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這是妙峰山陵園內(nèi)一處超標的大墓地,。該墓地占地面積達3平方米,，超過了國家民政部門規(guī)定的墓地1平方米的上限,。本報記者:來建強
攝 | 一塊墓地動輒售價數(shù)萬元，地段佳,、風水好的墓地則被以更高的價格炒賣,，清明節(jié)臨近,，福州市出現(xiàn)了不少“天價墓地”,。這些“天價墓地”緣何而來？
“天價墓地”可頂一套房首付
清明節(jié)臨近,，福州市民陳先生想為家中年事已高的長輩物色安息之地,，當他經(jīng)過一番打聽后，高昂的墓價著實讓他嚇了一跳,。
記者日前調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)的蓮花峰萬壽園陵園和倉山區(qū)建新鎮(zhèn)的妙峰山陵園,，高價炒賣墓地的現(xiàn)象十分普遍,，一些墓地甚至被賣到了“天價”,，可以頂一套中小戶型商品房的首付款,。
蓮花峰萬壽園陵園一位工作人員帶著記者在250多畝的公墓陵園內(nèi)走了一圈。據(jù)介紹,，經(jīng)營該公墓陵園的開發(fā)商根據(jù)地段不同劃分出多個公墓園區(qū)，每個公墓園區(qū)內(nèi)的墓地價格都不相同,。最便宜的墓地3.6平方米售價2.85萬元，最貴的4.8平方米售價高達7萬元。
“和買房子一樣,，買墓地也十分講究地段,，地段就是風水,。”這位工作人員指著幾排售價7萬元的墓地對記者說：“這是墓區(qū)里地段最好,、風水最好的地方,，今年初一開盤就賣得差不多了。你從這里往下看,，福州城市的風景一覽無余,。”
記者看到,，距離蓮花峰萬壽園不遠處是晉安區(qū)新店鎮(zhèn)正在開發(fā)建設的幾幢商品房樓群,，一幢在建商品房大樓的建筑腳手架上懸掛著一幅巨大的促銷廣告,，依稀可辨的廣告內(nèi)容顯示,，該樓盤的中小戶型商品房均價為5000元左右。也就是說,，一套60平方米的中小戶型總價30萬元,，按20%的首付，首付款為6萬元,，7萬元的墓價頂首付款則綽綽有余,。
妙峰山陵園一位工作人員向記者提供了一份墓地售價表：1.35平方米的墓地銷售起價1.9萬元,，2平方米的起價2.93萬元,，3平方米的起價4.23萬元。
工作人員見記者不動聲色,，便開始催促記者：“現(xiàn)在買，以后一定增值,，自己不用可以轉(zhuǎn)讓�,！彼嬖V記者,，“10年前，福州市剛出現(xiàn)公墓時,，一塊墓地的價格僅七八百元,。兩年前，墓價就漲到了每平方米9000元左右,，現(xiàn)在的價格又比兩年前漲了一大截,。再過幾年，價格會漲成怎樣,，不用我說了,。”
工作人員還告訴記者,，該陵園現(xiàn)已出售的2000多個墓地中有兩成以上是由活人買去的“壽墓”,，最近這兩年,，墓價大漲,，經(jīng)常有人來這里一口氣買下十幾塊墓地，轉(zhuǎn)賣出去可以賺到不少錢,。
開發(fā)商成“炒墓”的背后推手
“天價墓地”的出現(xiàn)直接緣自“炒墓”行為,。福州民俗專家方炳桂告訴記者,，按照福州傳統(tǒng)風俗,，福州民眾為防不可知變故隨時襲來,，通常在年輕時就要把后事準備好，為自己買好“壽墓”,。民間還有一種說法，買“壽墓”可以為自己增添壽命。現(xiàn)在,，這種風俗導致福州墓地的資源越來越稀缺，墓地供不應求,，墓價越漲越高。而開發(fā)商抓住社會的傳統(tǒng)心理,，將墓地當作變相投資工具，成為“炒墓”的背后推手,。
福州公墓陵園的工作人員都掌握了一套“炒墓”訣竅。蓮花峰萬壽園陵園一位工作人員告訴記者,，來這里買墓地的大多數(shù)是農(nóng)村出身的工薪階層市民,，收入都不算很高，他們經(jīng)常為了在老家親戚那邊顯得有面子,，想方設法為父母和自己買一塊大一點、貴一點的墓地,。因此,，推銷墓地時不怕價格報高了，只要拿捏好一個基本原則就行,，那就是“跟老人說風水，跟年輕人講孝道”,。
陵園開發(fā)商借用墓地資源稀缺等因素不斷炒高墓價。近年來,，為加強公墓陵園管理，避免亂占耕地和綠地,，福州市所有經(jīng)營性公墓的土地審批都需通過福建省民政部門,。截至目前，福州市能夠取得公墓經(jīng)營許可證的就十幾家,。福州市民政局的一位工作人員指出，不排除部分開發(fā)企業(yè)可能借此壟斷公墓市場,，抬高公墓售價,。
記者在蓮花峰萬壽園陵園看到,，由于開發(fā)商將陵園內(nèi)的小塊墓地連片出售,，該陵園出現(xiàn)了多處大墓,。在該陵園半山腰的春暉園有一座墓,，占地超過了15平方米，上下分成3層平鋪開來,，墓碑還沒有刻上主人的名字。在山頂則出現(xiàn)一處約30平方米的超級大墓,，連片合并了9塊小墓地。
福州市民政部門工作人員指出,，多墓合一為超級大墓，這種造大墓的行為只會擠占更多的墓地資源,，也會進一步抬高墓地售價,。
亂象滋生根源在于監(jiān)管缺失
福州大學一位社會學教授認為，除了社會風俗和安葬習俗等原因之外,，造成福州公墓區(qū)“天價墓地”亂象的根源在于有關(guān)部門的監(jiān)管缺失,。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，公墓內(nèi)嚴禁修建宗族墓地和為活人修建墓地,。福州市出臺的殯葬管理規(guī)定,，埋葬骨灰的單人墓或者雙人合葬墓占地面積不得超過1平方米，同時不得利用墓穴搞預售和炒賣活動等。
“一方面，國家和地方民政部門現(xiàn)行的殯葬管理法規(guī)需要進一步完善,，另一方面，關(guān)鍵的問題仍是地方有關(guān)部門要依法加強監(jiān)管�,！睂＜抑赋�,，“按規(guī)定,，地方有關(guān)部門每年應對公墓陵園做一次檢查,，但為何各種違規(guī)亂象都擺在哪里,，卻都視而不見呢,？一些部門恐怕有許多不能明言的利益牽涉在其中,�,！� |