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中國社會科學(xué)院12月7日發(fā)布經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書,，預(yù)測2009年我國GDP增長速度將達(dá)到8.3%左右,，實(shí)現(xiàn)“保八”經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo),。如果2010年世界金融危機(jī)不再進(jìn)一步嚴(yán)重惡化，國內(nèi)不出現(xiàn)大范圍嚴(yán)重自然災(zāi)害和其他重大問題,，GDP增長率將穩(wěn)步回升到9%左右的增長水平,。
明年經(jīng)濟(jì)形勢特點(diǎn)“溫和”
在發(fā)布會上，報告主編,、中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)部主任陳佳貴對2010年經(jīng)濟(jì)形勢進(jìn)行了展望,。他說，2009年,，面對國際金融危機(jī)的嚴(yán)重沖擊,，在各方面的共同努力下，我國經(jīng)濟(jì)總體上呈現(xiàn)出止跌回升,、企穩(wěn)向好的勢頭,，保增長的預(yù)期目標(biāo)完全會實(shí)現(xiàn)，預(yù)計全年的GDP增長速度可以達(dá)到8.3%以上,。明年的經(jīng)濟(jì)形勢的特點(diǎn),，可以用“溫和”二字來概括。投資,、消費(fèi),、出口、物價等指標(biāo)都將是一個溫和上漲的態(tài)勢,，這就決定了明年的經(jīng)濟(jì)增長速度也將是比較溫和的,，預(yù)計可以達(dá)到9%以上。
原因有四方面：第一,，世界金融危機(jī)造成的影響還將持續(xù)一段時期,，一些主要經(jīng)濟(jì)體的領(lǐng)導(dǎo)人也表示，世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的主要措施還要繼續(xù),。在這種情況下,，明年的出口也只能是恢復(fù)型的增長。
第二,，我國經(jīng)濟(jì)回升的基礎(chǔ)還不夠牢固。今年主要是依靠投資拉動,，即便是投資拉動,，但是民間的投資還沒有真正拉動起來，主要是依靠中央政府和地方政府的投資,。要使經(jīng)濟(jì)保持比較正常的增長速度,，還要靠民間投資的增長。
第三,，擴(kuò)大消費(fèi)需求,，特別是擴(kuò)大居民消費(fèi)需求,，還需要一個較長的時期，也還需要一些大政策的出臺,。因此,，明年的消費(fèi)增長，特別是居民的消費(fèi)增長只能是保持適度增長的態(tài)勢,。
第四,，中央宏觀政策的著力點(diǎn)也將是保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定較快的增長，既要保增長,，又要防止經(jīng)濟(jì)過熱,，出現(xiàn)大起大落的局面。
經(jīng)濟(jì)回升過程中警惕通脹風(fēng)險
本書主報告課題組除了對經(jīng)濟(jì)形勢進(jìn)行預(yù)測,，還提出：明年要在經(jīng)濟(jì)回升過程中警惕通脹風(fēng)險,。據(jù)預(yù)測，2009年我國居民消費(fèi)價格,、商品零售價格以及投資品價格分別下降0.5%,、0.8%和1.8%。2010年價格水平將恢復(fù)上漲,，三種價格將分別上漲2.1%,、1.8%和1.3%。
報告稱,，2008年以來,，我國居民消費(fèi)價格水平出現(xiàn)了較大幅度的波動，從年初的“防止通脹”到年底的“通縮壓力”,，反映出價格變動中通脹和通縮的因素共同存在,，交替主導(dǎo)。今,、明兩年不會發(fā)生明顯的通貨膨脹,，但是需要特別警惕經(jīng)濟(jì)回升中可能誘發(fā)通貨膨脹的多種因素以及由此帶來的問題，在政策層面提前做好預(yù)防通貨膨脹的準(zhǔn)備,。
課題組表示,，當(dāng)前，通脹壓力突出表現(xiàn)在輸入型通脹沖擊和流動性資金相對過剩引起的通脹預(yù)期加劇,。2009年初到現(xiàn)在,，國際石油價格上漲約60%，鐵礦石和有色金屬價格上漲約40%,，而糧食價格上漲約20%,。今年1-6月份，我國糧食價格環(huán)比已連續(xù)6個月上漲,，累計漲幅達(dá)4.9%,。這些數(shù)據(jù)表明,，短期引發(fā)價格再次上漲的因素依然存在。
