一邊是商品房拔地而起,，“地王”頻出,，一邊是保障房建設(shè)進(jìn)度緩慢。據(jù)媒體報道，全國人大常委會發(fā)布的《關(guān)于保障性住房建設(shè)項目實施情況的調(diào)研報告》顯示,，在中央預(yù)算安排的重大公共投資項目中,，保障性住房建設(shè)進(jìn)度緩慢,，截至8月底僅完成投資394.9億元，完成率為23.6%,。一些地方由于配套資金不到位和征地、拆遷等前期工作準(zhǔn)備不足,，可能難以完成今年的建設(shè)計劃,，保障性住房建設(shè)進(jìn)度緩慢問題引發(fā)了網(wǎng)友的熱議。
保障性住房的錢究竟用到哪了
署名為“肖華”的網(wǎng)絡(luò)文章指出,，截至8月底保障性住房建設(shè)僅完成投資394.9億元,，完成率為23.6%，不足1/4,，難道真是沒錢嗎,？恐怕并不是這樣。
首先,，在國家兩年的擴內(nèi)需的4萬億元投資計劃中,，有4000億元將投向廉租住房、棚戶區(qū)改造等保障性住房,，平均每年要有2000億元投向保障性住房,，可是至今只完成投資394.9億元，剩下的錢哪里去了,？
其次,，今年各地發(fā)行了不少地方債券，按照財政部的要求,，這部分資金要優(yōu)先安排中央投資地方配套的公益性建設(shè)項目及其他難以吸引社會投資的公益性建設(shè)項目,。因此很多地方都表示，把地方債券主要用于保障性安居工程,、農(nóng)村民生工程和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施等,，可是地方債券發(fā)行完了，一些地方的配套資金卻沒有到位,，這些錢究竟用在了什么地方？有沒有優(yōu)先安排中央投資地方配套的公益性建設(shè)項目及其他難以吸引社會投資的公益性建設(shè)項目上,？
第三,，財政部出臺的《廉租住房保障資金管理辦法》規(guī)定，從土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排用于廉租住房保障的資金,。今年不少地方土地市場很是紅火,，“地王”不斷出現(xiàn)。截至9月底,，北京,、上海等城市土地出讓金已超過前兩年的全年水平。2007年全國土地出讓金收入約為1.3萬億元,。如果從土地出讓凈收益中拿出10%肯定是一個很大的數(shù)字,，那么一些地方有沒有從土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排用于廉租住房保障的資金呢,？
有網(wǎng)友認(rèn)為，一邊是不少地方房地產(chǎn)市場紅火,，一邊是保障性住房建設(shè)冷清,，保障性住房建設(shè)進(jìn)度緩慢，投資完成率僅為23.6%,，恐怕原因并不是資金沒有渠道保證,，而是缺少執(zhí)行。
保障房建設(shè)緩慢主因是不問責(zé)
署名為“張永琪”的網(wǎng)絡(luò)文章認(rèn)為,，保障房建設(shè)緩慢只能有兩種主要原因,，一是建設(shè)計劃安排不切實際，超越了承受能力：二是承擔(dān)建設(shè)任務(wù)的地方消極怠工,，根本沒把完成任務(wù)當(dāng)回事,，采用的是陰天走泥路，滑到哪里是哪里的戰(zhàn)略,。
先說第一個原因,。今年國家下達(dá)的保障性住房建設(shè)計劃，是作為重大公共投資項目安排的,，具有剛性,。依照以往慣例，中央重大預(yù)算安排都很慎重,，都以上一年預(yù)算執(zhí)行情況作參照數(shù),，努力了都能夠完成。今年也是如此,，下達(dá)的保障性住房建設(shè)計劃,，并未超越承受能力，地方進(jìn)度緩慢,，不是不能也,，而是不為也。
