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這是妙峰山陵園內(nèi)一處超標(biāo)的大墓地,。該墓地占地面積達(dá)3平方米，超過(guò)了國(guó)家民政部門(mén)規(guī)定的墓地1平方米的上限。本報(bào)記者:來(lái)建強(qiáng)
攝 | 一塊墓地動(dòng)輒售價(jià)數(shù)萬(wàn)元,，地段佳,、風(fēng)水好的墓地則被以更高的價(jià)格炒賣(mài)，清明節(jié)臨近,，福州市出現(xiàn)了不少“天價(jià)墓地”,。這些“天價(jià)墓地”緣何而來(lái)？
“天價(jià)墓地”可頂一套房首付
清明節(jié)臨近,，福州市民陳先生想為家中年事已高的長(zhǎng)輩物色安息之地，當(dāng)他經(jīng)過(guò)一番打聽(tīng)后,，高昂的墓價(jià)著實(shí)讓他嚇了一跳,。
記者日前調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)的蓮花峰萬(wàn)壽園陵園和倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)的妙峰山陵園,，高價(jià)炒賣(mài)墓地的現(xiàn)象十分普遍,，一些墓地甚至被賣(mài)到了“天價(jià)”，可以頂一套中小戶(hù)型商品房的首付款,。
蓮花峰萬(wàn)壽園陵園一位工作人員帶著記者在250多畝的公墓陵園內(nèi)走了一圈,。據(jù)介紹，經(jīng)營(yíng)該公墓陵園的開(kāi)發(fā)商根據(jù)地段不同劃分出多個(gè)公墓園區(qū),，每個(gè)公墓園區(qū)內(nèi)的墓地價(jià)格都不相同,。最便宜的墓地3.6平方米售價(jià)2.85萬(wàn)元，最貴的4.8平方米售價(jià)高達(dá)7萬(wàn)元,。
“和買(mǎi)房子一樣,，買(mǎi)墓地也十分講究地段，地段就是風(fēng)水,�,！边@位工作人員指著幾排售價(jià)7萬(wàn)元的墓地對(duì)記者說(shuō)：“這是墓區(qū)里地段最好、風(fēng)水最好的地方,，今年初一開(kāi)盤(pán)就賣(mài)得差不多了,。你從這里往下看，福州城市的風(fēng)景一覽無(wú)余,�,！�
記者看到，距離蓮花峰萬(wàn)壽園不遠(yuǎn)處是晉安區(qū)新店鎮(zhèn)正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的幾幢商品房樓群,，一幢在建商品房大樓的建筑腳手架上懸掛著一幅巨大的促銷(xiāo)廣告,，依稀可辨的廣告內(nèi)容顯示，該樓盤(pán)的中小戶(hù)型商品房均價(jià)為5000元左右,。也就是說(shuō),，一套60平方米的中小戶(hù)型總價(jià)30萬(wàn)元，按20%的首付，首付款為6萬(wàn)元,，7萬(wàn)元的墓價(jià)頂首付款則綽綽有余,。
妙峰山陵園一位工作人員向記者提供了一份墓地售價(jià)表：1.35平方米的墓地銷(xiāo)售起價(jià)1.9萬(wàn)元，2平方米的起價(jià)2.93萬(wàn)元,，3平方米的起價(jià)4.23萬(wàn)元,。
工作人員見(jiàn)記者不動(dòng)聲色，便開(kāi)始催促記者：“現(xiàn)在買(mǎi),，以后一定增值,，自己不用可以轉(zhuǎn)讓�,！彼嬖V記者,，“10年前，福州市剛出現(xiàn)公墓時(shí),，一塊墓地的價(jià)格僅七八百元,。兩年前，墓價(jià)就漲到了每平方米9000元左右,，現(xiàn)在的價(jià)格又比兩年前漲了一大截,。再過(guò)幾年，價(jià)格會(huì)漲成怎樣,，不用我說(shuō)了,。”
工作人員還告訴記者,，該陵園現(xiàn)已出售的2000多個(gè)墓地中有兩成以上是由活人買(mǎi)去的“壽墓”,，最近這兩年，墓價(jià)大漲,，經(jīng)常有人來(lái)這里一口氣買(mǎi)下十幾塊墓地,，轉(zhuǎn)賣(mài)出去可以賺到不少錢(qián)。
