|
國(guó)奧投資發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱國(guó)奧投資)的辦公地點(diǎn)設(shè)在國(guó)家體育館,，由這家北京“國(guó)字頭”企業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的“國(guó)奧村”則在奧林匹克體育公園東北方向的不遠(yuǎn)處,。
國(guó)奧村這個(gè)曾在北京樓市一度創(chuàng)下銷售紀(jì)錄的項(xiàng)目,，并不是國(guó)奧投資現(xiàn)在以及未來的全部,。在國(guó)奧投資的董事總經(jīng)理張敬東看來,，北京國(guó)奧村以及國(guó)奧投資在開發(fā)過程中研發(fā)并廣泛采用的低碳綜合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系,，以及配套的低碳建筑標(biāo)準(zhǔn),，才是國(guó)奧投資在北京奧運(yùn)會(huì)技術(shù)后真正的未來所在,。
這還遠(yuǎn)非全部。盡管由于哥本哈根氣候變化讓“低碳”概念擁有了前所未有的關(guān)注度,，但是作為碳排放以及能耗的大戶之一,，建筑“低碳化”卻一直沒有系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)可以遵循，而張敬東和他治下的國(guó)奧投資所寄望的“低碳建筑標(biāo)準(zhǔn)體系”,，恰是最終能夠達(dá)善于社會(huì)的國(guó)企責(zé)任所在,。
“缺的是標(biāo)準(zhǔn)”
記者：去年年底，全球氣候變化會(huì)議在丹麥哥本哈根召開,，很多中國(guó)的企業(yè)家,，包括像王石這樣的地產(chǎn)商都來到丹麥，并在回國(guó)之后把降低建筑的碳排放當(dāng)作了很重要的一項(xiàng)工作,，而北京的國(guó)奧村,，實(shí)際上是最早大量應(yīng)用綠色以及碳減排技術(shù)的住宅項(xiàng)目，您怎么看這樣一種房地產(chǎn)開發(fā)的趨勢(shì),？
張敬東：如果從企業(yè)的角度看這個(gè)問題,，一個(gè)企業(yè)是好是壞、是成熟還是不成熟,，一看反應(yīng)速度,，二看執(zhí)行力。雖然國(guó)奧投資在規(guī)模上或者銷售額上與一些大型的房地產(chǎn)企業(yè)有一定的差距,，但是,，在低碳建筑這個(gè)層面，國(guó)奧投資的反應(yīng)是快速,、甚至是超前的,。這表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是我們?cè)趪?guó)奧村項(xiàng)目中成體系化地運(yùn)用低碳,、節(jié)能減排技術(shù),，這體現(xiàn)的是我們的執(zhí)行力；而我們現(xiàn)在在向全國(guó)推廣國(guó)奧村的過程中,，全部采用與北京國(guó)奧村一樣的低碳和節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn),，這可以說明我們的反應(yīng)是快速的。
記者：實(shí)際上,，建筑的低碳和節(jié)能減排并非完全是一個(gè)企業(yè)能夠負(fù)擔(dān)得起的,，這需要政府尤其是地方政府的重視與配合，在全國(guó)推廣并且復(fù)制北京國(guó)奧村的低碳和節(jié)能減排系統(tǒng)的過程中,，國(guó)奧投資是如何處理和政府在這一領(lǐng)域的關(guān)系的,？
張敬東：這就是我們的優(yōu)勢(shì)所在。我們是北京市屬的國(guó)有企業(yè),，因此,，在對(duì)外拓展的過程中,，對(duì)于減排和低碳，我們和政府是一條心的,，這不僅僅體現(xiàn)在一個(gè)工藝技術(shù)方面,，更關(guān)鍵的是體現(xiàn)在理念和意識(shí)方面，在理念和意識(shí)層面,，一要和政府一致,，二是要和政府融合這樣才能做到整個(gè)合作與拓展的效率最大化。
關(guān)鍵是標(biāo)準(zhǔn)化問題
記者：由于中國(guó)在哥本哈根會(huì)議之前,，已經(jīng)公布了自身的減排任務(wù),，很多地方政府也開始把本地方的節(jié)能減排作為了自己的重要任務(wù)，但是為什么在能耗和排放大戶建筑領(lǐng)域,，低碳以及節(jié)能減排仍然表現(xiàn)得不甚理想,？是不是說我們的相關(guān)技術(shù)還不成熟？
張敬東：技術(shù)的問題還是其次,，關(guān)鍵是目前我們研發(fā)了的很多建筑低碳,、減排技術(shù)缺乏體系化、標(biāo)準(zhǔn)化,，尤其是標(biāo)準(zhǔn)化,。從國(guó)奧村的應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)來看，單一技術(shù)我們并不是國(guó)際最領(lǐng)先的,，但我們是綜合化的系統(tǒng)應(yīng)用,，并且形成了自己的一套標(biāo)準(zhǔn)體系，有了這套標(biāo)準(zhǔn)體系,，就可以在復(fù)制,、推廣的過程中，保持不走樣,、高效率,。
