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一年之前的李連源,，是西安一個普通的房地產(chǎn)中介人士,。一年之后的李連源,，是西安小有名氣的“萬人購房團”組織者。通過一年間對房地產(chǎn)市場的深層次介入,，李連源對樓市冷暖有了切身感受。
2008年,，中國房地產(chǎn)市場陷入低迷,。房地產(chǎn)商資金鏈條繃緊，購房者處于集體觀望狀態(tài),，房地產(chǎn)市場景氣回落,。
這年9月，由李連源發(fā)起的西安“萬人購房團”活動正式啟動,。整個購房團的操作程序是,，先對購房者的意向進行“分區(qū)配對”，然后分區(qū)域組織看房,，根據(jù)看房過程中形成的意向,，組織購房者代表與開發(fā)商談判，最后根據(jù)談判下來的價格與開發(fā)商進行簽約,。
李連源說,，“萬人購房團”活動得到了廣大普通購房者的歡迎�,；顒优e辦以來,，共有超過15000人參加了看房活動，最后成交的套數(shù)超過了3000套,，最大的降幅達到了15%,。
在組織“萬人購房團”活動過程中，李連源發(fā)現(xiàn)團員們絕大部分都是“剛絲”,，也就是住房的剛性需求者,。這些“剛絲”們收入較低，是最需要購買住房的群體,，同時也是最沒有能力購房的群體,。
經(jīng)過了2008年的短暫低迷之后，如今的房地產(chǎn)市場又開始了新一輪的上漲,。到了今年8月,，西安市商品房均價首次突破了每平方米5000元。房價回暖之后,，李連源明顯感到組織“萬人購房團”活動越來越艱難,，因為市場轉(zhuǎn)好后開發(fā)商更加不愿意讓價了。
面對著新一輪房價上漲，“剛絲”們的住房夢想似乎又遙遠了起來,，李連源感到非常無奈,。他經(jīng)常勸購房者說，在手頭資金有限的情況下,，不能過于追求房子的地段,。在自己能夠接受的條件下，可以適當選擇偏遠一點但發(fā)展前景較好的房子,，首先解決自己的居住問題,，再圖長遠發(fā)展。李連源認為,，對于政府來說,，增加廉租房和經(jīng)濟適用房的供應(yīng)量可能是一個好的辦法。
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