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中國有史以來規(guī)模最大、覆蓋最廣的一次針對房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)情況的督察，在重點(diǎn)督察城市的名單確定之后,，正在以最快的速度展開,。
目前,，部分被抽調(diào)參與調(diào)查的工作人員,，已經(jīng)到達(dá)湖南和山西等地,，其他城市的督察工作人員也將陸續(xù)開展工作,。督察的重點(diǎn)內(nèi)容包括房地產(chǎn)交易秩序整頓,、土地出讓制度完善,、保障性住房政策落實(shí)力度以及抑制投機(jī)性購房的效果。此前,，國務(wù)院下發(fā)國十一條,，提出若干保障房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展的要求，同時(shí)強(qiáng)化了樓市穩(wěn)定由省級政府總負(fù)責(zé)的“問責(zé)制”,，因此,，對于地方政府落實(shí)情況的考核，迅即開始,，這也是此次督察名單覆蓋面之廣的主要原因所在,。
中國所有重點(diǎn)省份與城市這一次恐怕都躲不過來自中央政府的督察。記者了解到,，1月26日之前,，按照國務(wù)院要求，建設(shè)部牽頭,，相關(guān)部委已經(jīng)基本確定了“落實(shí)國發(fā)[2010]4號文件督察工作”的具體城市名單,，這份名單上，除去北京,、上海,、廣州、深圳這四大傳統(tǒng)熱點(diǎn)城市之外,，還包括山西,、湖南、河南,、重慶,、四川、江蘇,、浙江,、內(nèi)蒙等所有重點(diǎn)省區(qū)和城市，“一個(gè)都不少”,。
按照國務(wù)院要求,，虎年春節(jié)之前，要完成督察情況的匯總上報(bào)工作,；而2010年兩會(huì)召開之前,，所有督察工作必須完成。《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下稱“國十一條”)下發(fā)后,，地方政府開始面臨來自中央的考驗(yàn),。
據(jù)悉，虎年春節(jié)到來之前,，相關(guān)督察情況的匯總上報(bào)工作將陸續(xù)開始,，最終，包含地方政府落實(shí)“國十一條”內(nèi)容態(tài)度,、力度與程度的督察情況報(bào)告,，將會(huì)呈送國務(wù)院，而按照工作進(jìn)度要求,，2010年兩會(huì)召開之前,，督察工作必須產(chǎn)生“階段性成果”，而國務(wù)院以及相關(guān)部委將根據(jù)督察情況,，考慮未來的樓市調(diào)控政策,。
據(jù)記者了解，在目前開始的督察工作中,，建設(shè)部最為重視的,，仍然是保障性住房的投入以及完成情況，畢竟這是地方政府最為實(shí)打?qū)嵉耐度�,�,！坝捎?009年的保障性住房工作完成得不是太好，所以相關(guān)的部門都在反思,。建設(shè)部政策研究中心的一位專家向記者表示,，建設(shè)部一直希望通過強(qiáng)化保障性住房的建設(shè)，建立一個(gè)完整的梯級消費(fèi)的房地產(chǎn)市場,，從而解決大量住房剛性需求擁擠在商品房市場導(dǎo)致市場緊缺,，而最終推動(dòng)房價(jià)快速上漲的被動(dòng)局面。
順應(yīng)這樣的思路,，北京市政府在確定的2010年年度供地計(jì)劃中,，各類保障性住房的用地已經(jīng)超過住宅供地的50%,，這是歷史上首次,。這意味著未來北京樓市住房的供應(yīng)量中，將有超過一半的住宅是保障性住房,。不過,，這一思路卻并非沒有爭議。一位不愿具名的全國性房企的高管表示,，如果保障性住房的供應(yīng)量不斷增加,，供應(yīng)土地也不斷增加，一樣會(huì)導(dǎo)致商品房陷入更加稀缺的狀態(tài),，從而導(dǎo)致房價(jià)的繼續(xù)上漲,�,！罢乃悸肥钦_的，但是,，是否能一步到位地把所有需要住房保障覆蓋的人群都覆蓋進(jìn)去呢,？如果不能一次到位，總會(huì)有人被甩在商品房市場里,，那么,，一旦商品房房價(jià)再次上漲，這些人群是否能夠承受呢,？這是政府必須要考慮的一個(gè)問題,。”他說,。 |