國(guó)奧投資在全國(guó)的拓展過程中，所有項(xiàng)目都會(huì)進(jìn)行建筑低碳及節(jié)能減排關(guān)鍵指標(biāo)的公示工作,。這些關(guān)鍵指標(biāo)一共有36項(xiàng),，例如中水回用量是多少，節(jié)省了多少水,；太陽能應(yīng)用了多少，節(jié)省了多少電,，由此節(jié)約的能耗有多少,，我們甚至都會(huì)具體到“卡”這個(gè)單位。公示的目的就是讓居住在這個(gè)社區(qū)的居民對(duì)于低碳建筑有直觀印象,，而低碳建筑的社會(huì)認(rèn)可,，通過這種具化手段是最有效率的,。
此前，社會(huì)公眾總會(huì)覺得低碳建筑離自己很遠(yuǎn),，很抽象,，就是因?yàn)檫@種標(biāo)準(zhǔn)化的體系沒能形成，復(fù)制與推廣有難度,，對(duì)于公眾的認(rèn)知,，也就更有難度，更不利于社會(huì)整體減排意識(shí)的形成,。
“政府,、企業(yè)、百姓是一個(gè)三角形”
記者：這種對(duì)于低碳建筑的體系化標(biāo)準(zhǔn),，您認(rèn)為是否就是國(guó)奧投資的核心競(jìng)爭(zhēng)力,？
張敬東：如果僅僅把低碳建筑體系化標(biāo)準(zhǔn)看作是國(guó)奧投資的競(jìng)爭(zhēng)力所在，實(shí)際上是把這項(xiàng)工作看得過于狹窄了,。從我們的角度來看,，我們希望國(guó)奧投資形成的這套低碳建筑體系化標(biāo)準(zhǔn)是開放的，能夠?yàn)楹芏喾康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同采用,，因?yàn)闇p排工作本身就是一項(xiàng)所有人一起努力才有真正的效果,，一家或者幾家企業(yè)的努力，實(shí)際上是沒有實(shí)際意義的,。
一方面,，我們可以開放我們已經(jīng)成熟的低碳建筑指標(biāo)體系，與政府方面合作,，進(jìn)行相應(yīng)的低碳建筑或者建筑能耗,、減排水平的“星級(jí)認(rèn)證”，通過綜合指標(biāo)評(píng)價(jià),，一個(gè)建筑企業(yè)節(jié)能,、減排、低碳的程度一目了然,，從而避免將低碳淪為地產(chǎn)商商業(yè)推廣的噱頭,，對(duì)于公眾的利益也是一種保護(hù)。
另一方面,，我們自己還可以通過與大企業(yè),、地方政府的合作，把我們成熟的低碳建筑綜合技術(shù)體系及其配套標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行輸出,，現(xiàn)在,，國(guó)奧投資已經(jīng)在桂林、銀川,、成都,、重慶等地通過合作的方式,，將國(guó)奧這個(gè)低碳、綠色建筑體系標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了輸出,，其中桂林采用的是與地方政府合作的方式,，而銀川則是采取與當(dāng)?shù)氐拇笮推髽I(yè)神華合作的方式，政府,、企業(yè)和當(dāng)?shù)匕傩斩紝?duì)這種模式表示了認(rèn)可,。
記者：您反復(fù)提到政府、企業(yè),、百姓這三個(gè)元素,，從國(guó)奧的案例與經(jīng)驗(yàn)來看，作為一個(gè)企業(yè),，在應(yīng)用與推廣節(jié)能和低碳建筑的過程中,，如何處理與另外兩個(gè)元素之間的關(guān)系？
張敬東：做一個(gè)形象的比喻,，政府,、企業(yè)、百姓這三者之間實(shí)際上是一個(gè)三角形的關(guān)系,。企業(yè)在這其中,，所起的是一個(gè)承上啟下的作用，向上連接政府,，向下聯(lián)系百姓,。
在建筑減排這個(gè)領(lǐng)域，國(guó)奧投資最大的優(yōu)勢(shì)是和政府一條心,。在這個(gè)優(yōu)勢(shì)之下,，無論與地方政府還是與合作的大型企業(yè)，都是優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),，我們擁有技術(shù)體系與精細(xì)化做工的優(yōu)勢(shì),，合作方擁有的則是地方資源與稟賦的優(yōu)勢(shì)，這兩者很好的結(jié)合起來,，首先對(duì)于百姓是大有裨益的,。而如果能夠得到當(dāng)?shù)匕傩盏恼J(rèn)可，那么地方政府對(duì)于這個(gè)企業(yè)也一定是認(rèn)可的,。
記者：我能不能這樣理解,，在桂林、銀川,、成都,、重慶，國(guó)奧投資都是很好地利用了這三者之間的關(guān)系。
張敬東：一個(gè)明顯的例子,，我們利用自己在低碳建筑的技術(shù)體系上的成熟與優(yōu)勢(shì)，幫助寧夏做“民族大宅”,，銀川雖然身處黃土高原,，但是有黃河水系的滋潤(rùn)，水源資源豐富,，在這樣的情況下,，我們考慮如何賦予這個(gè)城市的項(xiàng)目塞外江南的獨(dú)特特色，我們?yōu)榇硕隽舜罅康墓ぷ�,，一方面贏得了百姓和地方政府的認(rèn)可,，另一方面，也贏得了中央的認(rèn)可,，因?yàn)槲覀冊(cè)诤霌P(yáng)民族文化,。
所以我認(rèn)為，從廣義上講,，通過成熟的低碳建筑技術(shù),，帶來除去商業(yè)價(jià)值以外的更多社會(huì)價(jià)值；從狹義上講,，這也是北京品牌的一次輸出,，奧運(yùn)之后，北京市政府提出了建設(shè)科技北京,、人文北京,、綠色北京的精神，而以低碳建筑技術(shù)輸出或者拓展的這種方式,，恰恰符合的是這三個(gè)北京的精神,，這也是奧運(yùn)留給北京乃至全國(guó)的一筆財(cái)富。 |