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一袋不到3元錢(qián)的沙子，送到十八層樓要花費(fèi)18元,；一扇400元的門(mén),，送到樓上要付600元,；一臺(tái)6000元的沙發(fā)，送上樓要付3000元……
一群被稱(chēng)為樓霸的人在太原等地肆意抬高搬運(yùn)費(fèi),、暴力強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài),，居民喬遷新居的喜悅一掃而空，背后更凸現(xiàn)一些部門(mén)公共事業(yè)監(jiān)管職能的缺失,。
自己裝房 別人“當(dāng)家”
前不久,，記者在太原市親賢北街西段綜合樓看到，業(yè)主王先生正想通過(guò)電梯將地板運(yùn)到樓上,，卻被看護(hù)電梯的兩人攔截下來(lái),。面對(duì)王先生的質(zhì)疑,，這兩人態(tài)度強(qiáng)硬：“我們?cè)谶@樓上裝了吊運(yùn)機(jī)，想送材料上去,，你們必須用我們的吊運(yùn)機(jī),。”
王先生告訴記者：“一袋不到3塊錢(qián)的沙子,，按照吊運(yùn)機(jī)經(jīng)營(yíng)方的收費(fèi)規(guī)定,，送到我所在的18層運(yùn)費(fèi)就該收18塊錢(qián)。之前我已經(jīng)花300塊錢(qián)運(yùn)了十幾袋沙子,，現(xiàn)在我要繼續(xù)交錢(qián),，才能把地板運(yùn)上去�,！�
“他們不準(zhǔn)我用電梯,，我自己雇了兩個(gè)人從樓梯運(yùn)上去。結(jié)果,，一幫人沖到我家里來(lái),，揚(yáng)言‘誰(shuí)搬打斷誰(shuí)的手’，把我請(qǐng)的工人都嚇跑了,�,！闭劶按耸拢跸壬两裥挠杏嗉�,。
業(yè)內(nèi)人士透露,，這種暴力壟斷裝修材料搬運(yùn)現(xiàn)象，近年來(lái)在太原較為普遍,。記者走訪(fǎng)了解發(fā)現(xiàn),，除了一棟出售精裝房的樓盤(pán)外，太原金圣甲第,、景秀苑,、汾河景觀360、原上園,、景都花苑,、五龍花園、柏林風(fēng)情,、鑫四�,；▓@等多座高層樓盤(pán)情形亦是如此。
不久前,，業(yè)主胡教授因?yàn)橛X(jué)得吊運(yùn)收費(fèi)太高,，便自己雇人從樓梯往上運(yùn)裝修材料。不料,，樓霸隨后帶了十幾個(gè)青壯年沖入他家中,，將他連打帶踢,，從14層順著樓梯一直追打至底層，直到“110”到達(dá)對(duì)方才放手,。
在山西大學(xué)附近購(gòu)買(mǎi)了一高層房的業(yè)主由于“下手早”,，還塞給了開(kāi)發(fā)商5000元紅包，在對(duì)方幫忙說(shuō)情的情況下,，就省去了后期裝修的這些“恐怖事”,。然而，像她這樣的“幸運(yùn)者”寥寥無(wú)幾,，她告訴記者，其他購(gòu)買(mǎi)同一樓盤(pán)的業(yè)主裝修費(fèi)算下來(lái),，比她多花了三四萬(wàn)元,。
欺行霸市 為所欲為
不準(zhǔn)業(yè)主用電梯，不準(zhǔn)業(yè)主自己雇人,，所有材料只能由樓霸手下的工人高價(jià)送上去,，業(yè)主們對(duì)一些樓霸的行徑心有余悸。有的樓霸甚至還提供“一條龍”服務(wù),，在現(xiàn)場(chǎng)賣(mài)起了缺斤少兩的沙子水泥和高價(jià)低質(zhì)的門(mén)窗,。他們還將一種按規(guī)定只能在施工現(xiàn)場(chǎng)使用的吊運(yùn)機(jī)，“創(chuàng)造性”地運(yùn)用在搬運(yùn)裝修材料上,。
記者在吊運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)看到：吊運(yùn)機(jī)安裝在頂樓,，樓下由一名工人用繩子控制方向，把裝修材料吊到所需要的地方后,，利用沖擊力,，通過(guò)窗戶(hù)把材料甩進(jìn)去。如果控制不好力度,，材料就會(huì)凌空掉下來(lái),。樓盤(pán)的外墻上，被吊運(yùn)機(jī)磕壞之處印跡斑斑,。
太原市親賢北街西段綜合樓業(yè)主吳女士告訴記者,，前陣她從這座樓下經(jīng)過(guò)，差點(diǎn)被凌空掉下的水泥包砸中腦袋,。太原市其他高層樓盤(pán)還出現(xiàn)過(guò)水泥包掉下來(lái)砸壞業(yè)主汽車(chē)的現(xiàn)象,。
