本報(bào)訊
人民銀行在23日發(fā)布的《2008年第四季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》中表示，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)等重要領(lǐng)域依然面臨回調(diào)壓力,，將連帶影響諸多行業(yè)。報(bào)告稱,，2008年,，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所調(diào)整,，商品房成交量減少，房屋價(jià)格漲幅有所回落,。房地產(chǎn)市場(chǎng)變化帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速回落,，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款增速明顯放緩。
報(bào)告表示,，在外需和國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)等重要行業(yè)需求下滑的情況下,，企業(yè)的存貨調(diào)整一定程度上加劇了近期國(guó)內(nèi)工業(yè)生產(chǎn)、能源消耗以及進(jìn)口貿(mào)易的下行,。未來(lái)經(jīng)濟(jì)走向,，一方面受存貨調(diào)整因素影響，另一方面取決于內(nèi)外部需求變化和宏觀政策的效應(yīng),。
報(bào)告稱,，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額增速下降，在各項(xiàng)貸款余額中的占比略有減少,。2008年12月末,，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額5.28萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.4%,，增速比上年低20.2個(gè)百分點(diǎn),。其中，開(kāi)發(fā)貸款余額1.93萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)10.3%,，增速比上年低15.5個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人住房貸款余額2.98萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)10.5%,，增速比上年低25.6個(gè)百分點(diǎn)。2008年年末,，金融機(jī)構(gòu)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額占人民幣貸款余額的18.3%,，占比較上年低0.9個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)告表示,，2008年,，人民幣中長(zhǎng)期貸款主要投向基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和制造業(yè),。用于房地產(chǎn)業(yè)的中長(zhǎng)期貸款為2407億元,，占新增中長(zhǎng)期貸款的比重由上年同期的13.9%下降到10.8%。 |
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