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[《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》兩會(huì)報(bào)道特別策劃：信心中國(guó)]
“房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題關(guān)鍵在于房?jī)r(jià)有些偏高,，不少居民的消費(fèi)水平不高，購(gòu)房意愿受到了不小的抑制,�,！苯�(jīng)濟(jì)學(xué)者易憲容在接受本報(bào)記者采訪時(shí)說。
易憲容表示,，今年,，中央政府已經(jīng)為房地產(chǎn)市場(chǎng)作了基本定調(diào)，就是中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)居民住房消費(fèi)市場(chǎng),，其發(fā)展就是以改善全體人民基本居住條件為目的。
因此,，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,，其支柱性是與其消費(fèi)性、與全體居民住房條件的改善聯(lián)系緊密,。如果絕大多數(shù)人的住房條件都十分不好,，或房地產(chǎn)成為少數(shù)人炒作獲利的工具，那么房地產(chǎn)業(yè)的支柱性自然喪失,。
易憲容認(rèn)為,，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)全面理性調(diào)整,，出現(xiàn)全面的房?jī)r(jià)理性回歸，或者說房地產(chǎn)市場(chǎng)必然由以投資為主導(dǎo)的市場(chǎng)向以消費(fèi)為主導(dǎo)的市場(chǎng)轉(zhuǎn)變,。
但是,，由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)個(gè)分割的市場(chǎng),，今年全國(guó)房?jī)r(jià)的調(diào)整或理性回歸,，肯定會(huì)表現(xiàn)為較大差異性。
早期房?jī)r(jià)上漲快,、上漲面廣泛的地方,，今年調(diào)整的幅度與范圍就會(huì)大；而早期上漲較小,、上漲幅度不大的地方,，調(diào)整的幅度會(huì)小一些。
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