我國的經(jīng)驗(yàn)分析也顯示,，貨幣供應(yīng)量和貸款的過快增長在短期內(nèi)可能對經(jīng)濟(jì)增長和通貨膨脹起到推動作用,。預(yù)計2009全年新增貸款可能突破10萬億元。如果在未來一段時間內(nèi),，銀行不能及時收回大量釋放的流動性,，就有可能造成過量資金在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之后仍然活躍于市場，從而形成通脹壓力,。
除了國內(nèi)釋放的大量流動性之外,，國外資本的進(jìn)入也會進(jìn)一步加劇國內(nèi)貨幣供求的失衡，放大通貨膨脹的風(fēng)險,。
房地產(chǎn)市場短期波動不可避免
在報告中,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副研究員梁爽撰文《2009年房地產(chǎn)市場分析與2010年展望》，對明年樓市發(fā)展情況作了展望,。
梁爽在文中稱,，雖然我國住房需求潛力巨大，支撐房地產(chǎn)業(yè)長期持續(xù)發(fā)展的因素仍未改變,，保持房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展仍是當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需的重要方面,，但是房地產(chǎn)市場的短期波動不可避免。
一方面,，受金融危機(jī)影響,，美國、歐洲各國和日本等主要經(jīng)濟(jì)體陷入衰退,，失業(yè)率居高不下,，消費(fèi)難以啟動，僅靠增加流動性帶動世界經(jīng)濟(jì)增長的模式不可為繼,；另一方面,，雖然國內(nèi)反映宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況的多項指標(biāo)都出現(xiàn)了更加積極的變化，但民間投資增長依然緩慢,，出口增長面臨較大的不確定性,，經(jīng)濟(jì)增長主要靠政策刺激，尚未完全進(jìn)入自主增長狀態(tài),。
文章表示,，在國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)尚未全面復(fù)蘇的背景下,，房地產(chǎn)市場的繁榮缺乏相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)；隨著房價的不斷走高,，自住需求的實(shí)現(xiàn)將會遇到阻礙,，買賣雙方將走入新一輪的博弈,；二套房房貸政策的收緊，影響到改善性需求和投資投機(jī)需求的實(shí)現(xiàn),；房地產(chǎn)市場的短期波動不可避免,。
但文章也指出，當(dāng)前,，各城市尤其是一線城市,，住房供應(yīng)多集中在城市核心區(qū)以外，如北京市,，四環(huán)內(nèi)住房供應(yīng)相當(dāng)少,，主要供應(yīng)在四環(huán)以外，這與住房需求多集中于城市核心區(qū)存在錯位,，因此結(jié)構(gòu)性供需失衡的存在,，將使城市核心區(qū)房價面臨很大的上漲壓力。
必須有效解決房價不斷上漲的問題
報告還指出,，2010年我國經(jīng)濟(jì)有望全面復(fù)蘇,，在新一輪周期中城市化率的提高，以及相應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)特別是住宅業(yè)的發(fā)展,，仍然是新一輪周期中重要的動力源之一,，但必須有效解決房價不斷上漲的問題。
藍(lán)皮書指出,，目前為了順利推進(jìn)我國城市化的發(fā)展,，特別是更好地使住宅業(yè)成為新一輪經(jīng)濟(jì)周期的重要支柱產(chǎn)業(yè)，就必須有效地解決房價不斷上漲的問題,。這個問題解決不好,，將會嚴(yán)重影響城市化的發(fā)展，甚至影響社會安定,。我國住宅業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了三個階段：原先,，在高度集中的計劃經(jīng)濟(jì)體制下，城市中的住宅問題主要是由政府包辦,，住宅嚴(yán)重短缺,；后來，住宅商品化了,，完全推向市場,，推動了住宅業(yè)的大發(fā)展，也使房價不斷攀升,；再后來,，把市場化和政府責(zé)任相結(jié)合。
現(xiàn)在看來,，為有效抑制房價不斷上漲趨勢,，必須進(jìn)一步采取“釜底抽薪”辦法,，即把政府保障部分再加以擴(kuò)大，不僅把城市低收入群眾住房問題從市場中抽出來,，而且要把城市中等收入群眾住房問題也從市場中抽出來,，納入政府保障范圍。但對城市中等收入群眾的住房保障是“�,！比巳硕加芯幼�(quán),，都能租上房，而不是“�,！比巳硕加蟹慨a(chǎn)權(quán),；而且是在政府保障下，進(jìn)行市場化操作,，租住房有高,、中、低檔,，可自主選擇,。 |