本報(bào)訊
北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)5日聯(lián)合公布了2008年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示,，接近年底時(shí),，開(kāi)發(fā)投資、企業(yè)自籌資金,、銷(xiāo)售量等指標(biāo)有所回升，總體銷(xiāo)售價(jià)格仍處于高位。
2008年,，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總體仍呈下降趨勢(shì)，累計(jì)完成開(kāi)發(fā)投資1908.7億元,，比上年下降4.4%,，但是四季度逐步回升,，完成771.8億元，同比增長(zhǎng)1.8%,。
年內(nèi),，企業(yè)到位資金下降，全年為3321.8億元,，比上年下降20%,。但自籌資金呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，全年為931.8億元,，同比增長(zhǎng)7.4%,。
2008年，北京房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)觀望情緒濃厚,，全市商品房銷(xiāo)售面積為1335.4萬(wàn)平方米,，比上年下降38.6%，但是到了11月份,，隨著國(guó)家和地方一些購(gòu)房利好政策的出臺(tái),，購(gòu)房稅費(fèi)和貸款利率下調(diào)幅度加大；同時(shí)面對(duì)年底銷(xiāo)售回款壓力,，一些企業(yè)降價(jià)促銷(xiāo)力度加大,，一定程度刺激了市場(chǎng)需求的釋放，年底銷(xiāo)售量有所回升,。
隨著企業(yè)投資加大,，銷(xiāo)售回升，2008年北京市房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格雖然有所松動(dòng),，但總體仍運(yùn)行于高位,。12月份，北京市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅雖然達(dá)到了年內(nèi)最大值,，但同比仍然上漲,，價(jià)格依然居高不下。四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)為15581元/平方米,，四至五環(huán)路均價(jià)為16282元/平方米,，五至六環(huán)路均價(jià)為8696元/平方米，六環(huán)路以外均價(jià)為8116元/平方米,。
日前北京市社會(huì)科學(xué)院推出的《北京藍(lán)皮書(shū)》預(yù)測(cè),，2009年下半年，北京市房?jī)r(jià)有可能重新抬頭,。不過(guò)北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴日前對(duì)記者表示,，當(dāng)前北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于深度調(diào)整期，2009年一季度北京房?jī)r(jià)將呈小幅變動(dòng)態(tài)勢(shì)，可能在持平線上下波動(dòng),。 |
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