本報(bào)北京電
國(guó)土資源部副部長(zhǎng),、國(guó)家土地副總督察鹿心社23日在此間說(shuō)，國(guó)土資源部系統(tǒng)調(diào)查結(jié)果表明,，目前在我國(guó)地價(jià)占房?jī)r(jià)的平均比例是23.2%,，所謂確保18億畝耕地紅線(xiàn)推漲了房?jī)r(jià)是沒(méi)有根據(jù)的，也是沒(méi)有道理的,。
鹿心社說(shuō),，地價(jià)是影響房?jī)r(jià)的重要因素之一，但不是決定因素,。決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素或者根本因素是供求關(guān)系,。針對(duì)前一時(shí)期有的專(zhuān)家認(rèn)為由于守紅線(xiàn)，土地偏緊,、地價(jià)偏高,，影響房?jī)r(jià)，國(guó)土資源部做了系統(tǒng)調(diào)查,。據(jù)調(diào)查的東部,、中部、西部不同類(lèi)型的620個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，結(jié)果表明，目前在我國(guó)地價(jià)占房?jī)r(jià)15%至30%,，平均是23.2%,。與國(guó)際水平做了大致的比較，美國(guó)是28%,，加拿大是24%,，英國(guó)是25%至38%，韓國(guó)是50%至65%，日本是60%至75%,，新加坡是55%至60%,，我國(guó)的這個(gè)比例遠(yuǎn)低于鄰國(guó)。
一般說(shuō)來(lái),，一個(gè)國(guó)家或者一個(gè)地區(qū)的土地資源越緊缺,，地價(jià)占房?jī)r(jià)的比例就越高。從我國(guó)的地價(jià)水平看,，說(shuō)保18億畝耕地紅線(xiàn)推漲了房?jī)r(jià),，沒(méi)有根據(jù)，也沒(méi)有道理,。 |
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