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國(guó)土部正積極醞釀新一輪土地調(diào)控政策,，之前試點(diǎn)的農(nóng)村集體建設(shè)土地入市有望繼續(xù)推廣,。國(guó)土部期望此舉能大大緩解目前土地供應(yīng)緊張的局面，從而解決地價(jià)抬高房?jī)r(jià)的問(wèn)題,。
“農(nóng)地入市”能否遏制高房?jī)r(jià),？是否具備廣泛推廣的價(jià)值？會(huì)否滋生出新的問(wèn)題,？新政前途難卜,，網(wǎng)民冷眼觀望。
新政難抑房?jī)r(jià)
“新的土地政策一旦嚴(yán)厲執(zhí)行,，必將對(duì)樓市泡沫形成打壓之勢(shì)的描述,，不僅是隔靴搔癢，更是肉包子打狗,，一去不復(fù)還,。”搜狐博客博主“洪維”調(diào)侃道,。
多數(shù)網(wǎng)友和“洪維”觀點(diǎn)相同,，并不看好新政前景。一些網(wǎng)友提出,，高房?jī)r(jià)的形成原因不是單一的,，房地產(chǎn)腐敗、炒房等問(wèn)題顯然不能因增加土地供給而得到解決,。
央視網(wǎng)博客博主王傳濤表示,，面對(duì)“土地拋荒”現(xiàn)象，國(guó)土部及其他部門(mén)就沒(méi)有按照“超兩年未開(kāi)發(fā)土地應(yīng)由政府無(wú)償收回”來(lái)執(zhí)行,；面對(duì)房產(chǎn)商倒地現(xiàn)象,，我國(guó)法律就缺少對(duì)“囤地”行為的重典懲治,；面對(duì)“捂盤(pán)惜售”現(xiàn)象，相關(guān)部門(mén)也是無(wú)計(jì)于施,。如果以上問(wèn)題都解決好了,，房?jī)r(jià)回歸正常應(yīng)該不在話下，根本無(wú)需去農(nóng)村尋求土地供給源了,。
擠壓耕地空間
“農(nóng)地入市”的政策引發(fā)部分網(wǎng)友對(duì)于糧食供給的擔(dān)憂(yōu),。
搜狐博客博主“水瓶與雙魚(yú)之間的男子”質(zhì)問(wèn)道：“新政一出，雖明令限于建設(shè)用地,，誰(shuí)能保證耕地不受侵犯,？”
騰訊博客博主惠銘生指出，根據(jù)“十一五”規(guī)劃綱要,，到2010年末中國(guó)耕地面積必須確保不低于18億畝,。完全可以預(yù)測(cè)，農(nóng)地入市,，將成為一些政府部門(mén)和房產(chǎn)商的圈地盛宴,。一些急功近利、短視的農(nóng)民與不缺鈔票,、豪氣萬(wàn)千的政府部門(mén)或房產(chǎn)商,，兩廂情愿釀造的苦酒是：農(nóng)村大批耕地被無(wú)限擴(kuò)展蔓延成建設(shè)用地被吞噬開(kāi)發(fā)，直接加劇農(nóng)村耕地的大面積縮減,，使耕地保有量處于失控狀態(tài)，挑戰(zhàn)18億畝耕地“紅線”這項(xiàng)基本國(guó)策,。
或衍生負(fù)面效應(yīng)
新浪博客博主“青山遮不住”表示,，將原本不是商品的土地轉(zhuǎn)換成合法商品，將不能變現(xiàn)的土地進(jìn)行資本化,，就等于新增了巨量的可計(jì)價(jià)的資產(chǎn),。表現(xiàn)在貨幣市場(chǎng)上，需要一筆龐大的資金與之對(duì)應(yīng),，因此,，當(dāng)?shù)孛耖g的財(cái)富總量將以幾何級(jí)躍升�,！扒嗌秸诓蛔 闭J(rèn)為,，“農(nóng)地入市”將會(huì)帶來(lái)的龐大效應(yīng)，絕非僅僅是“降房?jī)r(jià)”這樣的表面現(xiàn)象,，而很可能是國(guó)民財(cái)富倍增計(jì)劃的一部分,。
“青山遮不住”還表示，就眼下的“試點(diǎn)”階段而言——這種試點(diǎn),，無(wú)異于允許地方政府“發(fā)鈔”,，資金和財(cái)富將不可避免地向該地區(qū)流淌,，必將引起諸侯間的競(jìng)爭(zhēng)。
搜狐博主“我們的未來(lái)充滿(mǎn)陽(yáng)光”指出,，任何事物的發(fā)展都會(huì)經(jīng)歷陣痛的過(guò)程,。首先，農(nóng)村集體建設(shè)土地入市同樣可能滋生出新的腐敗,，這種在基層存在的腐敗往往不易被察覺(jué)但危害極大,。其次，很多新建的農(nóng)村集體建設(shè)項(xiàng)目都會(huì)出現(xiàn)集體自行開(kāi)發(fā)的情況,，對(duì)于非專(zhuān)業(yè)的地方集體團(tuán)隊(duì)很容易制造出一些可怕的時(shí)代垃圾,。第三，由于農(nóng)民間根深蒂固的“內(nèi),、外人分別對(duì)待”的陋習(xí),，往往是消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)后的維權(quán)會(huì)比較艱難。此外,，還有如因盲目開(kāi)發(fā)造成的土地資源浪費(fèi)和環(huán)境破壞等等問(wèn)題,。 |