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據(jù)媒體報道,，在南京一個論壇上,，中國入世首席談判代表、現(xiàn)任博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖出語不凡,。他說,，“2/3的房子都應(yīng)由政府提供,，1/3開發(fā)商去做，這樣才能把房價問題解決”,。在土地供應(yīng)方面,，他表示政府應(yīng)該把交通方便的地段留下來給老百姓蓋房子,，富人有錢,，可以把高檔房建到郊區(qū)去。此言一出,，引發(fā)網(wǎng)友熱議,。不少人叫好支持,，也有不少人認(rèn)為不太現(xiàn)實。
“政府供房”只是個“烏托邦”
署名為“畢曉哲”的網(wǎng)絡(luò)文章認(rèn)為,，龍永圖的想法美則美矣,，但注定只是一個現(xiàn)階段無法實施的“烏托邦”。假設(shè)全國億萬戶居民的2/3的房子由政府提供,，姑且拋開地價成本,，單就建設(shè)上億套房子的建筑成本就高達(dá)百萬億元、千萬億元計,。除掉國民生產(chǎn)總值中必須消耗掉的那部分,，要寄希望于政府將億萬居民的住房完全“包下來”，不說30年,、50年,，這根本就是百年發(fā)展無法企及的“理想”。
也有網(wǎng)友認(rèn)為,，2/3房子由政府提供只是理想狀態(tài),。在當(dāng)前的稅費體制下，土地財政一直是地方政府財政收入的主要支柱,，政府幾乎對此產(chǎn)生極大依賴,。如果這一格局不變，其他的小修小補(bǔ),，顯然無濟(jì)于事,。指望政府拿出好的地段給老百姓建房，而且提供2/3的住房,，顯然不大現(xiàn)實,。
折射別樣的民生味兒
署名為“黃云香”的千龍網(wǎng)網(wǎng)友認(rèn)為，“2/3房子由政府供應(yīng)房價才能降下來,�,！饼堄缊D的這一結(jié)論，其醉翁之意在于房地產(chǎn)不能全部走向市場化,。龍永圖的“房價論”主要側(cè)重強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)的民生走向與公益屬性,，而不單指政府供應(yīng)房子。
署名為“李曉亮”的中國網(wǎng)網(wǎng)友認(rèn)為,，不論龍永圖先生的“2/3房子由政府供應(yīng)”是否具有現(xiàn)實可行性,，單是此話中凝聚的民生情懷，在時下逼人的寒氣中頗具溫暖人心的力量,。在當(dāng)下畸高的房價之下,，民生壓力不容輕忽，而政府并非無所作為,，而是大有可為,。
提供2/3房子不如提供2/3地價
署名為“張永琪”的中國網(wǎng)網(wǎng)友認(rèn)為,，假如“2/3的房子都應(yīng)由政府提供，1/3開發(fā)商去做”,，這房價的調(diào)控權(quán)就握在政府手里,，房價就不會像脫韁的野馬，民眾也才不會為高房價買單,。
現(xiàn)在的房價之所以過高,，主要表現(xiàn)在土地供應(yīng)上。政府提供2/3房子,，不如提供2/3地價,，這樣更為現(xiàn)實，操作起來也容易許多,。在做法上,，政府可把地價的2/3，用于平抑房價,。 |