開發(fā)現(xiàn)狀進行全面摸底，并對已投放市場的商品房各銷售環(huán)節(jié)進行全面監(jiān)控,。海南省政府將組織住建,、工商、物價等部門,，對批準預售的項目是否在10日內(nèi)全部公布房源并明碼標價,、是否及時辦理買賣合同備案及預告登記、是否未達到預售許可條件就以“內(nèi)部認購”等任何含有預訂款性質(zhì)的名義或方式進行促銷等行為進行稽查,。李建飛介紹,，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳近日已查處海口市3個涉嫌捂盤惜售的項目,。
此外,，海南省將督促加快已立項商品房項目建設，提供持續(xù)穩(wěn)定的房源,。據(jù)統(tǒng)計,，截至1月20日，海南省在建商品房施工面積1624萬平方米,，近期預計約有1000萬平方米的商品房項目將陸續(xù)達到預售許可條件并投放市場,。
海南省還將進一步完善房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,，構筑以專業(yè)化旅游房地產(chǎn)為主導，居住,、商業(yè),、辦公地產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展的多元化產(chǎn)品體系，滿足不同類型,、不同檔次的消費需求,。建立和完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，提高房地產(chǎn)市場信息透明度,，積極引導理性投資和消費,，并完善企業(yè)和個人信用檔案制度、信用評價制度,，實行實時監(jiān)管,，引導海南房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 |