本報訊
人民銀行在23日發(fā)布的《2008年第四季度貨幣政策執(zhí)行報告》中表示，國內(nèi)房地產(chǎn)等重要領(lǐng)域依然面臨回調(diào)壓力,，將連帶影響諸多行業(yè),。報告稱，2008年,，我國房地產(chǎn)市場有所調(diào)整,，商品房成交量減少，房屋價格漲幅有所回落,。房地產(chǎn)市場變化帶動房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落,，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款增速明顯放緩。
報告表示,，在外需和國內(nèi)房地產(chǎn)等重要行業(yè)需求下滑的情況下,，企業(yè)的存貨調(diào)整一定程度上加劇了近期國內(nèi)工業(yè)生產(chǎn)、能源消耗以及進(jìn)口貿(mào)易的下行,。未來經(jīng)濟(jì)走向，一方面受存貨調(diào)整因素影響,，另一方面取決于內(nèi)外部需求變化和宏觀政策的效應(yīng),。
報告稱，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額增速下降,，在各項貸款余額中的占比略有減少,。2008年12月末，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額5.28萬億元,，同比增長10.4%,，增速比上年低20.2個百分點。其中,，開發(fā)貸款余額1.93萬億元,，同比增長10.3%，增速比上年低15.5個百分點,；個人住房貸款余額2.98萬億元,，同比增長10.5%，增速比上年低25.6個百分點,。2008年年末,，金融機(jī)構(gòu)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額占人民幣貸款余額的18.3%，占比較上年低0.9個百分點,。
報告表示,，2008年，人民幣中長期貸款主要投向基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè),、房地產(chǎn)業(yè)和制造業(yè),。用于房地產(chǎn)業(yè)的中長期貸款為2407億元，占新增中長期貸款的比重由上年同期的13.9%下降到10.8%。 |
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