開(kāi)發(fā)商成“炒墓”的背后推手
“天價(jià)墓地”的出現(xiàn)直接緣自“炒墓”行為,。福州民俗專(zhuān)家方炳桂告訴記者,，按照福州傳統(tǒng)風(fēng)俗，福州民眾為防不可知變故隨時(shí)襲來(lái),，通常在年輕時(shí)就要把后事準(zhǔn)備好,，為自己買(mǎi)好“壽墓”。民間還有一種說(shuō)法,，買(mǎi)“壽墓”可以為自己增添壽命�,，F(xiàn)在，這種風(fēng)俗導(dǎo)致福州墓地的資源越來(lái)越稀缺,，墓地供不應(yīng)求,，墓價(jià)越漲越高,。而開(kāi)發(fā)商抓住社會(huì)的傳統(tǒng)心理，將墓地當(dāng)作變相投資工具,，成為“炒墓”的背后推手,。
福州公墓陵園的工作人員都掌握了一套“炒墓”訣竅。蓮花峰萬(wàn)壽園陵園一位工作人員告訴記者,，來(lái)這里買(mǎi)墓地的大多數(shù)是農(nóng)村出身的工薪階層市民,，收入都不算很高，他們經(jīng)常為了在老家親戚那邊顯得有面子,，想方設(shè)法為父母和自己買(mǎi)一塊大一點(diǎn),、貴一點(diǎn)的墓地。因此,，推銷(xiāo)墓地時(shí)不怕價(jià)格報(bào)高了,，只要拿捏好一個(gè)基本原則就行，那就是“跟老人說(shuō)風(fēng)水,，跟年輕人講孝道”。
陵園開(kāi)發(fā)商借用墓地資源稀缺等因素不斷炒高墓價(jià),。近年來(lái),，為加強(qiáng)公墓陵園管理，避免亂占耕地和綠地,，福州市所有經(jīng)營(yíng)性公墓的土地審批都需通過(guò)福建省民政部門(mén),。截至目前，福州市能夠取得公墓經(jīng)營(yíng)許可證的就十幾家,。福州市民政局的一位工作人員指出,，不排除部分開(kāi)發(fā)企業(yè)可能借此壟斷公墓市場(chǎng)，抬高公墓售價(jià),。
記者在蓮花峰萬(wàn)壽園陵園看到,，由于開(kāi)發(fā)商將陵園內(nèi)的小塊墓地連片出售，該陵園出現(xiàn)了多處大墓,。在該陵園半山腰的春暉園有一座墓,，占地超過(guò)了15平方米，上下分成3層平鋪開(kāi)來(lái),，墓碑還沒(méi)有刻上主人的名字,。在山頂則出現(xiàn)一處約30平方米的超級(jí)大墓，連片合并了9塊小墓地,。
福州市民政部門(mén)工作人員指出,，多墓合一為超級(jí)大墓，這種造大墓的行為只會(huì)擠占更多的墓地資源,，也會(huì)進(jìn)一步抬高墓地售價(jià),。
亂象滋生根源在于監(jiān)管缺失
福州大學(xué)一位社會(huì)學(xué)教授認(rèn)為，除了社會(huì)風(fēng)俗和安葬習(xí)俗等原因之外，造成福州公墓區(qū)“天價(jià)墓地”亂象的根源在于有關(guān)部門(mén)的監(jiān)管缺失,。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，公墓內(nèi)嚴(yán)禁修建宗族墓地和為活人修建墓地。福州市出臺(tái)的殯葬管理規(guī)定,，埋葬骨灰的單人墓或者雙人合葬墓占地面積不得超過(guò)1平方米,，同時(shí)不得利用墓穴搞預(yù)售和炒賣(mài)活動(dòng)等。
“一方面,，國(guó)家和地方民政部門(mén)現(xiàn)行的殯葬管理法規(guī)需要進(jìn)一步完善,，另一方面，關(guān)鍵的問(wèn)題仍是地方有關(guān)部門(mén)要依法加強(qiáng)監(jiān)管,�,！睂�(zhuān)家指出，“按規(guī)定,，地方有關(guān)部門(mén)每年應(yīng)對(duì)公墓陵園做一次檢查,，但為何各種違規(guī)亂象都擺在哪里，卻都視而不見(jiàn)呢,？一些部門(mén)恐怕有許多不能明言的利益牽涉在其中,。” |