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農(nóng)田一直是農(nóng)民的命根子。資料照片 | 目前,，全國很多地方對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行了探索,，這些探索在不同程度上使土地實現(xiàn)了資本化，但是有的地方出現(xiàn)農(nóng)村土地所有權(quán),、農(nóng)民承包權(quán)和農(nóng)地性質(zhì)改變的情況,，帶來了農(nóng)民失地、農(nóng)村穩(wěn)定,、糧食安全等方面的問題,。
記者在山東農(nóng)村了解到,，一些農(nóng)民及相關(guān)企業(yè)對流轉(zhuǎn)土地的需求很大，但土地流轉(zhuǎn)的成交量依然偏少,。一些農(nóng)村基層干部和農(nóng)民反映,，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)還存在四大突出問題。他們建議,，應(yīng)充分發(fā)揮政府的引導(dǎo)作用,，制訂鼓勵土地流轉(zhuǎn)的政策措施，健全農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理機(jī)制,，推動土地流轉(zhuǎn)健康,、有序發(fā)展。
一是農(nóng)民對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)認(rèn)識模糊,，積極性不夠高,，流轉(zhuǎn)規(guī)模小、范圍窄,。
萊州市市長李明說,，土地是農(nóng)民最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最基本的生活保障,。農(nóng)民工在城里既買不起商品房,，也享受不到城里人的衛(wèi)生、教育,、養(yǎng)老保險,、最低生活保障等權(quán)利。一些農(nóng)民弄不清土地所有權(quán),、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)之間的關(guān)系,，害怕土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后會失去了自己的承包地，因而不敢大膽參與流轉(zhuǎn),。
棗莊市山亭區(qū)區(qū)長助理張秀啟說,，影響土地流轉(zhuǎn)的障礙，主要是農(nóng)民對土地根深蒂固的依賴情結(jié),。土地作為農(nóng)民的最后保障,，一些農(nóng)民在外打工怕萬一有一天外邊不行了，就沒有了保障,。前幾年,，農(nóng)業(yè)稅還沒有取消時，農(nóng)民種地不掙錢,，一些農(nóng)民寧肯免費將土地轉(zhuǎn)給別人種,，甚至補貼部分錢讓別人種，也不愿放棄土地,，土地是農(nóng)民的命根子,。
二是大部分地區(qū)尚未形成統(tǒng)一規(guī)范的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場,，流轉(zhuǎn)中介組織較少，缺乏土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格評估機(jī)構(gòu),。
一些地方盡管建立了流轉(zhuǎn)中介組織,，但流轉(zhuǎn)信息渠道不暢，真正按市場規(guī)則對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的不多,。
滕州市西崗鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)交易中心主任袁秀峰說,，影響土地流轉(zhuǎn)的問題主要在于需求的規(guī)模化與交易的零散性之間的矛盾,。一些農(nóng)業(yè)龍頭加工企業(yè)和種植大戶需要大塊土地搞規(guī)模經(jīng)營，而掛牌交易的基本上是零散土地,，大塊土地少之又少,。
三是對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)研究指導(dǎo)不夠，缺乏配套扶持政策,。
目前,，山東仍有少數(shù)地方還沒有全面落實土地延包30年的規(guī)定，個別地方承包合同簽訂不規(guī)范,，經(jīng)營權(quán)證發(fā)放不到戶,，農(nóng)民缺乏對承包土地的安全感。流轉(zhuǎn)合同沒有考慮土地升值和物價上漲因素,，容易產(chǎn)生糾紛,。同時，缺乏對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的扶持政策,，種養(yǎng)殖大戶貸款困難,，也制約著農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營。
四是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理缺乏具體實施細(xì)則,，在流轉(zhuǎn)程序,、流轉(zhuǎn)手段、流轉(zhuǎn)檔案管理等方面缺乏統(tǒng)一規(guī)定,。
從山東看,，基層政府和村級組織能夠有效提供流轉(zhuǎn)服務(wù)的還不夠多，土地承包管理部門對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的管理和監(jiān)督職能也沒有完全發(fā)揮出來,。個別受讓方往往進(jìn)行土地掠奪式經(jīng)營,，有的甚至取土挖沙、建磚廠,、修建永久性固定設(shè)施,，違背國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策。棗莊市嶧城區(qū)坊上農(nóng)場場長丁壘說,，“老百姓把土地拿出來進(jìn)行流轉(zhuǎn)是有年限的,，但現(xiàn)在市場競爭很激烈,，有些農(nóng)民擔(dān)心承包人進(jìn)行掠奪性種植，破壞土地肥力,，不愿租給我,。還有農(nóng)田水利建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施問題，我們這些大戶也無法獨自解決,。最大的擔(dān)心還是自然災(zāi)害,，萬一歉收，會給自己造成滅頂之災(zāi),，到時候會欲哭無淚,。”
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