業(yè)主劉女士告訴記者：“為了躲避樓霸，我們私下交流對(duì)策：集體推遲裝修,、用裝家電的盒子‘偷運(yùn)’裝修材料,，半夜起來(lái)運(yùn)材料……這都是無(wú)奈啊,！沒(méi)地方說(shuō)理,，裝修自家的房子居然要受這么大的氣,！”
誰(shuí)給了樓霸肆意滋生的土壤
“樓霸出現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司難辭其咎,！”山西省某房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理李元(化名)主動(dòng)表示愿意接受新華社記者的采訪(fǎng),。“出于良知,，我希望這種亂象能夠得到遏制,。”
李元告訴記者：“載人電梯負(fù)荷有限,，空間有限,，運(yùn)送裝修材料確實(shí)有安全隱患。而通過(guò)載貨電梯運(yùn)送裝修材料,，安全方便,，并且不需要在搬運(yùn)上額外花銷(xiāo)。其實(shí),，要求高層每單元安裝一部載貨電梯,，就能解決目前存在的問(wèn)題�,！�
國(guó)家目前對(duì)新建商品樓安裝載貨電梯沒(méi)有統(tǒng)一的強(qiáng)制規(guī)定,，但據(jù)了解，在北京,、上海,、南京等地，高層住宅樓一般都安裝有載貨電梯,。業(yè)主裝修時(shí),，可直接通過(guò)載貨電梯運(yùn)送裝修材料，安全方便,，并且不需要在搬運(yùn)上額外花銷(xiāo),。
這位房地產(chǎn)商說(shuō)，由于一部載貨電梯的成本要比載客電梯高三分之一,，因而多數(shù)房產(chǎn)商都不會(huì)自覺(jué)安裝這類(lèi)電梯,，這就給了樓霸以可乘之機(jī)。
“對(duì)于房產(chǎn)商而言,，房子賣(mài)完了就完事,。對(duì)于后期的物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，他們無(wú)力解決沒(méi)有載貨電梯和業(yè)主裝修需求之間的矛盾,，此外還能收取樓霸一筆管理費(fèi)用,，就睜只眼閉只眼，受損失的只有業(yè)主,�,！币晃晃飿I(yè)總經(jīng)理向記者自曝內(nèi)幕,。
這位人士透露：“我們小區(qū)還有100多套房子沒(méi)裝修，但已經(jīng)有多個(gè)吊運(yùn)隊(duì)通過(guò)各種關(guān)系找來(lái)要在此負(fù)責(zé)吊運(yùn),。這中間是暴利啊,，吊運(yùn)機(jī)不過(guò)3000元，每個(gè)雇工費(fèi)用每月不到千元,，而一棟樓下來(lái)可獲利數(shù)百萬(wàn),。雖然物價(jià)部門(mén)對(duì)吊運(yùn)收費(fèi)曾有規(guī)定，開(kāi)發(fā)商也跟他們簽有協(xié)議,，但結(jié)果卻是一旦壟斷了就漫天要價(jià),。”
業(yè)內(nèi)人士透露,，前些年“樓霸”還是零星存在,，但近幾年來(lái)，隨著太原高層樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的擴(kuò)增,，“樓霸之風(fēng)”愈演愈烈。匪夷所思的是,，一些樓霸甚至持有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)許可證,，其在收費(fèi)、安全等方面的監(jiān)管卻是無(wú)人過(guò)問(wèn),。
記者獲悉,，太原市房地產(chǎn)管理局最近下文，不允許物業(yè)服務(wù)企業(yè)與裝修搬運(yùn)公司簽訂住宅小區(qū)搬運(yùn)協(xié)議,，保證業(yè)主自行選擇搬運(yùn)隊(duì)伍,、搬運(yùn)方式等。但業(yè)主認(rèn)為,，目前這一規(guī)定下發(fā)后的效果并不明顯,，因?yàn)闃前圆欢紝儆谖飿I(yè)服務(wù)企業(yè)，顯然還存在漏洞,。
記者為此又采訪(fǎng)了太原市城建委,、物價(jià)局、公安局等多個(gè)部門(mén),，大多答復(fù)說(shuō)樓霸屬于違法行為,，但對(duì)樓霸這個(gè)群體難以界定，歸誰(shuí)管還不明確,，處理起來(lái)也很復(fù)雜,，不是一個(gè)部門(mén)能解決的事。就是在這些堂皇理由的“推諉”下,，太原的不法樓霸隊(duì)伍越來(lái)越壯大,，不少新樓現(xiàn)場(chǎng)都會(huì)出現(xiàn)他們的身影,。看來(lái),，鏟除滋生樓霸的土壤,，解決誰(shuí)來(lái)管、怎么管的問(wèn)題,，應(yīng)是當(dāng)務(wù)之急,。 |