這就只能從第二個方面尋找原因了,。建保障性住房,，一要有土地，二要有經(jīng)費,，三要有推動力,。若說土地，政府壟斷著土地一級市場,，用地不存在求人困難,。若說經(jīng)費，建保障性住房的經(jīng)費只占地方財政的很小一部分,，這也不存在問題,。若說推動力,，政府就更有優(yōu)勢，擁有協(xié)調(diào)各方力量的決策權(quán),。這么看來,，保障性住房進(jìn)度緩慢就只能從誰在怠工上找原因。
那么誰在怠工呢,？國家下達(dá)保障性住房建設(shè)計劃,，而沒有提出到期不完成該怎么處罰。地方也是如此,，沒有制定獎懲規(guī)定,，沒有造成壓力，實施的相關(guān)部門,，進(jìn)度快與慢,，完成得好與壞，與責(zé)任人并沒有必然的關(guān)聯(lián),，這樣的機制怎么能產(chǎn)生生產(chǎn)力,？假如能像對待GDP指標(biāo)那樣，完成得多與少對官員的升降影響很大,，保障性住房建設(shè)進(jìn)度還會這般緩慢嗎,？
國家下達(dá)的保障性住房建設(shè)計劃具有嚴(yán)肅性，不能想完成就完成,，想完成多少就完成多少,。年內(nèi)只剩下兩個多月時間，在這么短時間要完成沒有完成的大頭,，困難肯定有很多,。也正因為如此，就必須強化責(zé)任制,，從上到下都要制定獎懲規(guī)則,，讓所有責(zé)任官員都把官帽子拎在手里，在規(guī)定的期限內(nèi)如果不是不可抗拒的原因,，都應(yīng)按計劃完成保障性住房建設(shè)任務(wù),，未能完成預(yù)定任務(wù)的，輕則停職反省,，重則摘去其官帽子，追究其相關(guān)責(zé)任,。這樣責(zé)任人都不敢掉以輕心了,，保障性住房建設(shè)才有可能打一個翻身仗。
要給予地方政府足夠的激勵
署名為“彭興庭”的網(wǎng)絡(luò)文章指出,，就連主管部門的建設(shè)部也曾坦承,，我國目前面向城鎮(zhèn)低收入居民家庭的廉租房制度建設(shè)緩慢,，沒有得到應(yīng)有重視。其實,，保障性住房利潤微薄,，在當(dāng)下土地和房地產(chǎn)市場“非常暴利”的情形下，不論是地方政府,，還是開發(fā)商,，保障性住房都沒有足夠的激勵。
以建造廉租房所用的土地為例,，是國家以劃撥方式無償給予的,。也就是說，地方政府必須“免費贈送”�,，F(xiàn)在,，“賣地”是地方政府財政收入的主要來源之一，土地價格越高,，地方政府的手頭也就越寬裕,。在這種情況下，保障性住房難免淪為“形象工程”,。
在現(xiàn)實中,，我們看到這么一種怪現(xiàn)象。一方面,，不論是中央部委還是地方相關(guān)部門,，在各種上傳下達(dá)的文件中，一再宣稱“以建設(shè)保障性住房為重點”,，但另一方面,，一到實踐環(huán)節(jié)，保障性住房又往往雷聲大雨點小,。
要打破保障性住房“僧多粥少”的格局,，提高“保障性住房完成率”，最重要的,，是要給予地方政府足夠的激勵,。
署名為“巢江淮”的網(wǎng)絡(luò)文章認(rèn)為，保障性住房是社會保障的“縮影”,。保障機制不健全,，保障房必然缺磚少瓦。平心而論,，社會保障機制有了長足的發(fā)展和一定程度的完善,，但是，還沒有達(dá)到理想的程度，很多環(huán)節(jié)上還很脆弱,。就保障房緩慢來講,，“快建令”只能治標(biāo)，健全保障機制才能治本,。當(dāng)然,，建立健全社會保障機制非一日之功，考量政府智慧,，尤其需要官智與民智的互動互啟,。 |
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