|
日前，重慶市委常委,、常務副市長黃奇帆亮出重慶調控房價目標：一個正常就業(yè)的普通家庭,，6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。同時,，黃奇帆對“如何讓房價停留在合理區(qū)間”作出說明,，政府“要控制地產(chǎn)投資總額，以免大量熱錢涌入地產(chǎn)業(yè),，導致房地產(chǎn)泡沫”,。
此言點燃無數(shù)重慶市民的購房希望，甚至有北京,、上海,、武漢等地的網(wǎng)民高呼“我要去重慶”。人民網(wǎng)網(wǎng)友“一二三五”稱，重慶的房價目標“是中國房地產(chǎn)業(yè)開張以來,，最為具體,、最為明確、最能鼓舞百姓的調控目標”,。當然,，也有網(wǎng)民對該目標能否實現(xiàn)將信將疑，擔心黃副市長的豪言壯語終究變成鏡花水月,。
網(wǎng)民恐房價目標成“畫餅”
部分網(wǎng)民對重慶提出的房價目標并未表現(xiàn)出太多樂觀情緒,，“如何落實”是他們最大的疑惑。
“良好的初衷并不一定能夠都能辦好事,。問題的關鍵在于目標能否得到落實,。”深圳新聞網(wǎng)刊載作者孫顯炬文章指出,，高房價有著復雜的原因,，地價因素只是問題的一個方面。在房價成為脫韁之馬的今天,，控制地價能在多大程度上抑制房價還是一個未知數(shù),。而且，要落實目標就需要有一個具體的時間表,。目標能否得到落實,？何時得到落實？這些無疑是人民最為關心的問題,。
新浪博客博主“喜文”進一步補充道,，重慶調控房價的目標是一種糾偏，這種糾偏很難,。第一,，重慶不是自己的重慶，是全中國的重慶,，如果全國不一齊調控,，單一個重慶市調控，很難實現(xiàn)既定目標,，一系列的現(xiàn)實問題難以解決,，如“炒房團”問題。第二是通脹的問題,，通脹和經(jīng)濟危機造成了大量的資金,，背后城市化進程又造成剛性需求，必然導致大量資金流入房市,，從而沖高房價,。
此外,，有網(wǎng)民提出，從重慶的實際情況出發(fā),，“6.5年收入買一套房標準還是太高”,。
搜狐博客博主“牛刀”表示：“看上去，6.5年正常就業(yè)的普通家庭可買得起中低檔商品房,，既不夸大,，又沒有強行降低標準,，是個比較符合中國國情的房價收入比,。實際上不符合樓市的實際情況�,！�
房價原來可降
盡管對于房價目標的實現(xiàn)暫且存疑,，許多網(wǎng)民還是不禁感嘆，原來降房價是可能的,。
“這幾年房價猛漲,，漲到什么程度？漲到已經(jīng)沒有哪個部門敢說降房價的事了,，沾點邊都不敢說,。不是有一些預言降房價的經(jīng)濟或社會人士，都被房價連番上漲搞得很難堪嗎,？于是大家都說房地產(chǎn)屬于市場經(jīng)濟,，所以有它的規(guī)律，當然它在中國的規(guī)律就是只漲不跌,，除非哪一天開發(fā)商大發(fā)慈悲愿意降點價,。按這些說法，住房是買了就賺,，所以不斷上漲,，對大家也都更好�,！毙吕瞬┛筒┲鳌皹驏|風語”贊道,，“國內終于有一個地方政府明確提出控制房價，令人稱奇,。此舉等于直接宣布國內關于房地產(chǎn)關于房價的種種謊言的徹底破產(chǎn),。”
搜房博客博主“韓令國”表示,，重慶6.5：1的房價收入比并非不能實現(xiàn),，如果政府肯合理控制土地溢價，加大土地供給,，又能有效抑制投機,，合理去控制開發(fā)商定價,，完成這個調控目標可以說只算是小菜一碟，就類似石家莊一直沒有下力調控過房價,，但是房價依然比較低一樣,，只需要讓商品房失去投機與投資的屬性，讓其回歸居住的本能,，房價就是想漲也漲不了,。所以最終的問題是政府能否放棄土地增值的利益，舍不舍得讓商品房市場喪失投機屬性,，能不能制止游動資本對商品房市場的滲透,，肯不肯杜絕腐敗對房地產(chǎn)市場的干擾以及適當?shù)臏p除對土地財政的依賴，并合理的將土地收益分配到百姓手中,。
控房價,，不該重慶獨自唱戲
各地網(wǎng)民紛紛發(fā)問，重慶已然表態(tài)房價可控,，其他城市是否可以效仿跟進,。
網(wǎng)民“一二三五”在人民網(wǎng)強國論壇上發(fā)帖指出，如何盡快讓百姓實現(xiàn)的“住有居所”夢想,，有困難有難度都不假,，但在我們當前國富民窮的狀態(tài)下，真的是辦法總比困難多,，就看政府為民意識強不強,，為民解憂的心情迫切不迫切。重慶能夠提出看得見,、摸得著的目標措施,，也充分證明了這一點。這樣的目標措施,，讓百姓看到希望,，讓政府有點困難，也不見得會讓房產(chǎn)商破產(chǎn),。只不過是,，政府把百姓安民當作了最大的政治、最重要的追求,，由此產(chǎn)生的對市場的干預是非常必須的,，否則還有什么叫人民的利益高于一切。當然,，要實現(xiàn)百姓“住有居所”的目標,，從某種程度上看是無止境的。隨著經(jīng)濟的發(fā)展,、文明程度的提高,，社會對百姓的要求在提高,，百姓對居所的要求也會變化提高。對此,，政府在制定目標措施時也必須有充分,、全面的考量，做到方向是正確的,，規(guī)劃是科學的,，目標是具體的，措施是可行的,，效果是明顯的,。要做到這一點，取決于政府的真心,、信心,、決心和恒心,�,？傊袊姆康禺a(chǎn)需要摒棄讓窮人走開的極端心態(tài),，既要讓房產(chǎn)商體會到奮斗者樂趣,，也要百姓分享房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成果，這才是地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的真正含義,。 |